Genehmigung der lokalen Anpassung der Stadtunterteilungsplanung N1, Bezirk Me Linh

Gemäß der Entscheidung wird das Untersuchungsgebiet für die lokale Anpassung des N1-Bebauungsplans gemäß dem Planungsblock mit dem Symbol I.7.3 mit den folgenden Grenzen bestimmt: Der Osten grenzt an das Wohnprojekt Tien Phong Flower Village und den Planungsblock I.7.5; der Norden grenzt an die Lagune Tien Phong; der Süden grenzt an das Wohnprojekt Minh Giang – Dam Va (Phase 2); der Westen grenzt an die Nationalstraße 23B und den Planungsblock mit dem Symbol I.7.2. Die Fläche des Planungsblocks mit dem Symbol I.7.3 beträgt etwa 47,61 Hektar, die Bevölkerung beträgt etwa 6.800 Menschen (bleibt unverändert).

Das Ziel der Anpassung besteht darin, Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung von Projekten zu beheben, die zuvor von den zuständigen Behörden genehmigt wurden. Außerdem soll die Vererbung des Rechtsprozesses des Projekts in dem Gebiet nach der Erweiterung der Verwaltungsgrenzen der Hauptstadt Hanoi berücksichtigt werden. Die Machbarkeit der Umsetzung der Planung soll sichergestellt werden.

Gleichzeitig müssen Umfang, Niveau und Inhalt der Anpassung klar definiert werden. Die Kontinuität und synchrone Verbindung der technischen und sozialen Infrastruktur im angepassten Gebiet und den umliegenden Gebieten muss sichergestellt werden. Die im genehmigten Bebauungsplan N1 festgelegten Rahmenindikatoren müssen den geltenden Standards, Normen und Vorschriften entsprechen. Die Anordnung konzentrierter Schulen auf allen Stufen muss geprüft werden, um den Anforderungen für die Entwicklung des stufenübergreifenden Schulsystems im laufenden Zeitraum und entsprechend dem tatsächlichen Bedarf gerecht zu werden. Gleichzeitig dient dies als Grundlage für die Umsetzung von Bauinvestitionsprojekten und als Rechtsgrundlage für die zuständigen Agenturen und lokalen Behörden, um die Architekturplanung und das Bauinvestitionsmanagement gemäß den genehmigten Plänen zu verwalten.

Der Anpassungsinhalt konzentriert sich auf 4 Bereiche, die sich auf 11 funktionale Grundstücke beziehen und folgende Hauptinhalte aufweisen:

Verschieben und konzentrieren Sie die Grundstücke mit öffentlichen Funktionen für Wohneinheiten (Symbol CC2), weiterführende Schulen (Symbol TH2), Kindergärten (Symbol NT2) auf das neue funktionale Grundstück für Wohngruppen (Symbol NO1), um sie mit dem funktionalen Grundstück für Grundschulen (Symbol TH1) zu einem Cluster aus Mittelschulen und öffentlichen Wohneinheiten zu kombinieren. Passen Sie die Erhöhung des architektonischen Planungsindex für Grundschulen und weiterführende Schulen an: Baudichte 14÷35 %, 2÷3 Stockwerke hoch auf Baudichte 14÷40 %, 2÷5 Stockwerke hoch.

Verschieben Sie das Grundstück mit gemischter Nutzung (Symbol HH) an die Position des Grundstücks mit dem Symbol NT2 und eines Teils des Grundstücks der neuen Wohngruppe (Symbol NO10). Reduzieren Sie die Fläche des gemischten Grundstücks von 1,29 ha auf 0,75 ha, um die Fläche des neuen Wohngebiets zu vergrößern, die voraussichtlich für Sozialwohnungen genutzt wird. Die Position des alten gemischten Grundstücks zusammen mit einem Teil des grünen Wohngrundstücks (Symbol CXKV6, Fläche 0,11 ha) wird angepasst, um das neue Grundstück der Wohngruppe (Symbol NO1) zu werden. Der architektonische Planungsindex des gemischten Grundstücks wird von 15 Stockwerken auf maximal 21 Stockwerke angepasst, passend und im Einklang mit der maximalen Höhe für das neue Grundstück der Wohngruppe.

Anpassung eines Teils des neuen Wohngruppengrundstücks (Symbol NO9, NO10) neben der 48 m langen Straßenachse an Grünflächen (Symbol CX5, CX6) mit einer Gesamtfläche von 0,51 ha.

Die Fläche des Planungsblocks I.7.3 wird nach der Aktualisierung der genehmigten roten Grenzlinie im lokalen Anpassungsprojekt der Detailplanung des Wohngebiets Minh Giang – Dam Va (Phase 2) gemäß Entscheidung Nr. 1957/QD-UBND vom 27. März 2017 des Volkskomitees der Stadt um etwa 0,26 ha reduziert.

Das Stadtvolkskomitee hat die Abteilung für Planung und Architektur beauftragt, die Zeichnung der örtlichen Anpassung der Stadtunterteilungsplanung N1 im Maßstab 1/2000 im Planungsblock mit dem Symbol I.7.3 gemäß dieser Entscheidung zu prüfen und zu bestätigen. Die Planungsprojektunterlagen sind gemäß den Vorschriften aufzubewahren.

Das Volkskomitee des Bezirks Me Linh leitet die Planungs- und Architekturbehörde und koordiniert deren öffentliche Bekanntgabe, damit Organisationen, Behörden und Bürger die genehmigten Planungen kennen und umsetzen können. Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Me Linh und der Inspektor der Baubehörde sind für die Inspektion und Überwachung der Bauarbeiten gemäß der Planung verantwortlich. Sie behandeln Baufälle, die gegen die Planung verstoßen, gemäß ihrer Befugnis und den gesetzlichen Bestimmungen.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html