Wohnungen – das Schlüsselsegment, das die Marktliquidität bestimmt

Wohnungen, die sich durch hohe Liquidität auszeichnen, dominieren den Immobilienmarkt. In diesem Segment stößt der Luxuswohnkomplex Lumi Elite des Projekts Lumi Hanoi dank seiner drei einzigartigen Vorteile auf besonderes Interesse bei vielen Kunden.

Das Segment der Mietwohnungen erlebt in der ersten Hälfte des Jahres 2024 einen Boom.

Laut dem vietnamesischen Immobilienverband (VARS) erreichte das BIP-Wachstum im zweiten Quartal 2024 beeindruckende 6,93 % und schuf damit eine solide Grundlage für eine positive Erholung des Immobilienmarktes. Der Bericht von OneHousing hebt zudem hervor, dass das Angebot an neuen Wohnungen in Hanoi im zweiten Quartal 2024 fast 8.400 Einheiten erreichte – ein deutlicher Anstieg von 97 % gegenüber dem ersten Quartal 2024 und nahezu das Niveau des gesamten Jahres 2023. Dies belegt die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Hanoi.

Nicht nur das Angebot hat sich verbessert, auch die Marktliquidität ist deutlich gestiegen. Der Bericht von VARS hebt hervor, dass in den ersten sechs Monaten des Jahres insgesamt über 20.600 erfolgreiche Immobilientransaktionen verzeichnet wurden – dreimal so viele wie im gleichen Zeitraum 2023. Davon entfielen 75 % des gesamten Transaktionsvolumens auf Wohnungen, was die starke Attraktivität von Wohnungen für Wohnungskäufer unterstreicht.

Das Segment der Wohnimmobilien wird auch im ersten Halbjahr 2024 den Immobilienmarkt bei Investitionen weiterhin dominieren.

Insbesondere das Segment der Luxuswohnungen gilt hinsichtlich der Absatzgeschwindigkeit als führend. Projekte in Hanoi mit Verkaufspreisen über 50 Millionen VND/m² verzeichneten nach kurzer Verkaufszeit eine Vermietungsquote von bis zu 90 %. Der durchschnittliche Verkaufspreis von Wohnungen im gehobenen Segment in Hanoi erreichte fast 60 Millionen VND/m², ein Anstieg von 58 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2019 und mehr als das Doppelte des Anstiegs auf dem Markt in Ho- Chi-Minh -Stadt.

Es zeigt sich, dass im Kontext von Angebot und Markterholung das Segment der Wohnungen weiterhin eine attraktive Option sowohl für Investoren als auch für Endkäufer darstellt.

Identifizierung von Projekten mit einzigartigen Vorteilen im Westen der Hauptstadt

Frau Pham Thi Mien, stellvertretende Direktorin des vietnamesischen Instituts für Immobilienmarktforschung und -bewertung (VARs IRE), erklärte, dass die Wohnungspreise in zwei großen Städten, darunter Hanoi, kontinuierlich auf hohem Niveau liegen. Aufgrund dieses attraktiven Potenzials weisen die meisten hochwertigen Immobilienprojekte einen gemeinsamen Nenner auf.

Der erste wichtige Faktor ist, dass die Produkte über eindeutige Eigentumsverhältnisse verfügen, von renommierten Investoren mit Erfahrung und starker Finanzkraft entwickelt wurden und bereits viele erfolgreiche Projekte auf dem Markt realisiert haben.

Zweitens liegt das Projekt in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und bietet somit den Vorteil einer einfachen Anbindung an wichtige Stadtteile sowie eines bequemen Zugangs zu umliegenden sozialen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren. Darüber hinaus sind gefragte Projekte Teil des Entwicklungsplans des Gebiets, wobei stark in eine abgestimmte Verkehrsinfrastruktur investiert wird, um zukünftiges Potenzial zu antizipieren.

Drittens verfügt das Projekt über ein modernes internes Versorgungssystem bzw. ein erstklassiges Service-Ökosystem, das auf eine elitäre Wohngemeinschaft abzielt und dazu beiträgt, die Lebensqualität zu verbessern und den Immobilienwert zu steigern.

Lumi Elite setzt CapitaLand Developments Engagement für eine überragende Lebensqualität fort.

Im Juli letzten Jahres wurde mit Lumi Elite der letzte Bauabschnitt des Lumi Hanoi-Projekts auf den Markt gebracht. Aufgrund seiner deutlichen Vorteile gilt Lumi Elite bereits jetzt als besonders attraktives Objekt am Kapitalmarkt.

Lumi Elite wird von einem der führenden und vertrauenswürdigen Immobilienentwickler Asiens entwickelt – CapitaLand Development (CLD), einer Unternehmensgruppe, die für ihre hochwertigen und stilvollen Immobilienprojekte bekannt ist und über fundierte Expertise in den Bereichen Masterplanung, Landplanung und Projektentwicklung verfügt.

Dank seiner erstklassigen Lage direkt an den beiden Hauptverkehrsadern Thang Long Avenue und Ringstraße 3.5 profitiert Lumi Elite nicht nur von einer modernen Verkehrsinfrastruktur, sondern befindet sich auch im Entwicklungszentrum des dynamischsten neuen Verwaltungsbezirks der Hauptstadt. Die Nähe zu den U-Bahn-Linien 5, 6 und 7 lässt die zukünftige Entwicklung zu einem „Metro-Immobilienkomplex“ eine weitere Wertsteigerung von Lumi Elite erwarten.

Ein besonderer Vorteil von Lumi Elite besteht darin, dass es eine Reihe externer Einrichtungen für Shopping, Unterhaltung, Bildung und Gesundheitsversorgung von internationaler Qualität übernimmt und über eine Sammlung von 88 exklusiven, in sich abgeschlossenen Einrichtungen verfügt.

Durch die Kombination aller Faktoren der drei transparenten rechtlichen Elemente – günstige Anbindung und exklusive Ausstattung – im Kontext des liquiditätsstärksten Wohnungssegments auf dem Immobilienmarkt ist Lumi Elite das perfekte "Ziel" zum Wohnen und bietet einen stilvollen und umfassenden Wohnwert.

Das Lumi Hanoi liegt im Westen von Hanoi und bietet mit seiner direkten Anbindung an die Thang Long Avenue und die Ringstraße 3.5 einen dynamischen Lebensstil. Es verfügt über mehr als 100 einzigartige interne Einrichtungen sowie ein System angrenzender Annehmlichkeiten, die sicherstellen, dass die vielfältigen Bedürfnisse der Bewohner vollumfänglich erfüllt werden.

Mehr über das Projekt erfahren Sie unter:

Website: www.lumihn.com.vn

Hotline: 1800 400 088

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-chung-cu---phan-khuc-chu-dao-dan-dat-thanh-khoan-thi-truong-d222701.html