Factores determinantes para el futuro del sector inmobiliario.

Los grandes proyectos de infraestructura no solo mejoran la conectividad regional, sino que también abren oportunidades de inversión inmobiliaria en nuevos destinos.

Los grandes proyectos de infraestructura no solo mejoran la conectividad regional, sino que también abren oportunidades de inversión inmobiliaria en nuevos destinos.

Con el objetivo de completar 3.000 km de autopistas para 2025, se están implementando con firmeza proyectos como la autopista Norte-Sur, la autopista que conecta las regiones Este y Suroeste, y las rutas que conectan las regiones Noroeste y Tierras Altas Centrales.

El sector del transporte prevé que para 2030 la longitud total de las autopistas alcanzará los 5.000 km, frente a los poco más de 1.000 km de 2020. Estas rutas no solo mejorarán la conectividad regional, sino que también incrementarán el valor de los inmuebles situados a lo largo de las vías principales.

La infraestructura de transporte se está convirtiendo en una palanca crucial para el crecimiento económico y la atracción de inversiones inmobiliarias.

Varios proyectos inmobiliarios de gran envergadura también están aprovechando el desarrollo de infraestructuras para obtener una ventaja competitiva. Un ejemplo es el proyecto Vinhomes Long Beach Can Gio, que abarca 2.870 hectáreas. Se prevé que la construcción comience en 2025 y este proyecto se perfila como un atractivo destino de inversión gracias a sus excelentes conexiones de transporte desde Ciudad Ho Chi Minh.

Además, las zonas industriales de Xuan Que - Song Nhan y Cam Lien se benefician del desarrollo de infraestructuras debido a su ubicación estratégica cerca de proyectos importantes como la autopista Norte-Sur y el aeropuerto internacional de Long Thanh…

Según Huynh Thi Kim Thanh, directora del departamento de asesoría de inversiones de Savills Vietnam, el auge de los proyectos de infraestructura no solo genera cambios positivos inmediatos, sino que también sienta las bases para el desarrollo a largo plazo del mercado inmobiliario.

Se prevé que las zonas suburbanas y las provincias vecinas se conviertan en focos de inversión en los próximos años. Grandes proyectos como el Aeropuerto Internacional de Long Thanh y las líneas de metro generarán nuevas oportunidades no solo para el mercado inmobiliario, sino también para la economía en general.

“En el futuro, la combinación de infraestructura moderna y proyectos inmobiliarios de alta calidad ayudará a Vietnam a fortalecer su posición en los mercados regionales e internacionales. Proyectos como el Aeropuerto Internacional de Long Thanh, la Autopista Norte-Sur y las líneas de metro en Ciudad Ho Chi Minh y Hanói no solo son símbolos de desarrollo, sino también motores de crecimiento económico e inmobiliario sostenible”, compartió la Sra. Thanh.

Varios proyectos inmobiliarios de gran envergadura también están aprovechando el desarrollo de infraestructuras para obtener una ventaja competitiva.

El Sr. Nguyen Thai Binh , director ejecutivo de Dong Tay Land, también considera que en 2025 se completarán muchos proyectos de infraestructura importantes, especialmente en las zonas suburbanas de Ciudad Ho Chi Minh. Estos proyectos contribuirán a la modernización de la infraestructura, impulsando significativamente el sector inmobiliario en las áreas aledañas. Los proyectos inmobiliarios ubicados cerca de importantes rutas de infraestructura tendrán grandes oportunidades de desarrollo.

Por ejemplo, en Long An, varios proyectos de gran envergadura, como los de VinGroup y EcoPark, se están implementando a lo largo de la carretera de circunvalación 3 y se espera que comiencen en 2025. De manera similar, en Vung Tau, un proyecto ubicado cerca de la ruta Bien Hoa - Vung Tau ha completado su evaluación ambiental y se está preparando para su implementación.

“Con el apoyo de una infraestructura mejorada, se espera que el mercado inmobiliario suburbano experimente una ola de recuperación en la primera mitad de 2025. Los proyectos impulsados ​​por una infraestructura sincronizada atraerán a compradores e inversores, especialmente aquellos con ubicaciones privilegiadas y un estatus legal claro”, dijo el Sr. Binh.

En cuanto a las previsiones para el próximo año, el director general de Dong Tay Land afirmó que se espera un fuerte crecimiento en dos tipos de inmuebles. En primer lugar, las propiedades conectadas a infraestructuras, especialmente los proyectos que se benefician de las autopistas y el aeropuerto de Long Thanh. En segundo lugar, los inmuebles turísticos cerca de Ciudad Ho Chi Minh, con Vung Tau como un ejemplo destacado, que ofrece un gran potencial de desarrollo y valor a largo plazo para los compradores.

El Sr. Phan Cong Chanh, experto en inversiones inmobiliarias personales, ofrece consejos a los inversores y sugiere que se deben considerar tres factores importantes en una estrategia de inversión: el flujo de caja, la densidad de población y el potencial de crecimiento.

En este contexto, el flujo de caja es un factor decisivo para el desarrollo de cualquier zona, ya que un lugar sin flujo de caja es como un terreno baldío, sin posibilidad de desarrollo. En segundo lugar, la densidad de población y el nivel de vida de sus habitantes determinarán la viabilidad de los proyectos inmobiliarios. Finalmente, las perspectivas de crecimiento deben basarse en el desarrollo de infraestructura técnica y social, incluyendo electricidad, carreteras, escuelas, hospitales y factores que generen empleo y atraigan residentes a largo plazo.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html