Proposition visant à supprimer de nombreux « obstacles

L'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) vient d'envoyer au Premier ministre et au ministère de la Construction un document intitulé « Commentaires sur le projet de résolution de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social ».

Selon HoREA, le ministère de la Construction a soumis au gouvernement le rapport 14/BC-BXD, proposant 7 politiques pilotes révolutionnaires pour promouvoir le développement du logement social, visant à construire au moins 1 million d'unités au cours de la période 2021-2030 et après 2030.

Kiến nghị tháo gỡ nhiều — HoREA recommande de supprimer et de réduire les processus et les procédures pour créer les conditions propices au développement du logement social.

L'HoREA a proposé de modifier la clause 1, l'article 1 et l'article 3 du projet de résolution pilote afin de créer un fonds national de développement du logement. Par conséquent, l'HoREA a proposé d'utiliser l'expression « développement du logement » pour remplacer « développement du logement social » dans le nom du « Fonds national de développement du logement ». Cette mesure s'inscrit dans le droit fil des directives du secrétaire général To Lam et pose les bases d'une future légalisation du développement du logement social, notamment du logement social et du logement commercial à bas coût.

L'HoREA a également proposé de modifier et de compléter la clause 4, l'article 1 et l'article 9 du « projet de résolution pilote » afin de créer des mécanismes et des politiques permettant aux entreprises, aux coopératives et aux syndicats coopératifs des parcs industriels d'être autorisés à louer des logements sociaux et des logements pour les travailleurs auprès d'investisseurs ou d'investir dans la construction de logements pour leurs travailleurs.

Selon M. Le Hoang Chau, président de l'HoREA, la loi sur le logement et les lois sur la construction ne contiennent actuellement aucune réglementation permettant aux entreprises, aux coopératives et aux syndicats de coopératives dans les parcs industriels d'investir dans la construction de logements pour les travailleurs ou de louer des maisons dans des projets de logements sociaux en dehors des parcs industriels pour que les travailleurs puissent les louer.

Le président de l'HoREA a également souligné la nécessité de simplifier les procédures de planification et d'investissement pour la construction des projets. Ainsi, les projets d'investissement en logements sociaux ne seront plus soumis aux procédures d'approbation des politiques d'investissement ni aux procédures d'évaluation des rapports d'études de faisabilité par des agences de construction spécialisées. Il est toutefois nécessaire d'intégrer l'évaluation des plans de base à celle des plans de construction mis en œuvre après ces derniers, sauf si le projet est réalisé selon un plan type approuvé par les autorités compétentes.

L'Association a proposé d'ajouter une réglementation prévoyant « l'intégration de l'évaluation de la conception de base à l'évaluation de la conception de la construction réalisée après la conception de base ». Parallèlement, une réglementation prévoyant « l'exception des projets de logements sociaux réalisés selon des modèles de conception approuvés par les autorités compétentes » devrait être ajoutée afin de raccourcir les délais administratifs et de réduire les coûts.

L'HoREA a également recommandé de ne pas consulter la population sur les missions et la planification détaillée des projets de logements sociaux. Selon elle, la consultation de la population par le passé a été trop formaliste, insuffisante et inadaptée à la réalité, ce qui a allongé les délais administratifs et augmenté les coûts.

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