Le rapport du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville indique que l'article 257, clause 1, de la loi foncière de 2024 stipule que la liste des prix des terrains publiée par le Comité populaire provincial conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013 continuera d'être appliquée jusqu'au 31 décembre 2025. Si nécessaire, le Comité populaire provincial décidera d'ajuster la liste des prix des terrains conformément aux dispositions de cette loi pour s'adapter à la situation réelle des prix des terrains dans la localité.
Avant le 1er août, la liste des prix des terrains à Hô-Chi-Minh-Ville était appliquée conformément à la décision n° 02/2020 du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville. L'élaboration de cette liste était limitée par la réglementation relative au cadre des prix des terrains, prévue par le décret n° 96/2019. Au fil des ans, elle est devenue inadaptée et ne reflète plus fidèlement la situation réelle.
Le vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Duong Ngoc Hai, l'a informé lors d'une réunion tenue le 10 septembre au siège du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement (Photo : Thuy Nhi).
Chaque année, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville soumet au Conseil populaire pour approbation le coefficient d'ajustement du prix du terrain (K) à appliquer à chaque groupe de sujets, à chaque zone et à chaque objectif d'utilisation du terrain, contribuant ainsi à résoudre de manière appropriée les dossiers sur les obligations financières concernant les terrains de la zone.
À partir du 1er août, la loi foncière de 2024 entre en vigueur sans règlement que le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville soumet chaque année au Conseil populaire pour approbation du coefficient d'ajustement, de sorte que la liste des prix des terrains après le 1er août n'appliquera pas la multiplication par le coefficient d'ajustement.
Il est donc nécessaire d'ajuster la liste des prix des terrains à Ho Chi Minh-Ville pour l'adapter à la situation réelle et se rapprocher progressivement du prix du marché, qui sera publié à partir du 1er juin 2026 conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024.
Actuellement, le projet d'ajustement de la liste des prix des terrains à Ho Chi Minh-Ville est coordonné par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville et le Conseil populaire de la ville pour recueillir directement les avis des délégués du Conseil populaire, mener des dialogues et recueillir largement les avis des agences, des organisations et des personnes utilisant les terres...
Le projet de nouvelle liste des prix des terrains à Ho Chi Minh-Ville devrait augmenter de 5 à 51 fois par rapport à l'ancienne liste des prix des terrains, provoquant récemment un tollé dans l'opinion publique (Photo : Trinh Nguyen).
Cependant, un représentant du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'ils étaient confrontés à des difficultés et des problèmes dans la résolution des procédures administratives concernant les obligations financières pendant la période de transition du 1er août jusqu'à la publication officielle de la liste des prix des terrains ajustés.
Le vice-ministre Le Minh Ngan a informé que le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a chargé le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de présider et de coordonner avec le ministère des Finances et les ministères et branches concernés l'étude des difficultés du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville liées à l'ajustement de la liste des prix des terrains.
Lors de la réunion, les délégués ont globalement approuvé l'ajustement du tarif foncier de Hô-Chi-Minh-Ville. L'article 257, paragraphe 1, de la loi foncière de 2024 stipule clairement que le pouvoir d'ajustement appartient au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville.
M. Duong Ngoc Hai, vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, a expliqué que l'ajustement de la liste des prix des terrains est une question importante et de grande ampleur, car l'étendue des sujets concernés est vaste, affectant le développement socio -économique de la ville.
Hô-Chi-Minh-Ville a décidé d'ajuster la liste des prix des terrains à la situation réelle. La municipalité est très prudente, évalue attentivement l'impact et applique scrupuleusement la réglementation. Par conséquent, Hô-Chi-Minh-Ville a absolument besoin de l'avis des ministères, des services et des experts afin que cet ajustement n'ait pas trop d'impact sur les habitants et les entreprises. Cela contribuera à un développement stable de Hô-Chi-Minh-Ville.
En conclusion de la séance de travail, le vice-ministre Le Minh Ngan a chargé le Département de la planification et du développement des ressources foncières (ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement) de synthétiser, d'assimiler et de compléter le rapport au Premier ministre.
Vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan (Photo : Thuy Nhi).
M. Ngan a convenu de la nécessité d'ajuster la liste des prix des terrains à Ho Chi Minh-Ville et a déclaré que la ville doit suivre de près la conclusion du Comité permanent du Comité du Parti de la ville sur ce contenu ; l'ordre et les procédures doivent être conformes au décret 71/2024 du gouvernement réglementant les prix des terrains.
Lors de la mise en œuvre, M. Ngan a souligné que Hô-Chi-Minh-Ville devait évaluer les prix des terrains figurant dans la liste des prix fonciers par rapport aux prix locaux et évaluer l'impact du projet de liste sur les personnes concernées. De plus, il était nécessaire d'intégrer et d'expliquer pleinement les opinions des personnes concernées, afin de garantir la cohérence des intérêts et de ne pas nuire à la population et au monde des affaires.
Comme l'a rapporté Dan Tri , le projet de nouvelle liste des prix des terrains à Ho Chi Minh-Ville devrait augmenter de 5 à 51 fois par rapport à l'ancienne liste des prix des terrains, provoquant récemment un tollé dans l'opinion publique.
Source : https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm
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