El distrito de Hoang Mai retrasa la limpieza del terreno de la calle Tam Trinh hasta abril de 2025

Noticias del Comité Directivo de Compensación y Limpieza del Sitio (GPMB) del Distrito de Hoang Mai ( Hanoi ), la fecha límite de finalización del trabajo del GPMB del proyecto de expansión de la carretera Tam Trinh se ha pospuesto hasta abril de 2025.

Por lo tanto, las obras de limpieza del sitio de este proyecto han cambiado su fecha de finalización cuatro veces: 30 de septiembre de 2024; 31 de diciembre de 2024; 31 de marzo de 2025 y ahora, 30 de abril de 2025. Por lo tanto, en comparación con el plan original, el proyecto lleva un retraso de al menos siete meses y, si el Ayuntamiento no interviene rápidamente, será difícil que finalice en febrero de 2026, como estaba previsto.

Surgen problemas

Actualmente, las dificultades que enfrenta el gobierno del distrito de Hoang Mai son la gran cantidad de tierras adquiridas. El área total de adquisición (después del ajuste de límites) supera los 54.000 m², involucrando a aproximadamente 1.590 hogares y 20 organizaciones en el área de los distritos Mai Dong, Hoang Van Thu y Yen So. En promedio, cada distrito debe realizar entre 40 y 50 diálogos con las personas para verificar y completar los procedimientos de acuerdo con la ley.

El proyecto de construcción de la carretera Tam Trinh, iniciado el 17 de octubre de 2017, aún se encuentra en la fase de adquisición de terrenos. Foto: HM

Además, muchas políticas relacionadas con la compensación y la limpieza del sitio están más allá del alcance de la toma de decisiones del Consejo Popular y del Comité Popular del distrito de Hoang Mai y necesitan ser informadas y consultadas con los departamentos y el Comité Popular de la ciudad de Hanoi al aplicar la Ley de Tierras de 2024.

En consecuencia, la Ley de Tierras de 2024 estipula que el fondo de vivienda para reasentamiento debe prepararse antes de que se emitan decisiones sobre la recuperación de tierras de los hogares. Actualmente, el fondo de vivienda para reasentamiento que atiende a la calle Tam Trinh corresponde a los edificios CT1, CT2 y CT3 del área urbana de Den Lu, que se deterioraron al ser requisados ​​para atender a pacientes con COVID-19 y requieren renovación y reparación para ser entregados. El distrito de Hoang Mai debe solicitar la aprobación del Ayuntamiento para financiar a los hogares reasentados que alquilen viviendas durante la renovación del área urbana de Den Lu.

El director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Hoang Mai, Vu Tuan Dat, explicó que, según la Ley de Tierras anterior y los documentos municipales sobre la limpieza de terrenos, las construcciones ilegales (cuya construcción no está permitida por las autoridades competentes) se financian con un porcentaje del precio de construcción de las nuevas edificaciones (dependiendo del plazo de construcción). Sin embargo, la Ley de Tierras de 2024 no regula este aspecto, lo que significa que las viviendas que realicen construcciones ilegales no recibirán compensación.

De hecho, en la calle Tam Trinh, la mayoría de los edificios residenciales se construyeron sin permiso de construcción o sin permiso escrito de la autoridad competente.

Al aplicar la nueva ley, el Comité Popular del distrito de Hoang Mai no tiene bases para aplicar políticas de compensación o apoyo, prolongando el trabajo de compensación, a pesar de que las autoridades del distrito organizan continuamente diálogos con la gente.

El contratista de la sucursal de Truong Son 97 solo ha logrado entre el 15 % y el 18 % del valor del contrato de construcción (más de 294 000 millones de VND). Foto: HC

Retrasar el progreso de la limpieza de tierras por 30 días

El Comité Popular del distrito de Hoang Mai envió un informe escrito a la ciudad, y los líderes municipales asignaron departamentos y sucursales para consultar sobre los documentos de orientación. Tras recibir la orientación de la ciudad sobre estos dos importantes aspectos, el distrito de Hoang Mai tendrá la base para continuar implementando las obras de compensación y apoyo, elaborar un plan para presentarlo al Consejo de Compensación y Apoyo al Reasentamiento para su aprobación, y emitir decisiones sobre la recuperación de tierras, con el objetivo de completar las obras de limpieza del terreno en abril de 2025.

El director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Hoang Mai, Vu Tuan Dat, dijo que el Centro ha informado estas dificultades y problemas por escrito al Comité Permanente del Comité del Partido del Distrito de Hoang Mai, al Comité Popular del Distrito y al Comité Directivo de Compensación y Limpieza de Sitios del Distrito.

Si la Ciudad emite un documento guía antes del 20 de marzo de 2025, en un plazo de 30 a 35 días, finalizaremos las obras de desbroce del terreno para el proyecto vial de Tam Trinh. Actualmente, el personal del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito ha finalizado todos los trabajos de preparación de precios; solo estamos a la espera de la decisión de la Ciudad para compensar a los residentes, declaró el director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Hoang Mai.

Los registros del reportero muestran que, en las secciones ya despejadas, el contratista completó la capa base final (capa de agregado) y no puede desplegar la capa de hormigón asfáltico porque algunos postes eléctricos aún se encuentran dentro de la vía de construcción. Hasta la fecha, tras ocho meses de construcción, el valor de la obra de la sucursal 97 de Truong Son solo ha alcanzado entre el 15 % y el 18 % del valor del contrato (más de 294 000 millones de VND), lo que supone un retraso considerable.

Perspectiva de la calle Tam Trinh tras su finalización. Foto: Junta de Gestión del Proyecto

Recientemente, el Comité Permanente del Comité del Partido del Distrito de Hoang Mai decidió posponer la fecha de finalización del proyecto de la carretera Tam Trinh por 30 días, finalizando antes del 30 de abril de 2025. Por lo tanto, esta es la cuarta vez que el Distrito de Hoang Mai ha tenido que posponer la fecha de finalización de la limpieza del sitio, a pesar de los grandes esfuerzos de las unidades pertinentes.

Según Nguyen Minh Tam, presidente del Comité Popular del Distrito de Hoang Mai, el gobierno del distrito presta especial atención a este proyecto, ya que es uno de los proyectos clave que se ha prolongado durante muchos años. Durante el proceso de implementación, se han implementado numerosas políticas de transición debido a la aplicación de la Ley de Tierras de 2024, por lo que surgen numerosos problemas que el Ayuntamiento debe resolver.

La finalización del desmonte de este proyecto en abril impulsará el avance de otros proyectos en el distrito de Hoang Mai. Según el plan aprobado por la ciudad en 2025, el distrito de Hoang Mai implementará 116 proyectos con una superficie total de más de 356 hectáreas, lo que lo convierte en uno de los distritos con mayor número de proyectos y uso de suelo de la ciudad.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html