Ayant économisé et emprunté suffisamment de 3 milliards de VND, M. Nam ( Nam Dinh ) se demande s'il doit acheter un appartement ou une maison à Hanoï.
Il estime que les maisons et les appartements présentent chacun leurs avantages. Un appartement à 3 milliards de VND offre une excellente qualité de vie. Mais avec cette somme, acheter une maison dans une ruelle représente un investissement plus sûr.
Mme Pham Thi Oanh, habitante du district de Hoang Mai ( Hanoï ), vient d'acquérir un appartement pour 3,1 milliards de dongs. Elle confie que l'achat d'un appartement a été une décision difficile. Avant de se décider, elle a visité de nombreux biens immobiliers, mais après mûre réflexion, elle a finalement opté pour un appartement.
« L'appartement que j'ai acheté fait 70 mètres carrés et comprend deux chambres. Il y a des commodités dans l'immeuble et aux alentours, ce qui est pratique pour que les enfants puissent aller à l'école », a déclaré Mme Oanh. Selon elle, même si l'immobilier procure un fort sentiment d'appartenance, avec un budget de 3 milliards de VND, elle ne peut s'offrir qu'une maison dans une ruelle. « Les maisons dans les ruelles manquent souvent de lumière et sont humides », a-t-elle ajouté.
Un immeuble d'appartements dans la rue Le Van Thiem (Thanh Xuan, Hanoï) (Photo : Ha Phong).
En réalité, choisir entre une maison et un appartement est toujours une question complexe. Chaque type de logement présente ses propres avantages et inconvénients. C'est pourquoi les experts conseillent de choisir en fonction des besoins et des objectifs de l'acheteur.
M. Nguyen Duc Vinh, directeur d'un cabinet de conseil en immobilier à Hanoï, a indiqué que vivre dans un immeuble d'appartements est une tendance actuelle en raison de sa praticité pour vivre et travailler.
La plupart des complexes d'appartements sont situés dans des endroits pratiques, à proximité des écoles, des hôpitaux, etc., et offrent de nombreux services pour améliorer le quotidien des résidents. De plus, la sécurité y est assurée par une équipe de sécurité et des gardiens.
Par ailleurs, les terrains et les maisons sont souvent bien plus chers que les appartements. Avec 3 milliards de VND, les acheteurs ne peuvent acquérir qu'un terrain ou une maison avec un petit terrain, située au fond d'une ruelle. Même en souhaitant acheter une maison à un prix abordable, il faut accepter un emplacement excentré, avec des transports peu pratiques.
Par ailleurs, M. Vinh a indiqué que, comparativement aux appartements, les maisons individuelles sont moins sûres car il n'y a généralement ni service de sécurité ni syndic...
D'un autre point de vue, l'expert Do Ngoc Thang, directeur régional des ventes d'une société de conseil immobilier, a déclaré que la mentalité vietnamienne est « de bien manger et de bien s'habiller », et que beaucoup de gens préfèrent encore vivre dans des maisons de plain-pied.
L'offre dans le centre d'Hanoï est relativement stable. Le fonds foncier ne peut être étendu. Les transactions résidentielles en centre-ville suivent l'évolution de la demande. Cependant, l'offre et la demande restent toujours équilibrées, quelles que soient les fluctuations du marché immobilier en général. Lorsqu'une personne souhaite vendre, une autre souhaite acheter, et inversement.
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