Proposition visant à supprimer de nombreux « obstacles » au logement social

(NLDO) - HoREA recommande de supprimer et de réduire les processus et les procédures afin de créer les conditions propices au développement du logement social.

L'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) vient d'envoyer au Premier ministre et au ministère de la Construction un document intitulé « Observations sur le projet de résolution de l'Assemblée nationale relatif à la mise en œuvre pilote d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social ».

Selon HoREA, le ministère de la Construction a soumis au gouvernement le rapport 14/BC-BXD, proposant 7 politiques pilotes novatrices pour promouvoir le développement du logement social, visant à construire au moins 1 million d'unités au cours de la période 2021-2030 et après 2030.

HoREA recommande de supprimer et de réduire les processus et les procédures afin de créer les conditions propices au développement du logement social.

La HoREA a proposé de modifier l'article 1, paragraphe 1, et l'article 3 du « Projet de résolution pilote » afin de créer un fonds national de développement du logement. En conséquence, la HoREA a proposé de remplacer l'expression « développement du logement » par « développement du logement social » dans la dénomination du « Fonds national de développement du logement ». Cette proposition vise à se conformer aux directives du secrétaire général To Lam et à jeter les bases d'une politique de développement du logement abordable, incluant le logement social et le logement commercial à loyer modéré.

HoREA a également proposé de modifier et de compléter la clause 4, l'article 1 et l'article 9 du « projet de résolution pilote » afin de créer des mécanismes et des politiques permettant aux entreprises, aux coopératives et aux syndicats coopératifs des parcs industriels de louer des logements sociaux et des logements pour travailleurs auprès d'investisseurs ou d'investir dans la construction de logements pour leurs travailleurs.

Selon M. Le Hoang Chau, président de HoREA, la loi sur le logement et les lois sur la construction ne contiennent actuellement aucune réglementation autorisant les entreprises, les coopératives et les syndicats coopératifs des parcs industriels à investir dans la construction de logements pour les travailleurs ou à louer des maisons issues de projets de logements sociaux situés en dehors des parcs industriels.

Le président de la HoREA a également souligné la nécessité de simplifier les procédures de planification et d'investissement pour la construction de projets. En conséquence, les projets d'investissement en logements sociaux seront exemptés des procédures d'approbation des politiques d'investissement et d'évaluation des études de faisabilité réalisées par des organismes de construction spécialisés. Toutefois, il est nécessaire d'intégrer l'évaluation des plans de base à celle des plans de construction mis en œuvre ultérieurement, sauf lorsque le projet est réalisé conformément à un plan type approuvé par les autorités compétentes.

L'Association a proposé d'ajouter une disposition exigeant que « l'évaluation de la conception de base soit intégrée à l'évaluation de la conception de construction mise en œuvre après la conception de base ». Parallèlement, elle a proposé d'ajouter une disposition précisant que « pour les projets de logements sociaux mis en œuvre conformément à des modèles approuvés par les autorités compétentes », l'objectif serait de raccourcir les délais administratifs et de réduire les coûts.

HoREA a également recommandé de ne pas consulter la population concernant les tâches et la planification détaillée des projets de logements sociaux. Selon HoREA, les consultations menées par le passé auprès de la population étaient trop formalistes, superficielles et inadaptées à la réalité, ce qui allongeait les délais administratifs et augmentait les coûts.

Source : https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm