Révéler une nouvelle zone urbaine où le « cœur de ville » façonne un avenir vivable à Thuy Nguyen

Conçue selon le modèle de « ville dans la ville », Thuy Nguyen de Hai Phong a besoin de nouveaux quartiers urbains qui améliorent réellement la qualité de vie des habitants locaux tels que Vlasta – Thuy Nguyen ou Hoang Huy Green River.

Nouveau pôle de croissance

Le modèle de « ville dans la ville » a fait ses preuves dans de nombreuses grandes métropoles du monde, de l'Europe aux métropoles asiatiques comme Séoul, Manille et Tokyo. Séoul s'est développée sur les deux rives du fleuve Han et, avec sa voisine Incheon (3 millions d'habitants), a formé un important centre économique . Gangnam, au sud de Séoul, est également devenue une agglomération internationale de 5 millions d'habitants, grâce à un système de gestion administrative de la ville aux arrondissements. Au Vietnam, Hô-Chi-Minh-Ville et Hanoï appliquent ce modèle pour créer de nouveaux pôles de croissance, alléger la charge sur le centre-ville et favoriser le développement des zones voisines.

Dans ce contexte, Hai Phong prévoit de transformer Thuy Nguyen en une ville d'ici 2025, en se développant selon trois modèles : multicentrique, industrie intégrée et ville écologique, conciliant urbanisation et environnement. Thuy Nguyen deviendra une importante « pôle économique et industriel » de la ville et de la région.

Thuy Nguyen est en passe de promouvoir le développement économique urbain de manière rapide, efficace et durable .

Au cours des cinq dernières années, Hai Phong a consacré d'importantes ressources à l'investissement dans des infrastructures urbaines et de transport toujours plus complètes pour Thuy Nguyen. Le district devient un carrefour pratique entre la région et le pays tout entier, facilitant la circulation des marchandises sur les marchés nationaux et internationaux.

Avec cinq zones et pôles industriels, trois pôles industriels et des villages artisanaux, Thuy Nguyen joue un rôle moteur dans l'économie de Hai Phong dans des secteurs tels que l'exploitation minière, la cimenterie, la logistique maritime, la sidérurgie, la fonderie, l'énergie thermique et l'assemblage de composants électroniques. Les parcs industriels VSIP Hai Phong et Nam Cau Kien, notamment, sont en constante expansion pour attirer les investissements nationaux et étrangers. Entre 2025 et 2030, Thuy Nguyen se concentrera sur l'achèvement de l'urbanisme, le développement d'infrastructures économiques et sociales modernes, notamment de grands axes de circulation, et la promotion d'une économie urbaine durable, maximisant ainsi le potentiel local.

Manque de zones urbaines situées dans la zone centrale

Sur la voie de la transformation urbaine de Thuy Nguyen, qui a remporté de nombreux succès, il lui reste encore d'importantes inconnues à surmonter pour parachever le modèle de « ville dans la ville ». Les principaux défis incluent l'attraction de capitaux d'investissement, l'optimisation des ressources locales, le développement de parcs industriels synchrones et de zones résidentielles durables. En particulier, les inconnues du développement urbain n'ont pas encore répondu aux attentes.

Les architectes estiment que la planification de la « ville dans la ville » doit clarifier le modèle de répartition de la population dans les zones urbaines centrales, les zones urbaines élargies et en particulier les villes satellites et les villes de province.

Le développement du modèle de « ville dans la ville » modifiera la structure de la ville « mère » pour exploiter plus efficacement le potentiel dans le processus d’urbanisation, de développement urbain et d’économie urbaine… Bien qu’elle soit une ville « enfant », Thuy Nguyen est considérée comme une opportunité de créer une percée dans le développement socio-économique avec le rôle de noyau, de force motrice de l’innovation, menant le développement global de toute la ville et de ses environs.

Alors que Thuy Nguyen entre dans une phase de développement clé au cours des cinq prochaines années, plusieurs promoteurs immobiliers prestigieux se sont associés pour exploiter ce potentiel et contribuer à l'amélioration de la qualité de vie du quartier. Parmi eux, des projets urbains d'envergure tels que Vlasta - Thuy Nguyen de Van Phu - Invest et Hoang Huy Green River du groupe Hoang Huy, proposant une variété de logements modernes et luxueux, visent à créer une communauté conviviale et un cadre de vie haut de gamme. À la différence des projets actuels tels que Belhomes VSIP Hai Phong, axés sur les résidents du parc industriel, les futurs projets de nouvelles zones urbaines visent à répondre aux divers besoins de tous les habitants du centre de Thuy Nguyen, contribuant ainsi à transformer le quartier et à améliorer le niveau de vie de la population.

Thuy Nguyen bénéficie d'un emplacement central qui contribue à attirer de nouveaux facteurs de croissance vers le nouveau pôle de croissance de Hai Phong.

Selon Mme Nguyen Le Dung, directrice du courtage et de l'investissement chez Savills Hanoi , le marché immobilier connaît une forte évolution vers des produits diversifiés et durables. Les promoteurs peuvent saisir cette opportunité pour construire des zones urbaines intelligentes, alliant harmonieusement espaces de vie, de travail et de loisirs. Investir dans des solutions vertes répond non seulement aux besoins des clients, mais contribue également à renforcer la position des entreprises sur le marché.

« Les promoteurs devraient tirer profit des facteurs favorables de Thuy Nguyen, tels que : maximiser les avantages du paysage naturel et de la situation géographique pour attirer les investisseurs et les acheteurs ; promouvoir la coopération avec les autorités locales et les partenaires industriels pour assurer une mise en œuvre fluide et efficace du projet », a déclaré Mme Dung.

En particulier, selon les experts en feng shui, Thuy Nguyen possède un emplacement central avec de nombreuses significations feng shui et spirituelles qui créeront certainement de la prospérité et aideront à attirer des facteurs de croissance vers le nouveau pôle de croissance de Hai Phong à l'avenir.

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