Nachdem die SMC Investment and Trading Company zwei Jahre in Folge Verluste erlitten hat, ist sie erneut gezwungen, Grundstücke zu verkaufen, um den Geschäftsbetrieb aufrechtzuerhalten.

SMC Investment and Trading verkauft zum dritten Mal in diesem Jahr Grundstücke.

Kürzlich, am 23. September 2024, genehmigte der Verwaltungsrat der SMC Investment and Trading Joint Stock Company (HoSE-Code: SMC) die Übertragung der Landnutzungsrechte und der mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte an die SMC Da Nang One-Member Limited Liability Company (ehemals eine Tochtergesellschaft von SMC).

Konkret handelt es sich bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück um Parzelle Nr. 1, Kartenblatt Nr. 72, Straße Nr. 2, Industriepark Hoa Cam, Stadtteil Hoa Tho Tay, Bezirk Cam Le, Stadt Da Nang. Das Grundstück ist für industrielle Nutzung vorgesehen, hat eine Fläche von 27.731 m² und der Kaufpreis beträgt über 96 Milliarden VND.

SMC Commercial Investment musste zwei Jahre in Folge Verluste hinnehmen und 2024 dreimal sein Land zum Verkauf anbieten (Foto: zur Verfügung gestellt).

Dies ist nicht das erste Mal, dass SMC aufgrund von wirtschaftlichen Schwierigkeiten Vermögenswerte verkaufen musste. Seit Jahresbeginn musste das Unternehmen bereits zweimal Grundstücke zum Verkauf anbieten, um die nötigen Mittel für den Fortbestand des Betriebs aufzubringen.

Konkret genehmigte SMC Anfang 2024 auch die Übertragung der Nutzungsrechte und Vermögenswerte des Grundstücks SMC Tan Tao 2, gelegen auf den Parzellen 62-64, Straße 3, Industriepark Tan Tao, Stadtteil Tan Tao A, Bezirk Binh Tan, Ho-Chi-Minh-Stadt. Dieses Grundstück hat eine Fläche von 9.096 m² und einen Übertragungspreis von 126 Milliarden VND.

Im April 2024 beschloss das Unternehmen, die Nutzungsrechte, das Eigentum an dem Haus und den dazugehörigen Vermögenswerten des Bürogebäudes, das derzeit als Firmenzentrale dient, in der Dien Bien Phu Straße 681, Bezirk 25, Bezirk Binh Thanh, Ho-Chi-Minh-Stadt, zu übertragen. Das Grundstück hat eine Fläche von 329,5 m² und einen Übertragungswert von 170 Milliarden VND.

SMC arbeitet seit zwei Jahren in Folge mit Verlust.

Die Entscheidungen zum Verkauf von Vermögenswerten werden fortlaufend getroffen, während SMC seit zwei Jahren in Folge Geschäftsverluste hinnehmen muss und die Möglichkeit eines obligatorischen Delistings droht.

Konkret verzeichnete SMC im Jahr 2022 einen Umsatzanstieg auf 23.182 Milliarden VND. Im Gegensatz zum Umsatzwachstum erlitt das Unternehmen jedoch einen Nettoverlust von 652 Milliarden VND.

Im Jahr 2023 sanken die Nettoeinnahmen von SMC um fast die Hälfte auf 13.702 Milliarden VND. Der Verlust nach Steuern stieg ebenfalls auf 925 Milliarden VND. Infolgedessen verringerte sich das Eigenkapital von 1.723 Milliarden VND auf nur noch 798 Milliarden VND zum Jahresende.

Im ersten Quartal 2024 kehrte SMC mit einem Gewinn von 183 Milliarden VND in die Gewinnzone zurück, musste aber im zweiten Quartal 2024 sofort einen weiteren Verlust von 107 Milliarden VND hinnehmen.

Bemerkenswert ist, dass die Finanzaufwendungen der Einheit in den ersten sechs Monaten des Jahres 120,7 Milliarden VND betrugen und damit die gesamten Vertriebs- und Verwaltungskosten des Zeitraums überstiegen. Dies deutet darauf hin, dass die Kreditschulden die Geschäftstätigkeit von SMC erheblich belasten.

Am 10. April wurden die Aktien von SMC aufgrund von Verlusten in zwei aufeinanderfolgenden Jahren unter Beobachtung gestellt. In der jüngsten Mitteilung vom 4. September 2024 entschied die HoSE, den Warnstatus für die SMC-Aktien beizubehalten, da das Unternehmen zum 30. Juni 2024 immer noch aufgelaufene Verluste von über 68 Milliarden VND aufwies.

Die Verbindlichkeiten sind viermal höher als das Eigenkapital.

Aufgrund der schleppenden Geschäftsentwicklung offenbart die Kapitalstruktur von SMC auch viele potenzielle Risiken, da die Verschuldung das Eigenkapital um ein Vielfaches übersteigt.

Ende des zweiten Quartals 2024 beliefen sich die Verbindlichkeiten auf 4.329,7 Milliarden VND, was 83 % des aktuellen Gesamtkapitals des Unternehmens entspricht. Damit sind die Verbindlichkeiten viermal höher als das Eigenkapital.

Konkret sanken die kurzfristigen Kredite und Leasingverbindlichkeiten im Vergleich zum Jahresbeginn, beliefen sich aber dennoch auf 2.251,4 Milliarden VND. Die langfristigen Kredite betrugen 255,8 Milliarden VND.

Die gesamten langfristigen und kurzfristigen Verbindlichkeiten belaufen sich somit auf 2.507,2 Milliarden VND und sind damit 2,8-mal höher als das Eigenkapital. Laut Konzernabschluss für das erste Halbjahr weist das Eigenkapital einen kumulierten Verlust nach Steuern in Höhe von 68,3 Milliarden VND aus.

Quelle: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html