Le ministère de la Construction exige une inspection et un examen continus des transactions immobilières, en tenant compte des facteurs d'inflation des prix.

Le ministère de la Construction exige une inspection et un examen continus des transactions immobilières, en tenant compte des facteurs d'inflation des prix.

Le ministère de la Construction a demandé aux comités populaires des provinces et des villes de contrôler à plusieurs reprises l'achat et la vente de maisons et de terrains, et, dans le même temps, d'inspecter et de vérifier les actes de manipulation des prix, de trucage des prix et de spéculation immobilière.

Dans un document adressé aux autorités locales, le ministère de la Construction a déclaré que le marché immobilier s'était récemment développé sur une trajectoire non durable et comportait de nombreux risques potentiels.

Par ailleurs, des infractions à la réglementation en vigueur sont constatées dans certaines localités, commises par des organisations, des particuliers et des entreprises. On observe notamment un phénomène où certains investisseurs et agents immobiliers répandent des rumeurs, achètent et vendent des biens immobiliers sans discernement et créent une confusion informationnelle afin de faire artificiellement grimper les prix de l'immobilier à des fins personnelles.

« Cette situation est particulièrement répandue à Hanoï . Les prix des appartements dans certains projets et les prix des maisons individuelles dans certains quartiers tels que Tay Ho, Hai Ba Trung, Ba Dinh, Hoai Duc… ont augmenté de manière anormalement élevée par rapport aux conditions du marché et aux besoins de la population », a déclaré le ministère de la Construction.

Le document du ministère mentionnait également les ventes aux enchères de terrains controversées en périphérie d'Hanoï. Selon l'agence, les enchères record, largement supérieures aux prix de départ, ont nui au développement socio -économique et à la croissance saine du marché immobilier.

Afin de prévenir cette situation, le ministère de la Construction a demandé aux comités populaires des provinces et des villes relevant de l'administration centrale de se concentrer sur la mise en œuvre de plusieurs mesures. Il s'agit notamment d'inspecter et de contrôler les activités immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché et des courtiers dans leurs localités respectives.

En outre, les autorités doivent contrôler l'achat et la vente de biens immobiliers par le biais de transferts multiples, notamment dans les zones, les projets et les complexes d'appartements où l'on constate une augmentation inhabituelle des prix ; effectuer des inspections et des audits, et prendre des mesures pour corriger les actes de manipulation des prix et de spéculation, et traiter les violations du droit foncier, du droit commercial immobilier et des lois connexes (le cas échéant) relevant de leur juridiction.

Dans son rapport de marché du deuxième trimestre 2024, le ministère de la Construction avait indiqué que l'offre de logements commerciaux avait légèrement augmenté par rapport au trimestre précédent. Toutefois, le nombre de transactions d'appartements et de maisons individuelles avait eu tendance à diminuer par rapport au premier trimestre 2024. À l'inverse, le nombre de transactions de terrains à bâtir a fortement progressé. Néanmoins, les prix des transactions immobilières ont globalement continué d'augmenter par rapport au trimestre précédent.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-yeu-cau-kiem-tra-ra-soat-viec-lien-tuc-mua-di-ban-lai-bat-dong-san-co-yeu-to-thoi-gia-d224734.html