Nach zwei aufeinanderfolgenden Verlustjahren muss SMC Investment and Trade Grundstücke verkaufen, um den Betrieb aufrechtzuerhalten.

SMC Commercial Investment verkauft dieses Jahr zum dritten Mal Grundstücke

Vor Kurzem, am 23. September 2024, hat der Vorstand der SMC Investment and Trading Joint Stock Company (HoSE-Code: SMC) die Übertragung von Landnutzungsrechten und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (eine Tochtergesellschaft von SMC) genehmigt.

Das zum Verkauf stehende Grundstück hat die Grundstücksnummer 1, Kartenblattnummer 72, Straße Nummer 2, Industriepark Hoa Cam, Bezirk Hoa Tho Tay, Distrikt Cam Le, Stadt. Danang: Bei dem oben genannten Grundstück handelt es sich um ein Industrieparkgelände mit einer Fläche von 27.731 m2, Übertragungspreis von mehr als 96 Milliarden VND.

SMC Commercial Investment erlitt zwei Jahre in Folge Verluste und musste im Jahr 2024 dreimal Grundstücke verkaufen (Foto TL)

Dies ist nicht das erste Mal, dass SMC aufgrund geschäftlicher Schwierigkeiten Vermögenswerte verkaufen musste. Seit Jahresbeginn musste die Einheit zweimal Land verkaufen, um Geld für die Aufrechterhaltung des Betriebs zu beschaffen.

Konkret genehmigte SMC Anfang 2024 auch die Übertragung der Landnutzungsrechte und der mit dem Grundstück bei SMC Tan Tao 2 verbundenen Vermögenswerte, gelegen auf Grundstück 62-64, Straße 3, Tan Tao Industrial Park, Bezirk Tan Tao A, Distrikt Binh Tan, Ho-Chi-Minh-Stadt. Dieses Grundstück hat eine Fläche von 9.096 m2, Übertragungspreis 126 Milliarden VND.

Im April 2024 beschloss das Unternehmen, die Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte für das Bürogebäude, das den Hauptsitz des Unternehmens in 681 Dien Bien Phu, Bezirk 25, Bezirk Binh Thanh, Ho-Chi-Minh-Stadt, beherbergt, zu übertragen. Das Grundstück hat eine Fläche von 329,5 m2 mit einem Übertragungswert von 170 Milliarden VND.

SMC und 2 aufeinanderfolgende Jahre mit Geschäftsverlusten

Die Entscheidungen zum Verkauf von Vermögenswerten wurden kontinuierlich vor dem Hintergrund getroffen, dass SMC in zwei aufeinanderfolgenden Jahren Geschäftsverluste hinnehmen musste und die Möglichkeit einer erzwungenen Dekotierung des Unternehmens bestand.

Insbesondere im Jahr 2022 verzeichnete SMC einen Umsatzanstieg auf 23.182 Milliarden VND. Im Gegensatz zum Umsatzwachstum erlitt das Unternehmen jedoch einen Verlust nach Steuern von bis zu 652 Milliarden VND.

Bis 2023 wird der Nettoumsatz von SMC um fast die Hälfte auf 13.702 Milliarden VND sinken. Der Verlust nach Steuern stieg ebenfalls auf 925 Milliarden VND. Auch das Eigenkapital schrumpfte dadurch von 1.723 Milliarden auf nur noch 798 Milliarden zum Jahresende.

Im ersten Quartal 2024 erzielte SMC mit 183 Milliarden VND erneut einen Gewinn, verlor im zweiten Quartal 2024 jedoch sofort weitere 107 Milliarden VND.

Bemerkenswert ist, dass die Finanzaufwendungen der Einheit in den ersten sechs Monaten des Jahres 120,7 Milliarden VND betrugen und damit höher waren als die gesamten Vertriebs- und Geschäftsführungskosten in diesem Zeitraum. Dies zeigt, dass die Schulden den Betrieb von SMC finanziell stark belasten.

Zuvor, am 10. April, wurde für die SMC-Aktie aufgrund von Verlusten in zwei aufeinanderfolgenden Jahren eine Warn- und Kontrollsperre verhängt. In der jüngsten Ankündigung vom 4. September 2024 entschied sich HoSE dennoch, den Warnstatus für SMC-Aktien beizubehalten, da das Unternehmen zum 30. Juni 2024 immer noch einen kumulierten Verlust von mehr als 68 Milliarden VND hatte.

Die Verbindlichkeiten sind viermal höher als das Eigenkapital

Die Geschäftslage ist düster, und auch die Kapitalstruktur von SMC weist viele potenzielle Risiken auf, da die Schulden um ein Vielfaches höher sind als das Eigenkapital.

Am Ende des zweiten Quartals 2024 beliefen sich die Verbindlichkeiten auf 4.329,7 Milliarden VND, was 83 % des gesamten Umlaufkapitals des Unternehmens entspricht. Dies bedeutet, dass die Verbindlichkeiten ebenfalls viermal höher sind als das Eigenkapital.

Davon ist der Bestand an kurzfristigen Krediten und Finanzleasingschulden im Vergleich zum Jahresbeginn zurückgegangen, beträgt aber immer noch 2.251,4 Milliarden VND. Die langfristigen Schulden belaufen sich auf 255,8 Milliarden VND.

Somit belaufen sich die gesamten langfristigen und kurzfristigen Schulden auf 2.507,2 Milliarden VND und sind damit 2,8-mal höher als das Eigenkapital. Im Konzernabschluss für die ersten sechs Monate des Jahres sind beim Eigenkapital nicht ausgeschüttete Verluste nach Steuern in Höhe von bis zu 68,3 Milliarden VND ausgewiesen.

Quelle: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html