Nécessité de maximiser l’efficacité de chaque loi

Cependant, le processus de mise en pratique de ces lois, leur coordination et leur complémentarité nécessitent la souplesse de la gestion de l’État et une préparation minutieuse pour créer une ressource complète, maximisant l’efficacité de chaque loi.

Le directeur adjoint du Département de la planification et de l'investissement de Hanoï , Le Trung Hieu, a indiqué que le gouvernement et les habitants de la capitale avaient déployé des efforts considérables pour élaborer et promouvoir la Loi sur la capitale (amendée) devant être adoptée par l'Assemblée nationale. Avec la Loi foncière de 2024, elles constitueront les principaux outils politiques pour promouvoir l'investissement, la construction d'infrastructures de transport et le développement urbain conformément à l'orientation de la ville en matière de transports. Ces lois sont complémentaires, mais des points restent à régler lors de leur mise en œuvre.

L'avocate Phan Thi Thanh Hien (Barreau de Hanoi) a indiqué que pour concrétiser la Loi foncière de 2024, le gouvernement a chargé les ministères et services concernés d'élaborer une série de circulaires et de décrets encadrant sa mise en œuvre. Cependant, pour les villes dotées de mécanismes spéciaux comme Hanoi (avec la Loi de la capitale), la promulgation et les directives relatives à la mise en œuvre de la Loi foncière de 2024 peuvent présenter certains obstacles.

« Pour synchroniser les lois et créer la plus grande efficacité dans la mise en œuvre, les agences de gestion de l'État doivent être flexibles, proactives et se coordonner étroitement tout au long du processus de développement des infrastructures et des projets TOD, sans rendre les choses difficiles pour les personnes et les entreprises », a déclaré Mme Phan Thi Thanh Hien.

Tran Tuan Anh, maître en gestion urbaine, a déclaré que l'un des plus grands avantages de la loi foncière de 2024 est le mécanisme de détermination des prix des terrains qui garantit les principes du marché au lieu d'être basé sur les prix fonciers minimum et maximum du cadre des prix fonciers publié par le gouvernement comme c'est le cas actuellement.

Hanoï ambitionne de devenir une ville verte, cultivée, civilisée et moderne. Photo : Pham Hung

« Il s'agit d'une condition essentielle pour les projets d'infrastructures et de développement urbain. Elle détermine les estimations d'investissement pour chaque projet et constitue le fondement des appels à investissements. Par conséquent, la détermination des prix fonciers selon les mécanismes du marché, leur ajustement annuel et leur mise en œuvre concrète nécessitent des instructions claires, complètes et faciles à mettre en œuvre dès le départ. À défaut, cela risque de créer confusion et controverses parmi les organismes de gestion de l'État, les investisseurs et la population », a déclaré M. Tran Tuan Anh.

De nombreux experts estiment que chaque nouvelle loi doit être mise en pratique dans la vie sociale afin d'en évaluer clairement l'efficacité et d'en identifier les lacunes à corriger. Le Premier ministre a demandé à tous les ministères, services et localités de déployer rapidement les instructions et de mettre en œuvre la Loi foncière de 2024. Dans un avenir proche, Hanoï doit appliquer rapidement la Loi de la capitale (modifiée) et la Loi foncière de 2024 afin d'évaluer clairement l'efficacité et la cohérence générale de chaque loi.

En particulier, la diffusion de la loi auprès de la population doit bénéficier d'une attention particulière et être encouragée à tous les niveaux du gouvernement, des syndicats et des organisations sociales. La restructuration urbaine selon le modèle TOD affectera un grand nombre de personnes. Si la loi n'est pas diffusée de manière à être comprise et assimilée, il sera difficile de trouver un consensus et un soutien solides. Par conséquent, Hanoï, comme toutes les localités du pays, doit accorder une plus grande attention à la propagande, en exploitant tous les canaux et ressources sociales pour rapprocher la loi de la population.

Le directeur adjoint du Département de la planification et de l'investissement de Hanoï, Le Trung Hieu, a déclaré : « Je pense que les deux lois seront particulièrement efficaces pour le développement des zones urbaines TOD à Hanoï, sans aucun chevauchement. La ville met tout en œuvre pour les mettre en œuvre au plus vite. »

Source : https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html