Les propriétaires cessent de vendre à perte, attendant que les prix augmentent.

Cessez de vendre à perte et attendez que le prix augmente.

Depuis septembre, M. Tran Van Dung, habitant du district de Hoang Mai ( Hanoï ), vendait sa maison. Mais il a finalement décidé d'y mettre fin. En effet, malgré une offre à perte, les acheteurs proposent toujours moins cher.

« Vendre ma maison a été difficile car beaucoup de gens venaient la visiter, mais aucun acheteur ne s'est concrétisé. De plus, de nombreux acheteurs ont fait pression pour que le prix soit inférieur au prix de vente à perte, ce qui m'a empêché de vendre », a déclaré M. Dung.

D'après M. Dung, la pression financière s'est quelque peu atténuée depuis la baisse des taux d'intérêt bancaires. Il a pu obtenir un nouveau prêt, ce qui rend la vente de sa maison moins urgente. Il a toutefois admis que, malgré un prix bas, sa maison reste difficile à vendre. Il a donc décidé de suspendre les ventes et d'attendre une meilleure offre lorsque le marché montrera des signes d'amélioration.

Le marché se trouve dans une situation où les propriétaires cessent de vendre à perte et attendent de vendre à un prix plus élevé à l'avenir (Illustration : Ha Phong).

Mme Pham Thi Nga, agent immobilier à Hanoï, a constaté que le phénomène de vendeurs qui se rétractent et renoncent à vendre leur bien est de plus en plus fréquent. Certains, après avoir perçu des acomptes, acceptent de les rembourser et de payer une amende pour annuler la transaction.

D'après Mme Nga, le marché a connu davantage de transactions fructueuses depuis le milieu de l'année. Cependant, actuellement, de nombreuses maisons et terrains bien situés ont vu leur prix augmenter ou leurs propriétaires ont cessé de vendre.

« Actuellement, la plupart des propriétaires ont cessé de vendre à perte et préfèrent attendre de voir. Certains ont revu leurs prix à la hausse. S’ils ne sont pas confrontés à des difficultés financières, ils doivent vendre rapidement », a déclaré Mme Nga.

Le marché immobilier a échappé au risque de « perdre ses freins ».

D'après les experts, grâce aux politiques macroéconomiques de l'État, caractérisées par des taux d'intérêt très favorables, le marché bénéficie d'un meilleur accès aux capitaux. Le marché se redresse et entame un nouveau cycle qui se précisera l'année prochaine.

En réalité, lorsque le marché montre des signes de reprise, les investisseurs attendent également un prix proche de celui du marché avant de vendre. Par conséquent, de nombreux propriétaires renoncent à vendre à perte ou à baisser davantage le prix, mais envisagent plutôt de proposer un meilleur prix. D'autres, au contraire, décident de ne plus vendre, ayant réussi à gérer leur trésorerie.

Le marché immobilier montre de nombreux signes de reprise (Photo d'illustration : Ha Phong).

M. Hoang Hai, directeur du Département du logement et de la gestion du marché immobilier ( ministère de la Construction ), a déclaré que les efforts déployés par le gouvernement, les ministères et les organismes concernés ont contribué positivement au maintien du marché immobilier. « Bien que le marché ne soit pas encore suffisamment robuste pour franchir une nouvelle étape, il a globalement évité le risque d'un emballement et reprend progressivement son élan », a souligné M. Hai.

D'après M. Hai, les mécanismes et politiques de promotion du marché commencent à porter leurs fruits. Le volume des transactions sur l'ensemble du marché a progressivement augmenté.

À noter que la demande et l'intérêt des investisseurs pour les produits destinés aux maisons individuelles et aux terrains dans les projets immobiliers ont augmenté par rapport aux deux premiers trimestres de cette année ; cependant, la situation globale des transactions ne s'est pas beaucoup améliorée.

« Les prix de l'immobilier neuf n'ont pas beaucoup évolué par rapport aux trimestres précédents et ont commencé à se stabiliser, voire à augmenter légèrement dans les localités montrant des signes de reprise positive », a déclaré M. Hai.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chu-nha-dung-ban-cat-lo-cho-tang-gia-20231115105052324.htm