Des revenus passifs issus de l'immobilier pour les plus fortunés.

Selon les experts, les immeubles de placement destinés à la location ou à des fins commerciales, même s'ils ne génèrent pas de profits immédiats, offrent de nombreux avantages aux investisseurs en termes de sécurité, de stabilité et de durabilité.

Premièrement, posséder un bien immobilier générant des flux de trésorerie permet aux investisseurs de se constituer un revenu stable à long terme grâce aux loyers perçus. De plus, la valeur de ces biens tend à augmenter avec le temps, créant ainsi un potentiel de rentabilité et d'appréciation du patrimoine. Enfin, l'immobilier générant des flux de trésorerie offre l'avantage d'une protection contre l'inflation, car les loyers peuvent augmenter et les propriétaires ont la possibilité de les ajuster en conséquence.

Flux de revenus passifs provenant de l'immobilier pour les plus riches (Figure 1)

M. Tran Dinh Bac possède une longue expérience en investissement immobilier locatif de bureaux. Il est actuellement propriétaire de trois unités de bureaux dans le complexe commercial Gold Season, situé au 47 rue Nguyen Tuan à Hanoï . Ce complexe est réputé pour son taux d'occupation constant de 90 à 95 % pour les espaces de bureaux et commerciaux. Fort de son expérience, M. Bac partage trois points clés à prendre en compte lors d'un investissement dans ce type de bien.

Le premier critère est l'emplacement. Selon M. Bac, le facteur clé pour investir dans ce type d'immobilier générant des flux de trésorerie est l'emplacement. « Investir dans l'immobilier générant des flux de trésorerie exige une connaissance approfondie du marché, de l'emplacement et de la zone afin de garantir la rentabilité de l'actif », a-t-il souligné.

Flux de revenus passifs provenant de l'immobilier pour les plus riches (Figure 2)

L'immeuble de bureaux Gold Season Building, situé au 47 rue Nguyen Tuan, est construit selon les normes de qualité de la catégorie B et dispose d'une conception et d'infrastructures complètes. Depuis cet immeuble, les entreprises peuvent accéder rapidement à diverses destinations via les grands axes routiers tels que Hoang Minh Giam, Tran Duy Hung et Nguyen Trai, facilitant ainsi le commerce et le développement.

De plus, la zone entourant le projet regorge de commodités, de banques et de bureaux gouvernementaux, créant des conditions idéales pour que les clients et les entreprises puissent travailler et se développer de manière stable et durable.

Deuxièmement, il y a la clientèle potentielle. Dans l'immeuble Gold Season, chaque étage offre une superficie d'environ 2 800 m², divisée en de nombreux espaces modulables de 300 à 2 800 m², répondant ainsi aux besoins d'entreprises de toutes tailles. Outre un taux d'occupation élevé, supérieur à 90 %, un atout majeur de ce projet, selon les investisseurs, réside dans la disponibilité immédiate des locataires. Ce facteur leur permet de générer rapidement un revenu mensuel stable sans avoir à rechercher de locataires.

Troisièmement, la qualité des services fournis par les services de gestion et d'exploitation des espaces commerciaux influe également sur le positionnement tarifaire. Actuellement, les loyers des maisons individuelles ont tendance à baisser, tandis que ceux des espaces situés dans les centres commerciaux et les immeubles récemment rénovés ou de grande qualité tendent à rester stables, voire à augmenter légèrement (selon le ministère de la Construction ).

À Gold Season, la société TNPM, forte d'une longue expérience dans la gestion d'immeubles résidentiels (de grande et de petite hauteur), de complexes de bureaux, de centres commerciaux et de parcs industriels, est un partenaire de confiance pour de nombreuses entreprises des secteurs de l'immobilier, du commerce de détail et de la finance. Elle gère et exploite notamment plusieurs immeubles de bureaux dans les quartiers centraux de Hanoï et d'Hô-Chi-Minh-Ville, tels que la tour TNR 54A Nguyen Chi Thanh, la tour Sky City 88 Lang Ha (Hanoï), les tours TNR 180-192 Nguyen Cong Tru (1er arrondissement) et Viconship Saigon (4e arrondissement) (Hô-Chi-Minh-Ville).

Générant des revenus excédentaires et des profits durables, l'immobilier locatif devient progressivement un choix d'investissement privilégié pour des investisseurs comme M. Bac.

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