Relever le plafond de revenus à 40 millions de VND/mois pour que les couples puissent acheter un logement social

VTV.vn - Le gouvernement a relevé le plafond de revenus pour être éligible à l'achat ou à la location-acquisition d'un logement social à 20 millions de VND/mois pour les personnes seules et à 40 millions de VND/mois pour les couples.

Photo d'illustration.

Le gouvernement vient de publier le décret n° 261 modifiant et complétant plusieurs articles relatifs au développement et à la gestion du logement social. Concrètement, à compter du 10 octobre, le plafond de revenus pour prétendre à l’achat ou à la location-accession d’un logement social sera relevé à 20 millions de VND par mois pour les personnes seules, à 40 millions de VND par mois pour les couples et à 30 millions de VND par mois pour les personnes seules ayant des enfants mineurs.

Selon l'ancienne réglementation, le revenu maximal pour acheter un logement social est de 15 millions de VND/mois pour les personnes seules et de 30 millions de VND/mois pour les ménages.

Les personnes concernées comprennent les personnes à faibles revenus en milieu urbain, les fonctionnaires, les agents de la fonction publique et les personnes célibataires. Le revenu est calculé selon la grille salariale en vigueur auprès de l'organisme, de l'entreprise ou de l'entité pour laquelle travaille la personne.

Le revenu est déterminé à partir du bulletin de paie ou d'une attestation de l'organisme ou de l'entité employant la personne. Pour les personnes sans contrat de travail, le revenu sera vérifié par la police communale sur la base des données démographiques, le délai de traitement maximal étant de 7 jours à compter de la réception de la demande.

Il convient de noter que le nouveau décret autorise également les présidents des comités populaires des provinces et des villes à décider d'ajuster le coefficient de revenu en fonction des conditions économiques de chaque localité, ou à mettre en place des politiques incitatives pour les ménages comptant 3 personnes à charge ou plus.

Actuellement, outre l'ajustement des revenus, le nouveau décret réduit également les taux d'intérêt préférentiels des prêts à l'acquisition de logements sociaux, les faisant passer de 6,6 % à 5,4 % par an. Les intérêts de retard s'élèvent à 130 % du taux d'intérêt du prêt. Plus précisément, les prêts contractés avant le 10 octobre auprès de la Banque de politique sociale peuvent faire l'objet d'une modification contractuelle afin d'appliquer les nouveaux taux d'intérêt, tant sur le capital que sur les arriérés.

Selon le chef du gouvernement, cet ajustement vise à élargir le nombre de bénéficiaires, à créer les conditions permettant aux personnes à revenus moyens d'accéder au logement social, tout en promouvant la consommation de produits et en encourageant les investisseurs à mettre en œuvre des projets.

Au cours des neuf premiers mois de 2025, l'ensemble du pays investit dans la construction de 132 616 logements, avec le lancement de 73 nouveaux projets représentant 57 815 unités. Sur les 100 275 logements prévus, 50 687 ont été achevés (soit 50,5 %). On prévoit que d'ici la fin de l'année 2025, 38 600 logements supplémentaires seront terminés (soit un total de 89 007 logements sur 100 275, représentant 89 %).

Le ministère de la Sécurité publique a lancé la construction de six projets de logements destinés aux Forces armées populaires, totalisant 4 220 unités. Le ministère de la Défense nationale prévoit quant à lui de lancer la construction de huit projets de logements pour les Forces armées, totalisant 6 547 unités.

16 localités devraient atteindre et dépasser les objectifs assignés, notamment : Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Da Nang, Hué, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang. 7 localités dont Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang sont susceptibles d'atteindre les objectifs.

Lors de la deuxième réunion du Comité central de pilotage de la politique du logement et du marché immobilier, le matin du 11 octobre, le Premier ministre a demandé à la Banque d'État du Vietnam d'accélérer le décaissement du programme de crédits de 145 billions de VND pour le logement social et le logement des travailleurs de manière plus favorable, accessible et gérable, tout en contrôlant les crédits immobiliers spéculatifs qui provoquent une bulle immobilière.

Les banques continuent de réduire leurs coûts et d'utiliser la technologie pour diminuer les taux d'intérêt des prêts, tant pour les investisseurs que pour les acheteurs de logements.

Source : https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm