Thuy Nguyen dévoile un nouveau quartier urbain où le « noyau urbain » façonne un avenir vivable.

Une nouvelle zone urbaine a été dévoilée, dont le « noyau » façonnera un avenir vivable à Thuy Nguyen.

Conçue selon le modèle de « ville dans la ville », Thuy Nguyen, dans la préfecture de Hai Phong, a besoin de nouveaux espaces urbains qui améliorent véritablement la qualité de vie des populations locales, comme Vlasta – Thuy Nguyen ou Hoang Huy Green River.

Poteau de croissance nouvelle

Le modèle de « ville dans la ville » a fait ses preuves dans de nombreuses grandes métropoles du monde entier, de l'Europe aux villes asiatiques comme Séoul, Manille et Tokyo. Séoul a développé les deux rives du fleuve Han et, avec sa voisine Incheon (3 millions d'habitants), forme un important centre économique . Gangnam, au sud de Séoul, est également devenu une agglomération internationale de 5 millions d'habitants, grâce à une gestion administrative décentralisée, de la ville aux arrondissements. Au Vietnam, Hô Chi Minh-Ville et Hanoï appliquent ce modèle pour créer de nouveaux pôles de croissance, désengorger le centre-ville et favoriser le développement des zones limitrophes.

Dans ce contexte, Hai Phong prévoit de faire de Thuy Nguyen une ville d'ici 2025, en se développant selon trois modèles : ville multicentrique, industrie intégrée et ville écologique, conciliant urbanisation et environnement. Thuy Nguyen deviendra ainsi un pôle économique industriel et de services majeur pour la ville et la région.

Thuy Nguyen est en passe de promouvoir le développement économique urbain de manière rapide, efficace et durable .

Ces cinq dernières années, Hai Phong a investi massivement dans le développement d'infrastructures urbaines et de transport toujours plus complètes pour le district de Thuy Nguyen. Ce district est en passe de devenir un point de connexion stratégique pour la région et le reste du pays, facilitant ainsi la circulation des marchandises sur les marchés nationaux et internationaux.

Avec ses 5 zones et pôles industriels, ses 3 pôles industriels et ses villages artisanaux, Thuy Nguyen joue un rôle moteur dans l'économie de Hai Phong, notamment dans les secteurs minier, cimentier, logistique maritime, sidérurgique, fonderie, thermique et d'assemblage de composants électroniques. Les parcs industriels VSIP Hai Phong et Nam Cau Kien poursuivent leur expansion afin d'attirer les investissements nationaux et étrangers. Entre 2025 et 2030, Thuy Nguyen axera ses efforts sur la finalisation de son plan d'urbanisme, le développement d'infrastructures économiques et sociales modernes, en particulier les principaux axes de transport, et la promotion d'une économie urbaine durable, valorisant ainsi au maximum le potentiel local.

Absence de zones urbaines situées dans la zone centrale

Dans sa transformation en zone urbaine, Thuy Nguyen a enregistré de nombreux succès, mais pour parachever le concept de « ville dans la ville », il reste encore à résoudre d'importantes incertitudes. Parmi les principaux défis figurent l'attraction de capitaux d'investissement, l'optimisation des ressources locales, le développement de parcs industriels intégrés et de zones résidentielles durables. En particulier, les aspects liés au développement urbain n'ont pas encore répondu aux attentes.  

Les architectes estiment que la planification des « villes dans la ville » doit clarifier la répartition de la population dans les zones urbaines centrales, les zones urbaines étendues et surtout les villes satellites et les villes de province.

Le développement du modèle de « ville dans la ville » modifiera la structure de la ville « mère » afin d’exploiter plus efficacement son potentiel dans le processus d’urbanisation, de développement urbain et d’économie urbaine… Bien qu’il s’agisse d’une ville « enfant », Thuy Nguyen est perçue comme une opportunité de créer une percée dans le développement socio-économique, en jouant le rôle de noyau, de moteur d’innovation, et en pilotant le développement global de toute la ville et de ses environs.

Alors que Thuy Nguyen entre dans une phase de développement cruciale pour les cinq prochaines années, plusieurs promoteurs immobiliers de renom se sont réunis afin d'exploiter son potentiel et de contribuer à l'amélioration de la qualité de vie de la région. Parmi eux, on peut citer des projets urbains d'envergure tels que Vlasta - Thuy Nguyen de Van Phu - Invest et Hoang Huy Green River du groupe Hoang Huy, qui proposeront une variété de logements modernes et haut de gamme, avec pour objectif de créer une communauté harmonieuse et un cadre de vie de qualité supérieure. Contrairement aux projets actuels comme Belhomes VSIP Hai Phong, qui ciblent les résidents des environs de la zone industrielle, les futurs projets de ce nouveau quartier urbain visent à répondre aux besoins diversifiés de tous les habitants du centre de Thuy Nguyen, contribuant ainsi à transformer le visage de la région et à améliorer le niveau de vie de ses habitants.

Thuy Nguyen bénéficie d'une situation géographique centrale qui contribue à attirer de nouveaux facteurs de croissance vers le nouveau pôle de développement de Hai Phong.

Selon Mme Nguyen Le Dung, directrice du courtage et des investissements chez Savills Hanoi , le marché immobilier connaît une forte évolution vers des produits diversifiés et durables. Les promoteurs peuvent saisir cette opportunité pour construire des quartiers intelligents, alliant harmonieusement espaces de vie, de travail et de loisirs. Investir dans des solutions écologiques répond non seulement aux besoins des clients, mais contribue également à renforcer la position des entreprises sur le marché.

« Les promoteurs devraient tirer parti des atouts de Thuy Nguyen, tels que : maximiser les avantages du paysage naturel et de la situation géographique pour attirer les investisseurs et les acheteurs ; promouvoir la coopération avec les autorités locales et les partenaires industriels pour assurer une mise en œuvre fluide et efficace du projet », a déclaré Mme Dung.

Plus précisément, selon les experts en feng shui, Thuy Nguyen possède un emplacement central exceptionnel, riche de significations feng shui et spirituelles qui, à l'avenir, favorisera la prospérité et attirera les facteurs de croissance vers le nouveau pôle de développement de Hai Phong.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-khu-do-thi-moi-noi-vung-loi-dinh-hinh-tuong-lai-dang-song-o-thuy-nguyen-d228761.html