Laut dem neuesten Entwurf liegt der Grundstückspreis in Ho-Chi-Minh-Stadt bei 687 Millionen VND/m² am höchsten.

Laut dem Entwurf des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses 02/2020 über die Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt, der heute (16. Oktober) vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT) dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt vorgelegt wurde, ist das Gebiet der Straßen Dong Khoi, Le Loi und Nguyen Hue (Bezirk 1) mit einem Grundstückspreis von 687 Millionen VND/m² der Ort mit dem höchsten Grundstückspreis.

Dieser Preis ist viermal höher als der vorherige Listenpreis (162 Millionen VND), liegt aber unter dem vorherigen Entwurf der Grundstückspreisliste von 810 Millionen VND.

Weitere Gebiete im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt mit hohen Grundstückspreisen laut dem Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste sind die Le Thanh Ton Straße mit 491 Millionen VND/m² (zuvor fast 116 Millionen VND/m²), die Lam Son Square Straße mit 491 Millionen VND/m² (zuvor 115,9 Millionen VND/m²), die Le Duan Straße mit 466,7 Millionen VND/m² (zuvor 110 Millionen VND/m²)...

Die Dong Khoi Straße (Bezirk 1) ist laut dem Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste einer der Orte mit den höchsten Grundstückspreisen in Ho-Chi-Minh-Stadt (Foto: Nam Anh).

Im Bezirk 3 fallen die Preise im aktuellen Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste tendenziell niedriger aus als im vorherigen Entwurf. Besonders die Straße mit dem höchsten Grundstückspreis ist die Cong Truong Quoc Te Straße mit 340,2 Millionen VND/m², anstatt der ursprünglich vorgeschlagenen 420 Millionen VND/m² (laut der alten Preisliste waren es 79,2 Millionen VND/m²).

Eines der Themen, das in letzter Zeit öffentliche Aufmerksamkeit erregt hat, ist der übermäßige Anstieg der Grundstückspreise in Vororten und Randbezirken im vorherigen Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste. Im neuesten Entwurf sind die Grundstückspreise in diesen Gebieten deutlich gesunken.

Dem alten Entwurf zufolge lag der Grundstückspreis entlang der Parallelstraße der Nationalstraße 22 bei 71 Millionen VND/m², mehr als 50-mal höher als der vorherige Preis von 1,4 Millionen VND/m², ohne Berücksichtigung des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten. Im aktuellen Entwurf beträgt der Grundstückspreis in diesem Gebiet nur noch 32,2 Millionen VND/m².

Laut dem Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt wurde der neue Entwurf der Grundstückspreisliste im Vergleich zur alten Version angepasst, um die Grundstückspreise in benachbarten Gebieten auszugleichen. Die angepasste Preisliste entspricht etwa 50 % des Marktpreises.

Laut dem Entwurf der zuvor angepassten Grundstückspreisliste des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT) von Ho-Chi-Minh-Stadt haben sich die städtischen Grundstückspreise im Vergleich zur seit 2020 geltenden Preisliste um das 5- bis 20- bis 30-Fache erhöht. An zentralen Straßen wie Dong Khoi, Le Loi und Nguyen Hue (Bezirk 1) liegt der höchste Preis für Wohnbauland bei bis zu 810 Millionen VND/m².

Einige andere Straßen im Stadtzentrum kosten ebenfalls mehrere hundert Millionen VND/m², das Fünffache des alten Preises, wie zum Beispiel der Lam-Son-Platz (579,5 Millionen VND/m²), die Ton-Duc-Thang-Straße (Abschnitt vom Me-Linh-Platz bis zur Nguyen-Tat-Thanh-Brücke, 528 Millionen VND/m²), Paris Commune, Me-Linh-Platz (484 Millionen VND/m²).

In Thu Duc City haben sich die Preise für viele Straßen ebenfalls vervielfacht. Die Tran Nao Straße verteuerte sich von 13–22 Millionen VND/m² auf 149 Millionen VND/m². Auch die Straßen im Stadtteil Thao Dien, deren Preise zuvor nur etwa 7,8 Millionen VND/m² betrugen, werden voraussichtlich um 88–120 Millionen VND/m² teurer werden.

In den Bezirken Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio und Cu Chi stiegen die Grundstückspreise gemäß der alten angepassten Preisliste ebenfalls an, an manchen Orten um das 20- bis 30-fache gegenüber der alten Grundstückspreisliste.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm