Le directeur adjoint de la succursale de la région 2 de la Banque d'État, Nguyen Duc Lenh, a partagé avec les journalistes du journal, de la radio et de la télévision Dong Nai ce nouveau décret du gouvernement .
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| Nguyen Duc Lenh, directeur adjoint de la succursale de la région 2 de la Banque d'État du Vietnam. Photo : Hai Quan |
Créer de nombreuses conditions favorables en termes de politiques et de mécanismes pour développer le logement social.
* Monsieur, comment le décret n° 261 qui vient d’être promulgué par le Gouvernement va-t-il créer des conditions favorables en termes de politiques et de mécanismes pour le développement du logement social ?
Il s'agit d'une politique majeure du Parti et de l'État en matière de développement et de gestion du logement social. Le décret gouvernemental n° 261 modifie et complète plusieurs articles du décret gouvernemental n° 100/2024/ND-CP, qui détaillent plusieurs articles de la loi sur le logement relatifs au développement et à la gestion du logement social, afin de continuer à créer des conditions favorables en termes de mécanismes et de politiques pour le développement du logement social, répondant aux exigences et aux objectifs du programme de développement du logement social pour 2030 et les années suivantes.
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| Un coin du quartier de logements sociaux A6, A7 (quartier de Tran Bien, province de Dong Nai). Photo : |
Ce décret vise à contribuer à une croissance et un développement socio -économiques efficaces et durables, à garantir la sécurité sociale et à améliorer la qualité de vie des citoyens. Il constitue également un système de mécanismes politiques humanitaires visant à utiliser les politiques publiques, le financement du crédit, etc., comme ressources importantes pour promouvoir et développer le logement social. En particulier, les modifications et compléments apportés aux conditions de revenus créeront les conditions permettant aux personnes (appartenant aux catégories d'assujettis à la loi sur le logement d'acquérir ou de louer un logement social) d'accéder facilement aux politiques et de créer des logements pour s'installer.
* Quelle est la signification des nouveaux points de ce décret, Monsieur ?
Premièrement, le décret n° 261 élargit le champ d'application et s'aligne sur la réalité objective, contribuant ainsi à résoudre les difficultés et les problèmes liés aux prix des logements et aux revenus. En particulier, l'adaptation, la modification et le complément des réglementations spécifiques relatives aux revenus (revenu réel moyen ne dépassant pas 20 millions de VND par mois pour les personnes seules et 40 millions de VND par mois pour les couples) élargiront et créeront les conditions permettant aux travailleurs, fonctionnaires et employés sans logement d'accéder facilement aux politiques de logement social et de bénéficier des conditions nécessaires pour créer des logements et s'installer. Cette réglementation est particulièrement conforme à la réalité objective dans les grandes villes comme Hô-Chi-Minh-Ville, Hanoï et Dong Nai.
Deuxièmement, l'ajustement et l'ajout de conditions de revenus créent des conditions favorables pour que les acquéreurs de logements sociaux puissent accéder facilement aux politiques de crédit de l'État et aux offres de crédit préférentielles des banques commerciales. En particulier, ces offres comprennent : un crédit de 120 000 milliards de VND pour les prêts au logement social (actuellement porté à 145 000 milliards de VND) et des programmes de crédit au logement pour les jeunes de moins de 35 ans.
Actuellement, les établissements de crédit de la province de Dong Nai mettent en œuvre des politiques de crédit au logement social à travers deux programmes : les prêts au logement social mis en œuvre par la Banque vietnamienne pour les politiques sociales et les prêts au logement social mis en œuvre par les banques commerciales à travers un ensemble de crédits préférentiels de 145 000 milliards de VND...
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| Les délégués exécutent la cérémonie de lancement du projet de logements sociaux dans le hameau 5, quartier de Tan Trieu, province de Dong Nai, en septembre 2025. Photo : Hai Quan |
Troisièmement, le décret n° 261 aura un impact positif et favorisera le développement du logement social. Les modifications et ajouts apportés à ce décret portent sur des réglementations précises et claires concernant les frais et taxes à payer par les investisseurs, ainsi que sur les instructions relatives au dépôt et au traitement des dossiers (pour les comités populaires des provinces et des villes). Ce décret contribuera ainsi à créer des conditions favorables et encouragera les entreprises et les investisseurs à investir dans le développement de projets de logements sociaux répondant au mieux aux exigences du logement social (qualité, commodité et prix abordables).
En même temps, ce nouveau décret crée également des conditions favorables pour que les personnes (ayant droit à l'achat d'un logement social) puissent accéder à des politiques complètes (des démarches administratives, des sujets de confirmation d'achat et de location-vente jusqu'à l'accompagnement et l'accès aux politiques de crédit, etc.) avec le principe d'assurer à la fois l'achat d'une maison pour résidence et la compensation des frais d'emprunt et des dépenses de la vie quotidienne.
Mise en œuvre efficace des activités de crédit sur le logement social
Début septembre 2025, l'encours total des prêts du programme de logement social dans la province de Dong Nai atteignait 527,6 milliards de dongs, avec plus de 1 200 emprunteurs. Ce résultat a été renforcé et, grâce aux solutions de développement du logement social, l'offre de logements sociaux est mise en œuvre conformément au plan, ce qui constituera un facteur important pour répondre aux besoins de logement de la population et garantir la sécurité sociale et la croissance durable de la province de Dong Nai dans les années à venir.
Directeur adjoint de la Banque d'État, succursale de la région 2, NGUYEN DUC LENH
* Dans les temps à venir, comment le secteur bancaire de Dong Nai s’orientera-t-il pour mettre en œuvre efficacement le décret n° 261 du gouvernement ?
Dans les temps à venir, le secteur bancaire de Dong Nai, en particulier le système bancaire de politique sociale et les institutions de crédit de la province, continueront à prêter attention à la mise en œuvre et à la coordination des activités de fourniture d'informations et de conseils sur les politiques de crédit, les informations sur les packages de crédit préférentiels et surtout à soutenir et à fournir des instructions spécifiques aux personnes dans les procédures de prêt et les procédures d'achat de logements sociaux à travers des activités de coordination pour saisir rapidement les informations sur les projets de logements sociaux ; sur les investisseurs de projets, etc.
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| Des clients viennent effectuer les démarches pour obtenir un prêt pour l'acquisition d'un logement social au siège de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales, succursale de Dong Nai. Photo : Hai Quan |
À partir de là, pensez à l'évaluation du prêt, saisissez les informations sur l'emprunteur, faites un bon travail de communication et d'information... pour élargir et développer efficacement le crédit, ainsi que pour mettre en œuvre efficacement le programme de développement de logements sociaux dans la région.
Merci beaucoup!
Marine (joué)
Source: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/nghi-dinh-so-261-cua-chinh-phu-mo-rong-co-hoi-vay-von-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-dan-8004d70/
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