Proposition de solutions pour accroître l'offre du Fonds national du logement.

Le modèle du Fonds national du logement a été mis en œuvre avec succès dans de nombreux pays. Un accroissement de l'offre de logements contribuera à réduire la pression sur le marché. Plutôt que d'attendre la construction de nouveaux logements, les experts suggèrent que le Fonds national du logement envisage d'utiliser les logements existants inoccupés.

À Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville, des milliers de logements de relogement ont été construits mais restent inoccupés, engendrant un gaspillage considérable. Certains experts suggèrent que la création d'un Fonds national du logement permettrait d'envisager la conversion de ces logements en logements locatifs et leur transfert au fonds. Cette mesure permettrait à la fois de préserver le patrimoine public et de répondre aux besoins en logement des ménages à faibles revenus.

Par ailleurs, il est également proposé de convertir en fonds de logements locatifs à long terme certains projets de logements sociaux dans certaines localités qui n'ont pas encore été entièrement vendus.

Voici quelques solutions immédiates pour augmenter le nombre d'appartements dans le Fonds national du logement. Une fois que les gens auront un revenu locatif stable, ils ne se sentiront plus obligés d'acheter une maison en ville. Cela pourrait entraîner une baisse des prix de l'immobilier. Selon une étude, avec les prix actuels de l'immobilier, une famille à revenu moyen devrait épargner pendant 27 ans pour pouvoir se loger dans les grandes villes.

M. Bui Quang Hiep, de Hanoï, a déclaré : « Les prix de l’immobilier sont très élevés actuellement, et il est très difficile pour les travailleurs qui dépendent uniquement de leurs salaires et de leurs revenus moyens d’acheter une maison. Je pense que le Fonds national du logement aidera les gens à stabiliser leur situation. »

Concernant la construction de nouveaux appartements pour le Fonds national du logement, les entreprises estiment qu'un mécanisme clair est nécessaire, assorti d'incitations similaires à celles actuellement proposées pour la construction de logements sociaux. Toutefois, le Fonds doit s'assurer de la présence d'acquéreurs et de l'inscription immédiate des locataires, afin d'éviter que des logements construits ne restent inoccupés.

M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers, a déclaré : « L'État a trop longtemps négligé ce secteur et laisse le marché se développer de manière anarchique. Par conséquent, si l'État s'attachait à développer ce type de logements locatifs, je suis convaincu que le marché du logement, notamment pour les bénéficiaires de programmes d'aide sociale, serait plus performant. »

Selon les experts, le Fonds national du logement constitue la première étape essentielle du développement systématique du logement locatif. Sa mise en œuvre réussie permettrait également de réduire le nombre de logements locatifs exigus et insalubres qui pullulent actuellement dans de nombreuses grandes villes. Parallèlement, les habitants pourraient vivre de manière stable et durable dans des appartements plus spacieux à des loyers abordables.

Source : https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm