Relever le plafond de revenu à 40 millions de VND/mois pour permettre aux couples d'acheter un logement social

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Le gouvernement vient de publier le décret 261 modifiant et complétant plusieurs articles relatifs au développement et à la gestion du logement social. Plus précisément, à compter du 10 octobre, le plafond de revenu pour l'achat ou la location-vente d'un logement social sera relevé à 20 millions de VND par mois pour les personnes seules, 40 millions de VND par mois pour les couples et 30 millions de VND par mois pour les personnes seules élevant des enfants mineurs.

Selon l'ancienne réglementation, le revenu maximum pour acheter un logement social est de 15 millions de VND/mois pour les personnes seules et de 30 millions de VND/mois pour les ménages.

Les personnes concernées comprennent les personnes à faibles revenus des zones urbaines, les fonctionnaires, les employés du secteur public et les personnes seules. Le revenu est calculé selon la grille des salaires et traitements confirmée par l'organisme, l'entreprise ou l'unité pour laquelle travaille la personne concernée.

Les revenus sont déterminés sur la base du bulletin de paie ou de la confirmation de l'agence ou de l'unité où travaille la personne. Les personnes sans contrat de travail verront leurs revenus confirmés par la police communale sur la base des données démographiques, avec un délai de traitement maximal de sept jours à compter de la date de réception de la demande.

Le nouveau décret permet également aux présidents des comités populaires des provinces et des villes de décider d'ajuster le coefficient de revenu en fonction des conditions économiques de chaque localité, ou d'émettre des politiques incitatives pour les ménages comptant 3 personnes à charge ou plus.

Actuellement, outre l'ajustement des revenus, le nouveau décret réduit également les taux d'intérêt préférentiels des prêts pour l'achat de logements sociaux, de 6,6 % à 5,4 % par an, et les intérêts de retard équivalent à 130 % des intérêts du prêt. En particulier, les prêts signés avant le 10 octobre auprès de la Banque de la politique sociale peuvent être ajustés pour appliquer de nouveaux taux d'intérêt, tant sur le capital que sur les soldes impayés.

Selon le chef du gouvernement, cet ajustement vise à élargir les bénéficiaires, à créer les conditions pour que les personnes à revenus moyens puissent accéder au logement social, tout en favorisant la consommation de produits et en encourageant les investisseurs à mettre en œuvre des projets.

Au cours des 9 premiers mois de 2025, l'ensemble du pays investit dans la construction de 132 616 unités, en lançant 73 nouveaux projets d'une envergure de 57 815 unités. 50 687/100 275 unités ont été achevées (atteignant 50,5%), il est prévu que d'ici la fin de 2025, 38 600 unités supplémentaires seront achevées (total de 89 007/100 275 unités, atteignant 89%).

Le ministère de la Sécurité publique a lancé la construction de six projets de logements pour les Forces armées populaires, totalisant 4 220 logements. Le ministère de la Défense nationale prévoit de lancer la construction de huit projets de logements pour les Forces armées, totalisant 6 547 logements.

16 localités devraient atteindre et dépasser les objectifs assignés, notamment : Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Da Nang, Hué, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang. 7 localités dont Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang sont susceptibles d'atteindre les objectifs.

Lors de la deuxième réunion du Comité central de pilotage sur la politique du logement et le marché immobilier, le matin du 11 octobre, le Premier ministre a demandé à la Banque d'État du Vietnam d'exhorter le déboursement du programme de crédit de 145 000 milliards de VND pour le logement social et le logement des travailleurs d'une manière plus favorable, accessible et gérable, tout en contrôlant le crédit immobilier spéculatif qui provoque une bulle immobilière.

Les banques continuent de réduire leurs coûts et d’appliquer la technologie pour réduire les taux d’intérêt des prêts, tant pour les investisseurs que pour les acheteurs de logements.

Source : https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm