32 parcelles de terrain dans le district de Hoai Duc sont mises aux enchères : le prix attendu est inférieur à 100 millions de VND/m².

(Dan Tri) - La vente aux enchères de 32 parcelles de terrain dans le district de Hoai Duc ( Hanoï ) s'est déroulée le matin du 11 novembre sans attroupement. Les investisseurs prévoyaient un prix d'adjudication inférieur à 100 millions de VND/m².

Ce matin (11 novembre), le district de Hoai Duc (Hanoi) a organisé une vente aux enchères de droits d'utilisation des terres pour 32 parcelles de terrain (LK05 et LK06), appartenant au projet d'infrastructure technique pour vendre aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la commune de Tien Yen - champ de Long Khuc.

Les parcelles de terrain ont une superficie de 97 à 172 m²/parcelle et un prix de départ de 7,3 millions de VND/m². L'acompte pour les parcelles de terrain varie de près de 142 millions de VND à près de 252 millions de VND.

La vente aux enchères se déroule par vote direct en au moins six tours, selon un système d'enchères ascendantes. Le prix de base des parcelles est de 6 millions de VND/m². Les 32 parcelles mentionnées ci-dessus sont situées juste à côté des 39 parcelles mises aux enchères les 19 août et 4 novembre dans le district de Hoai Duc.

D'après les journalistes de Dan Tri, cette vente aux enchères n'attirait plus les foules et les files d'attente. En fait, les abords du lieu de la vente étaient encore plus déserts que lors de la vente du 4 novembre.

Mme Linh, une investisseuse locale, a déclaré que son groupe avait participé à la vente aux enchères de neuf parcelles de terrain, principalement des terrains donnant sur deux rues. Le 4 novembre, son groupe a remporté cinq parcelles, mais celles-ci n'ont pas encore été vendues.

Les participants font la queue pour entrer dans la zone de vente aux enchères (Photo : Duong Tam).

« La vente aux enchères d'aujourd'hui pourrait se terminer plus tôt car le nombre de participants a diminué. De plus, le prix d'adjudication des terrains pourrait être inférieur à 100 millions de VND/m². En effet, de nombreux acquéreurs du 4 novembre n'ayant pas encore vendu tous leurs terrains, ils se montrent plus prudents lors des enchères », a-t-elle déclaré.

Présent très tôt à la vente aux enchères de terrains, M. Quy, un investisseur du district de Hoai Duc, a déclaré avoir participé à la vente de 5 lots de terrain, espérant en remporter 2 pour investir pendant plus de 3 ans, anticipant ainsi l'annonce de la création d'un nouveau district pour Hoai Duc.

« Le 4 novembre, j'ai participé à la vente aux enchères de quatre lots, mais je n'en ai remporté aucun. Lorsque le prix du terrain a dépassé 90 millions de VND/m², j'ai renoncé, car c'était hors de ma portée financière. Aujourd'hui, je prévois que le prix oscillera autour de 80 à 85 millions de VND/m². Si le prix est plus élevé, je renoncerai à acheter et je chercherai des terrains à vendre directement aux particuliers », a-t-il déclaré.

L'espace extérieur de la zone de vente aux enchères n'est plus encombré (Photo : Duong Tam).

Au contraire, d'autres personnes présentes à la vente aux enchères ont indiqué que le prix du terrain aujourd'hui pourrait être supérieur à celui du 4 novembre (le prix le plus élevé ayant atteint 103,3 millions de VND/m²). En effet, les parcelles mises aux enchères cette fois-ci offrent toutes une vue directe sur le périphérique n° 4.

Le 4 novembre dernier, la vente aux enchères de 20 parcelles de terrain à Hoai Duc s'est achevée après 12 tours. Selon un représentant de la société Lac Viet Joint Stock Auction Company, organisatrice de la vente, les deux parcelles d'angle ont atteint le prix le plus élevé, soit 103 millions de VND/m², ce qui équivaut à 15 milliards de VND/lot, plus de 14 fois le prix de départ.

Le terrain adjugé le moins cher lors de cette vente aux enchères a atteint plus de 85,3 millions de VND/m², soit 11,6 fois le prix de départ. Après la vente, de nombreux terrains ont été mis en vente à des prix variant entre 300 et 500 millions de VND.

Vue panoramique du terrain mis aux enchères dans le district de Hoai Duc (Photo : Duong Tam).

Le 19 août dernier, le district de Hoai Duc a organisé une vente aux enchères de 19 parcelles de terrain situées dans les zones LK03 et LK04 du village de Long Khuc, commune de Tien Yen. Après 19 heures et 9 tours d'enchères, la parcelle la plus chère a atteint 133,3 millions de VND/m², soit plus de 18 fois le prix de départ. D'une superficie de 113 m², la valeur totale de l'ensemble du lot s'élève à 15 milliards de VND.

Par ailleurs, les deux parcelles de terrain ayant obtenu le deuxième prix le plus élevé ont atteint 127,3 millions de VND/m². Les autres parcelles ont été vendues à des prix allant de 91,3 millions de VND/m² à 121,3 millions de VND/m².

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm