Impulsando el futuro del sector inmobiliario

Los grandes proyectos de infraestructura no sólo mejoran la conectividad regional sino que también abren oportunidades de inversión inmobiliaria en nuevos destinos.

Los grandes proyectos de infraestructura no sólo mejoran la conectividad regional sino que también abren oportunidades de inversión inmobiliaria en nuevos destinos.

Con el objetivo de completar 3.000 kilómetros de carreteras para 2025, se están implementando vigorosamente proyectos como la Autopista Norte-Sur, la autopista que conecta las regiones Este y Suroeste, y las rutas que conectan las regiones del Altiplano Noroeste y Central.

El sector del transporte espera que la longitud total de las autopistas alcance los 5.000 km para 2030, en comparación con poco más de 1.000 km en 2020. Estas rutas no solo mejorarán la conectividad regional, sino que también aumentarán el valor de los bienes inmuebles a lo largo de las rutas clave.

La infraestructura de transporte se está convirtiendo en una palanca importante para ayudar al crecimiento económico y atraer inversión inmobiliaria.

Una serie de grandes proyectos inmobiliarios también están aprovechando el desarrollo de infraestructura para generar ventajas competitivas. Un ejemplo es el proyecto Vinhomes Long Beach Can Gio, con una superficie de 2870 hectáreas. Se prevé que este proyecto inicie su construcción en 2025, convirtiéndose en un atractivo destino de inversión gracias a sus convenientes conexiones de tráfico desde Ciudad Ho Chi Minh.

Además, los parques industriales Xuan Que - Song Nhan y Cam Lien se benefician del desarrollo de infraestructura gracias a sus ubicaciones estratégicas cerca de proyectos importantes como la autopista Norte-Sur y el Aeropuerto Internacional Long Thanh...

Según la Sra. Huynh Thi Kim Thanh, gerente del Departamento de Consultoría de Inversiones de Savills Vietnam, el auge de los proyectos de infraestructura no solo genera cambios positivos a corto plazo, sino que también sienta las bases para el desarrollo a largo plazo del mercado inmobiliario.

Se prevé que las zonas suburbanas y las provincias vecinas se conviertan en focos de inversión en los próximos años. Proyectos importantes como el Aeropuerto Internacional de Long Thanh y las líneas de metro generarán nuevas oportunidades no solo para el mercado inmobiliario, sino también para toda la economía.

En el futuro, la combinación de infraestructura moderna y proyectos inmobiliarios de alta calidad ayudará a Vietnam a consolidar su posición en los mercados regionales e internacionales. Proyectos como el Aeropuerto Internacional Long Thanh, la Autopista Norte-Sur o las líneas de metro en Ciudad Ho Chi Minh y Hanói no solo son símbolos de desarrollo, sino también motores del crecimiento económico e inmobiliario sostenible, afirmó la Sra. Thanh.

Una serie de grandes proyectos inmobiliarios también están aprovechando el desarrollo de infraestructura para crear ventajas competitivas.

El Sr. Nguyen Thai Binh , director ejecutivo de Dong Tay Land, también afirmó que se espera que en 2025 se concluyan numerosos proyectos de infraestructura importantes, especialmente en las zonas suburbanas de Ciudad Ho Chi Minh. Estos proyectos contribuirán a la sincronización de la infraestructura, generando un gran impulso para el sector inmobiliario en las zonas vecinas. Los proyectos inmobiliarios ubicados cerca de importantes vías de infraestructura tendrán la oportunidad de desarrollarse con fuerza.

Por ejemplo, en Long An, se están implementando varios proyectos grandes como los de VinGroup y EcoPark a lo largo de la Ring Road 3, y se espera que comiencen en 2025. O en Vung Tau, un proyecto ubicado cerca de la ruta Bien Hoa - Vung Tau ha completado la evaluación ambiental y se está preparando para su implementación.

“Con el respaldo de la infraestructura terminada, se espera que el sector inmobiliario suburbano registre una ola de recuperación en el primer semestre de 2025. Los proyectos impulsados ​​por factores de infraestructura sincrónica atraerán compradores e inversores, especialmente productos con ubicaciones privilegiadas y un estatus legal claro”, afirmó el Sr. Binh.

Al pronosticar la tendencia para el próximo año, el director ejecutivo de Dong Tay Land afirmó que habrá dos líneas inmobiliarias con potencial de fuerte desarrollo. La primera son los inmuebles asociados a infraestructura, especialmente los proyectos que se benefician de las autopistas y el aeropuerto de Long Thanh. La segunda son los inmuebles turísticos cerca de Ciudad Ho Chi Minh, con Vung Tau como un punto destacado, con potencial de explotación práctica y que aporta valor a largo plazo a los compradores.

Al asesorar a los inversores, el Sr. Phan Cong Chanh, un experto en inversiones inmobiliarias personales, dijo que en una estrategia de inversión hay tres factores importantes a considerar, incluidos: flujo de caja, densidad de población y potencial de crecimiento.

En particular, el flujo de caja es el factor decisivo para el desarrollo de cualquier zona, ya que un lugar sin flujo de caja es como un terreno muerto, sin oportunidades de desarrollo. En segundo lugar, la densidad de población y el estilo de vida de la población determinarán la viabilidad de los proyectos inmobiliarios. Finalmente, las perspectivas de crecimiento deben basarse en el desarrollo de infraestructura técnica y social, incluyendo electricidad, carreteras, escuelas, estaciones y factores que generen empleo y atraigan residentes a largo plazo.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html