Offener Verkauf von Mietwohnungen im Hoa Lac High-Tech Park

ANTD.VN - Obwohl das Legacy Alpha Valley Projekt im Hoa Lac High-Tech Park nicht zum Verkauf oder zur Vermietung an Außenstehende steht, wird dieses Projekt vom Immobilienunternehmen Mai Viet Land intensiv vermarktet und beworben.

Die An Thinh Group und die Immobilienabteilung Mai Viet Land der Mai Viet Real Estate Joint Stock Company bewerben und verkaufen Wohnungen im Projekt Legacy Alpha Valley im Hoa Lac High-Tech Park (Bezirk Thach That, Hanoi ) mit auffälligen Werbeplakaten. Es handelt sich dabei um ein Wohnprojekt für Beamte, Arbeiter und Experten, die im Hoa Lac High-Tech Park arbeiten und dort während ihrer Arbeitszeit Wohnungen mieten möchten.

Unklar beworbene gewerbliche Service-Apartments zum Verkauf

Sowohl in den Massenmedien als auch auf den Websites der Vertriebspartner veröffentlichen Börsen Informationen darüber, dass der Investor, die An Thinh Group, den Verkauf für das Projekt Legacy Alpha Valley eröffnet.

Laut einigen veröffentlichten Informationen wurde dieses Projekt am 29. Dezember 2024 von den Investoren An Thinh Group und Mai Viet Land gestartet.

Laut den Informationen bei der Auftaktveranstaltung verfügen alle Wohnungen des Projekts über ein Design nach japanischem Standard von japanischen Architekten mit Studio-Bereich (37 m²) und 2-Zimmer-Wohnungen (56–70 m²), die vom Investor mit hochwertiger Ausstattung wie einer 2-Wege-Klimaanlage japanischer Marken, Küche, Küchengeräten und Sanitäranlagen nach europäischem Standard versehen sind.

Auf der Website maivetland.vn wird das Projekt vom Investor An Thinh Group vorgestellt. Es befindet sich im Zentrum des Hightech-Parks Hoa Lac und wurde nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und entwickelt, wodurch alle Kundenerwartungen übertroffen werden.

Die An Thinh Group und Mai Viet Land haben am 29. Dezember 2024 das Projekt Legacy Alpha Valley mit großem Tamtam gestartet.

Die Informationen auf dieser Website geben außerdem bekannt, dass das Projekt eine Fläche von 1,9 Hektar umfasst und aus zwei elfstöckigen Bürotürmen sowie drei luxuriösen Apartmentgebäuden mit zehn bis elf Stockwerken besteht. Insgesamt entstehen 378 Wohnungen. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2025 geplant, der Verkaufspreis pro Wohnung liegt bei 1,6 Milliarden VND.

Die Werbeinformationen zum Wohnungsverkauf im Projekt Legacy Alpha Valley sind jedoch uneindeutig. Es fehlt jeglicher Hinweis darauf, dass es sich bei dem Apartmentkomplex im Hoa Lac High-Tech Park ausschließlich um Mietwohnungen handelt, dass es sich um Gewerbefläche handelt und dass er speziell für Mitarbeiter des Hoa Lac High-Tech Parks bestimmt ist.

Der Vertreter der An Thinh Group bestätigte dem Reporter von An ninh Thu do telefonisch, dass die An Thinh Group Investor des Projekts Legacy Alpha Valley sei und einen Vertrag mit Mai Viet Distribution Floor über den Verkauf der Wohnungen unterzeichnet habe.

Herr Nguyen Huu Thanh - stellvertretender Generaldirektor der An Thinh Group nahm an der Projektvorstellung teil und berichtete als Investor über das Projekt.

Laut Aussage eines Vertreters der An Thinh Group handelt es sich bei den Wohnungen im Projekt Legacy Alpha Valley nicht um Eigentumswohnungen mit Grundbucheintrag, sondern um langfristig vermietete Wohnungen, die nach Abschluss der Grundstückszuweisungsphase vermietet werden. Darüber hinaus kann jeder, der eine Wohnung im Projekt mieten möchte, einen Mietvertrag abschließen – nicht nur Führungskräfte, Angestellte oder Experten des Projekts.

Verkauf oder Vermietung an Außenstehende strengstens verboten!

