Impulsando el futuro del sector inmobiliario

Los grandes proyectos de infraestructura no sólo mejoran la conectividad regional sino que también abren oportunidades de inversión inmobiliaria en nuevos destinos.

Los grandes proyectos de infraestructura no sólo mejoran la conectividad regional sino que también abren oportunidades de inversión inmobiliaria en nuevos destinos.

Con el objetivo de completar 3.000 kilómetros de autopistas para 2025, se están implementando fuertemente proyectos como la Autopista Norte-Sur, la autopista que conecta las regiones Este y Suroeste, y las rutas que conectan las regiones Noroeste y las Tierras Altas Centrales.

El sector del transporte prevé que para 2030, la longitud total de autopistas alcanzará los 5.000 km, en comparación con poco más de 1.000 km en 2020. Estas rutas no solo mejorarán la conectividad regional, sino que también aumentarán el valor de los bienes inmuebles a lo largo de las rutas clave.

La infraestructura de transporte se está convirtiendo en una palanca crucial para el crecimiento económico y la atracción de inversión inmobiliaria.

Varios grandes proyectos inmobiliarios también están aprovechando el desarrollo de infraestructura para obtener una ventaja competitiva. Un ejemplo es el proyecto Vinhomes Long Beach Can Gio, de 2870 hectáreas. Con inicio previsto de construcción en 2025, este proyecto se perfila como un atractivo destino de inversión gracias a sus convenientes conexiones de transporte desde Ciudad Ho Chi Minh.

Además, las zonas industriales de Xuan Que - Song Nhan y Cam Lien se benefician del desarrollo de infraestructura debido a su ubicación estratégica cerca de proyectos importantes como la autopista Norte-Sur y el aeropuerto internacional de Long Thanh…

Según la Sra. Huynh Thi Kim Thanh, gerente de asesoramiento de inversiones de Savills Vietnam, el auge de los proyectos de infraestructura no solo genera cambios positivos inmediatos, sino que también sienta las bases para el desarrollo a largo plazo del mercado inmobiliario.

Se prevé que las zonas suburbanas y las provincias vecinas se conviertan en focos de inversión en los próximos años. Proyectos importantes como el Aeropuerto Internacional de Long Thanh y las líneas de metro crearán nuevas oportunidades no solo para el mercado inmobiliario, sino también para toda la economía.

En el futuro, la combinación de infraestructura moderna y proyectos inmobiliarios de alta calidad ayudará a Vietnam a consolidar su posición en los mercados regionales e internacionales. Proyectos como el Aeropuerto Internacional Long Thanh, la Autopista Norte-Sur y las líneas de metro en Ciudad Ho Chi Minh y Hanói no solo son símbolos de desarrollo, sino también impulsores del crecimiento económico e inmobiliario sostenible, afirmó la Sra. Thanh.

Varios grandes proyectos inmobiliarios también están aprovechando el desarrollo de infraestructura para crear una ventaja competitiva.

El Sr. Nguyen Thai Binh , director ejecutivo de Dong Tay Land, también cree que se espera que 2025 marque la finalización de numerosos proyectos de infraestructura importantes, especialmente en las zonas suburbanas de Ciudad Ho Chi Minh. Estos proyectos contribuirán a la sincronización de la infraestructura, generando un gran impulso para el sector inmobiliario en las zonas vecinas. Los proyectos inmobiliarios ubicados cerca de importantes vías de infraestructura tendrán importantes oportunidades de desarrollo.

Por ejemplo, en Long An, se están implementando varios proyectos grandes como los de VinGroup y EcoPark a lo largo de la Ring Road 3, y se espera que comiencen en 2025. De manera similar, en Vung Tau, un proyecto ubicado cerca de la ruta Bien Hoa - Vung Tau ha completado su evaluación ambiental y se está preparando para su implementación.

“Con el apoyo de una infraestructura mejorada, se espera que el sector inmobiliario suburbano experimente una ola de recuperación en el primer semestre de 2025. Los proyectos impulsados ​​por una infraestructura sincronizada atraerán compradores e inversores, especialmente aquellos con ubicaciones privilegiadas y un estatus legal claro”, afirmó el Sr. Binh.

Al pronosticar las tendencias para el próximo año, el director ejecutivo de Dong Tay Land afirmó que se espera un fuerte desarrollo de dos tipos de bienes raíces. En primer lugar, las propiedades vinculadas a la infraestructura, especialmente los proyectos que se benefician de las autopistas y el aeropuerto de Long Thanh. En segundo lugar, los complejos turísticos cerca de Ciudad Ho Chi Minh, con Vung Tau como un punto destacado, que ofrecen un potencial de desarrollo práctico y valor a largo plazo para los compradores.

Al ofrecer asesoramiento a los inversores, el Sr. Phan Cong Chanh, un experto en inversiones inmobiliarias personales, sugiere que se deben considerar tres factores importantes en una estrategia de inversión: flujo de caja, densidad de población y potencial de crecimiento.

En este contexto, el flujo de caja es un factor decisivo para el desarrollo de cualquier zona, ya que un lugar sin flujo de caja es como un terreno inexplorado, sin oportunidades de desarrollo. En segundo lugar, la densidad de población y el nivel de vida real de la población determinarán la viabilidad de los proyectos inmobiliarios. Finalmente, las perspectivas de crecimiento deben basarse en el desarrollo de infraestructura técnica y social, como electricidad, carreteras, escuelas, hospitales y factores que generen empleo y atraigan residentes a largo plazo.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html