Avec 3 milliards de VND, devrais-je acheter un appartement ou une maison ?

Ayant économisé et emprunté suffisamment d'argent pour atteindre 3 milliards de VND, M. Nam (de Nam Dinh) se demande s'il devrait acheter un appartement ou une maison à Hanoï .

Il estime que les maisons et les appartements présentent chacun leurs avantages. Un appartement aux alentours de 3 milliards de VND offre une excellente qualité de vie. Cependant, pour cette somme, l'achat d'une maison dans une ruelle est une option plus sûre et plus stable.

Mme Pham Thi Oanh, habitante du district de Hoang Mai (Hanoï), vient d'acquérir un appartement pour 3,1 milliards de dongs. Elle confie que l'achat d'un appartement a été une décision difficile. Avant de se décider, elle a visité de nombreux biens immobiliers, mais après mûre réflexion, elle a opté pour un appartement.

« L'appartement que j'ai acheté fait 70 mètres carrés et comprend deux chambres. L'immeuble et le quartier offrent des commodités, ce qui facilite la scolarisation de mes enfants », a déclaré Mme Oanh. Selon elle, bien que posséder une maison procure un fort sentiment d'appartenance, avec un budget de 3 milliards de dongs, elle ne pouvait s'offrir qu'une maison dans une ruelle. « Les maisons dans les ruelles manquent souvent de lumière et sont humides », a-t-elle ajouté.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Un complexe d'appartements situé rue Le Van Thiem (district de Thanh Xuan, Hanoï) (Photo : Ha Phong).

En réalité, choisir entre une maison et un appartement est toujours une question complexe. Chaque type de logement présente ses propres avantages et inconvénients. C'est pourquoi les experts conseillent de privilégier les besoins et les objectifs de l'acquéreur.

M. Nguyen Duc Vinh, directeur de conseil en immobilier à Hanoï, a indiqué que vivre dans des immeubles d'appartements est une tendance actuelle en raison de la commodité qu'ils offrent au quotidien.

La plupart des complexes d'appartements sont situés dans des endroits pratiques, à proximité des écoles, des hôpitaux, etc., et offrent de nombreux équipements, améliorant ainsi la qualité de vie des résidents. De plus, la présence d'agents de sécurité garantit un haut niveau de sécurité dans ces immeubles.

Par ailleurs, les maisons et les terrains sont généralement beaucoup plus chers que les appartements. Avec 3 milliards de VND, les acheteurs ne peuvent acquérir qu'un terrain ou une maison avec terrain de petite superficie, située au fond d'une ruelle étroite. Même en souhaitant acheter une maison à un prix abordable, il faut accepter un emplacement éloigné du centre-ville et mal desservi par les transports.

De plus, M. Vinh a fait valoir que, comparativement aux appartements, les maisons individuelles sont moins sûres car il n'y a généralement pas d'agents de sécurité ni de personnel de gestion…

D'un autre point de vue, l'expert Do Ngoc Thang, directeur régional des ventes d'une société de conseil immobilier, a déclaré que la mentalité vietnamienne est « de privilégier la sécurité » et que beaucoup de gens préfèrent encore vivre dans des maisons de plain-pied.

L'offre de terrains dans le centre d'Hanoï demeure relativement stable. La disponibilité foncière est limitée. Les transactions immobilières en centre-ville fluctuent en fonction de la demande. Malgré les fluctuations générales du marché immobilier, l'offre et la demande restent équilibrées. Lorsqu'un vendeur souhaite vendre, un acheteur est toujours recherché, et inversement.

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