Gemäß der Entscheidung wird das Gebiet für die lokale Anpassung des N1-Bebauungsplans gemäß dem Planungsblock mit dem Symbol I.7.3 mit den folgenden Grenzen bestimmt: Im Osten grenzt es an das Wohngebietsprojekt Tien Phong Flower Village und den Planungsblock I.7.5; im Norden an die Lagune Tien Phong; im Süden an das Wohngebietsprojekt Minh Giang – Dam Va (Phase 2); im Westen an die Nationalstraße 23B und den Planungsblock mit dem Symbol I.7.2. Die Fläche des Planungsblocks mit dem Symbol I.7.3 beträgt etwa 47,61 Hektar, die Bevölkerung beträgt etwa 6.800 Menschen (bleibt unverändert).
Ziel der Anpassung ist es, Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung von Projekten zu beheben, die zuvor von den zuständigen Behörden genehmigt wurden. Außerdem soll die Fortführung des Rechtsverfahrens für das Projekt in dem Gebiet nach der Erweiterung der Verwaltungsgrenzen der Hauptstadt Hanoi berücksichtigt und die Durchführbarkeit der Umsetzung des Plans sichergestellt werden.
Gleichzeitig müssen Umfang, Niveau und Inhalt der Anpassung klar definiert werden. Die Kontinuität und synchrone Verbindung der technischen und sozialen Infrastruktur im angepassten Gebiet und den umliegenden Gebieten muss sichergestellt werden. Die im genehmigten Bebauungsplan N1 festgelegten Rahmenindikatoren müssen den geltenden Standards, Normen und Vorschriften entsprechen. Die Anordnung konzentrierter Schulen auf allen Stufen muss geprüft werden, um den Anforderungen für die Entwicklung des stufenübergreifenden Schulsystems im laufenden Zeitraum und entsprechend dem tatsächlichen Bedarf gerecht zu werden. Gleichzeitig dient dies als Grundlage für die Umsetzung von Bauinvestitionsprojekten und als Rechtsgrundlage für die zuständigen Behörden und lokalen Behörden, um die Architekturplanung und das Bauinvestitionsmanagement gemäß der genehmigten Planung zu verwalten.
Der Anpassungsinhalt konzentriert sich auf 4 Bereiche, die sich auf 11 funktionale Grundstücke beziehen und folgende Hauptinhalte aufweisen:
Verschieben und konzentrieren Sie die Grundstücke mit öffentlichen Funktionen für Wohneinheiten (Symbol CC2), weiterführende Schulen (Symbol TH2), Kindergärten (Symbol NT2) an den Standort des Grundstücks mit der Funktion einer neuen Wohngruppe (Symbol NO1), um sie mit dem Grundstück mit der Funktion einer Grundschule (Symbol TH1) zu einem Cluster aus Mittelschulen und öffentlichen Wohneinheiten zu kombinieren. Passen Sie den Architekturplanungsindex von Grundstücken für Grund- und weiterführende Schulen an und erhöhen Sie ihn: Bebauungsdichte 14÷35 %, 2÷3 Stockwerke hoch auf Bebauungsdichte 14÷40 %, 2÷5 Stockwerke hoch.
Verschieben Sie das gemischt genutzte Grundstück (Symbol HH) an die Position des Grundstücks mit dem Symbol NT2 und eines Teils des neuen Grundstücks der Wohngruppe (Symbol NO10). Reduzieren Sie die Fläche des gemischt genutzten Grundstücks von 1,29 ha auf 0,75 ha, um die neue Wohnbaufläche zu vergrößern, die voraussichtlich für Sozialwohnungen genutzt wird. Das alte gemischt genutzte Grundstück wird zusammen mit einem Teil der Wohngrünfläche (Symbol CXKV6, Fläche 0,11 ha) zum neuen Grundstück der Wohngruppe (Symbol NO1) angepasst. Der architektonische Planungsindex des gemischt genutzten Grundstücks wird von 15 Stockwerken auf maximal 21 Stockwerke angepasst, entsprechend der maximalen Höhe des neuen Grundstücks der Wohngruppe.
Passen Sie einen Teil des neuen Wohngruppengeländes (Symbol NO9, NO10) neben der 48 m langen Straßenachse in Grünland (Symbol CX5, CX6) mit einer Gesamtfläche von 0,51 ha an.
Die Fläche des Planungsblocks I.7.3 hat sich nach der Aktualisierung der genehmigten roten Grenzlinie im lokalen Anpassungsprojekt der Detailplanung des Wohngebiets Minh Giang – Dam Va (Phase 2) gemäß Beschluss Nr. 1957/QD-UBND des Volkskomitees der Stadt vom 27. März 2017 um etwa 0,26 ha verringert.
Der städtische Volksausschuss beauftragt die Abteilung für Planung und Architektur, die Zeichnung der örtlichen Anpassung der städtischen Unterteilungsplanung N1 im Maßstab 1/2000 im Planungsblock mit dem Symbol I.7.3 gemäß dieser Entscheidung zu prüfen und zu bestätigen. Die Planungsprojektunterlagen sind gemäß den Vorschriften aufzubewahren.
Das Volkskomitee des Bezirks Me Linh leitet die Planungs- und Architekturbehörde und koordiniert deren öffentliche Bekanntgabe, damit Organisationen, Behörden und Bürger die genehmigten Planungen kennen und umsetzen können. Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Me Linh und der Inspektor der Baubehörde sind für die Inspektion und Überwachung der Bauarbeiten gemäß der Planung verantwortlich. Sie behandeln Baufälle, die gegen die Planung verstoßen, gemäß ihrer Befugnis und den gesetzlichen Bestimmungen.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html
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