Die Informationen der An Thinh Group stehen jedoch im Widerspruch zu den soeben vom Hoa Lac High-Tech Park Management Board veröffentlichten Informationen.

Dementsprechend hat der Verwaltungsrat des Hoa Lac Hi-Tech Parks soeben eine Warnung herausgegeben: „Seien Sie vorsichtig beim Verkauf von Wohnungen im Hoa Lac Hi-Tech Park.“

Herr Le Thanh Son, stellvertretender Leiter des Verwaltungsrats des Hoa Lac Hi-Tech Parks, sagte, dass in letzter Zeit immer wieder Werbung und Verkaufsangebote für Legacy Alpha Valley Apartments im Hoa Lac Hi-Tech Park, die von der An Thinh Group finanziert werden, auf verschiedenen Websites und in sozialen Netzwerken aufgetaucht seien, was zu Missverständnissen bei den Menschen geführt und Einzelpersonen die Möglichkeit gegeben habe, die Situation auszunutzen, um illegal zu kaufen und zu verkaufen und dabei Gewinn zu erzielen.

Die Perspektive des Legacy Alpha Valley-Projekts wird online intensiv beworben.

Herr Son sagte: „Das Projekt „Investition in den Bau eines Handels- und Dienstleistungszentrums“ mit dem Apartmentkomplex Legacy Alpha Valley, investiert von der FBS 1 Investment and Development Company Limited (nicht der An Thinh Group Corporation, wie auf einigen Websites und in sozialen Netzwerken berichtet), steht kurz vor der Fertigstellung und Inbetriebnahme.“

Das Projekt umfasst gepachtetes Land, das als „Gewerbe- und Dienstleistungsfläche“ genutzt werden soll. Nach Fertigstellung wird es Investoren, Experten und Arbeitern in der Hoa Lac CNC Zone Unterkünfte zur Verfügung stellen, die sie während ihrer Arbeitszeit mieten können. Dies hilft den Experten und Arbeitern, sich in der Hoa Lac CNC Zone niederzulassen, sich sicher zu fühlen und ihren Beitrag zu leisten und sich weiterzuentwickeln. Gleichzeitig hilft es den Investoren in der Hoa Lac CNC Zone, hochqualifizierte Fachkräfte für ihre Entwicklung zu gewinnen.

Das Projekt umfasst gepachtetes Land für "gewerbliche und Dienstleistungszwecke" und die Landnutzungsperiode läuft bis zum 22. Juni 2062 (die verbleibende Nutzungszeit beträgt etwa 38 Jahre).

In dieser Mitteilung bekräftigte Herr Son, dass die geltenden Grundstücksgesetze keine Regelungen für die Erteilung von Eigentumsurkunden für Grundstücke und mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte an Käufer von Wohnungen enthalten, die auf Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücken errichtet wurden.

Falls der Investor eine Wohnung vermietet und die Miete für den gesamten Mietzeitraum auf einmal bezahlt, erhält der Mieter vom Staat keine Dokumente, sondern nur einen mit dem Investor unterzeichneten Wohnungsmietvertrag.

Insbesondere legen das Regierungsdekret Nr. 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024 und das Regierungsdekret Nr. 10/2024/ND-CP vom 1. Februar 2024 über Hightech-Zonen Folgendes fest: Wohnprojekte und Unterkünfte innerhalb der Grenzen von Hightech-Zonen dienen dem Lebensunterhalt von Experten und Arbeitnehmern, die in Hightech-Zonen tätig sind, und Organisationen, die Investoren sind, oder Einzelpersonen, die Experten und Arbeitnehmer sind, dürfen während ihrer Tätigkeit und Arbeit in Hightech-Zonen Wohn- und Unterkunftseinrichtungen anmieten.

„Daher ist es Investoren nicht gestattet, Wohnungen im Legacy Alpha Valley Apartmentkomplex an Organisationen außerhalb des Hoa Lac Hi-Tech Parks und an Personen, die nicht im Hoa Lac Hi-Tech Park arbeiten, zu verkaufen oder zu vermieten“, betonte Herr Son.

Laut Herrn Son hat der Verwaltungsrat des Hoa Lac Hi-Tech Parks ein Dokument herausgegeben, in dem ein striktes Verbot der Weitergabe falscher Informationen zum Verkauf oder zur Vermietung von Wohnungen an die falschen Personen gemäß den Vorschriften gefordert wird.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd