À l'approche du Nouvel An lunaire, le marché immobilier est à nouveau en pleine effervescence

Un directeur immobilier de Hanoï a indiqué que le nombre de transactions d'appartements et de terrains dans son entreprise avait récemment considérablement augmenté. Chaque semaine, des dizaines de transactions sont conclues, notamment le projet de Me Linh, suite au lancement des travaux du Ring Road 4.

Les produits d'appartement avec de nombreuses politiques de vente flexibles, un soutien à 0% d'intérêt dans les 12 mois ont également de bonnes transactions.

« Si début 2023, le volume de transactions n'était que de 1,2 produit/mois, il pourrait atteindre 20 à 30 transactions/mois fin 2023. Bien que moins enthousiasmant que pendant la période de forte affluence, la nette augmentation des transactions montre que le marché se redresse et se prépare même à entrer dans un nouveau cycle de développement », a déclaré le responsable de l'immobilier.

Le marché immobilier est à nouveau en pleine effervescence.

De même, selon l'unité commerciale d'un projet d'appartements de milieu de gamme à Di An ( Binh Duong ), en novembre, une moyenne de deux à trois produits ont été vendus chaque jour. Ce chiffre est encore faible par rapport à la période d'activité précédente, mais il s'est également amélioré par rapport aux premiers mois de l'année.

Depuis le début de l'année, le volume de transactions du panier de produits a atteint 70 %. Le nombre total d'appartements vendus s'élève à près de 1 000 unités.

« C'est un signal positif dans un contexte où les acheteurs de maisons continuent de serrer les cordons de leur bourse en raison des difficultés économiques », a déclaré cette personne.

Selon le rapport de synthèse du ministère de la Construction, au premier semestre 2023, le marché immobilier a continué de connaître une période de ralentissement des transactions. Cependant, les mesures drastiques prises par le gouvernement, le Premier ministre, le ministère de la Construction et les collectivités locales pour surmonter les difficultés ont porté leurs fruits. Les obstacles ont été progressivement levés et la situation du marché a évolué positivement.

Au cours des 6 derniers mois de l'année, le nombre de recherches de transactions dans les segments des terrains et des appartements... s'est bien redressé et l'offre de nouveaux projets et transactions a augmenté.

Selon les données de Batdongsan.com.vn, le marché immobilier a montré de nombreux signes positifs au troisième trimestre 2023 : l'intérêt pour les logements a augmenté de 6 % à Hanoï, de 1 % à Hô-Chi-Minh-Ville et de 3 % dans tout le pays. Les appartements, en particulier, ont enregistré une hausse des prix de vente et de l'intérêt des demandeurs d'immobilier.

À Ho Chi Minh-Ville, la demande d’appartements s’est améliorée depuis octobre.

Français En conséquence, le nombre de recherches d'appartements à Hô-Chi-Minh-Ville a augmenté de 15 % et le nombre d'annonces a augmenté de 5 % par rapport au mois précédent. En particulier, les quartiers du centre-ville qui ont connu une forte augmentation des recherches sont : le district 3 (en hausse de 18,3 %) ; Binh Thanh (en hausse de 18,9 %) ; le district 1 (21,1 %), le district 8 (20 %). D'autres zones telles que les districts 2, 7, 10, Binh Tan, Tan Binh, Tan Phu, Go Vap ont enregistré une augmentation de la demande d'appartements de 13 à 17 %.

Certaines provinces du sud ont également enregistré une augmentation des recherches d'appartements en octobre, notamment : Ba Ria-Vung Tau a augmenté de 11 %, Binh Duong a augmenté de 19 %, Can Tho a augmenté de 10 %, Long An a augmenté de 10 % et Dong Nai a augmenté de 14 % par rapport à septembre.

Un rapport du groupe DKRA montre également qu'en novembre 2020, la vague de ventes de terrains et de maisons individuelles à perte s'est calmée et que la situation de fortes baisses de prix de 30 à 35 % n'est plus courante.

Après une période de gel, le marché immobilier a connu des transactions.

« La liquidité du marché s'est améliorée par rapport au mois dernier », a commenté l'unité.

Analysant cette amélioration, M. Giang Anh Tuan, directeur de Tuan Anh Trading Floor, a déclaré que les taux d'intérêt au plus bas sont la raison pour laquelle de nombreux investisseurs reviennent sur le marché immobilier à la fin de l'année.

« Bien que le marché n'ait pas pu retrouver son niveau d'échange antérieur, la situation de gel n'est plus d'actualité. Le volume des échanges de fin d'année a fortement augmenté par rapport au début de l'année, ce qui prouve que le marché se redresse », a déclaré M. Tuan.

Selon M. Tuan, avec des taux d’intérêt de seulement 3 à 5 % par an, de nombreux investisseurs se tournent vers la recherche de produits immobiliers à prix raisonnable dans lesquels investir.

« Investir dans l'immobilier permet à la fois de louer pour avoir un flux de trésorerie mensuel stable et de garder de l'argent en attendant une nouvelle vague », a déclaré M. Tuan.

Dans le même temps, M. Dinh Minh Tuan, directeur de l'immobilier dans la région du Sud, a déclaré que lorsque les banques ont abaissé les taux d'intérêt à 7-9%, la demande de biens immobiliers a commencé à augmenter.

Outre la baisse des taux d'intérêt, les investisseurs se concentrant sur la vente d'appartements de milieu de gamme (environ 2 à 4 milliards de VND/appartement) créent également un attrait pour le marché.

De plus, le prix de vente a été clairement ajusté et l'investisseur a mis en place des politiques de vente attractives afin de résoudre le problème de trésorerie et de réduire la pression sur les frais mensuels d'achat des clients. De meilleures remises et un échéancier de paiement permettent d'allonger et de répartir les flux de trésorerie, renforçant ainsi la confiance des acheteurs lorsqu'ils empruntent.

Ces facteurs sont les principales raisons pour lesquelles le marché immobilier est à nouveau dynamique et la liquidité s’est considérablement améliorée.

Récemment, le Premier ministre Pham Minh Chinh a signé et publié le décret officiel n° 1376/CD-TTg daté du 17 décembre 2023 sur la poursuite de la mise en œuvre résolue, rapide et efficace de solutions pour promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier.

En particulier, le Premier ministre a demandé à la Banque d'État de continuer à suivre de près l'évolution du marché immobilier et du crédit immobilier afin de trouver des solutions pour éliminer les difficultés de croissance du crédit pour la production et les entreprises, promouvoir la croissance et assurer la stabilité macroéconomique.

Continuer à examiner et à trouver des solutions pratiques et efficaces pour promouvoir les prêts aux entreprises immobilières ; renforcer la direction, l'incitation et l'orientation des banques commerciales afin que les entreprises, les projets immobiliers et les acheteurs de maisons puissent accéder plus facilement aux sources de crédit, éliminer rapidement les difficultés en matière de capital et de trésorerie.

Chau Anh

Source: https://vtc.vn/gan-tet-nguyen-dan-thi-truong-bat-dong-san-soi-dong-tro-lai-ar845632.html