La ville de Hai Phong est pionnière au niveau national en matière de développement du logement social. Ce développement est considéré par la ville portuaire comme un moteur de transformation de sa structure d'emploi et de son économie .
Leçon 2 : La stratégie « priorité aux transports » à Hai Phong
Article 3 : Hai Phong réalise des percées pour devenir une plateforme logistique régionale et mondiale .
La politique consistant à « s'installer avant de poursuivre une carrière » attire les ressources humaines.
Dans le cadre de la mise en œuvre de la résolution n° 45-NQ/TW, la ville de Hai Phong a identifié le développement et la construction de logements sociaux comme l'une de ses tâches clés et une force motrice nécessaire pour l'économie dans la période à venir.
Le logement social à Hai Phong répond efficacement aux besoins et aux aspirations de la population, créant ainsi de nouveaux espaces urbains.
Entre 2018 et 2023, la population active de la ville de Hai Phong a eu tendance à diminuer. En 2023, la population active âgée de 15 ans et plus s'élevait à 1 042,28 personnes, soit une baisse de 95 889 personnes par rapport à 2018 (1 138,17 personnes).
Cependant, la demande de main-d'œuvre qualifiée a fortement augmenté car la structure et la qualité de la main-d'œuvre de la ville de Hai Phong évoluent rapidement et dans la bonne direction, avec une augmentation dans les secteurs de l'industrie, de la construction et des services et une diminution de la proportion de main-d'œuvre dans les secteurs de l'agriculture, de la sylviculture et de la pêche.
En 2023, la part de l'emploi dans la population active de Hai Phong dans le secteur agricole ne représentait que 5,9 % (une baisse de 15,2 points de pourcentage par rapport à 2018) ; l'industrie et la construction représentaient 52,4 % (une augmentation de 13 points de pourcentage) ; et les services représentaient 41,7 % (une augmentation de 2,2 points de pourcentage).
À mesure que la ville de Hai Phong se civilise et se modernise, attirant à l'avenir des ressources humaines de haute qualité, la demande de logements parmi les travailleurs augmentera également.
Par conséquent, le besoin de logements dans le centre-ville, les zones industrielles et les pôles industriels est urgent. Afin d'attirer une main-d'œuvre qualifiée pour soutenir le développement de l'industrie et des services, la construction de logements sociaux à Hai Phong est indispensable.
Entre 2019 et 2023, l'industrie de la ville de Hai Phong s'est fortement développée dans le sens des hautes technologies, de la modernité et du respect de l'environnement, jouant un rôle de premier plan dans le développement économique avec un taux de croissance moyen rapide de la production industrielle.
L'expansion et les investissements dans de nombreuses zones économiques et parcs industriels de Hai Phong attirent une main-d'œuvre d'autres localités vers la ville.
De nombreuses multinationales et entreprises nationales de premier plan ont investi dans la ville de Hai Phong avec des projets axés sur des technologies modernes et avancées, des produits à forte valeur ajoutée, la participation à des réseaux de production mondiaux et le développement d'industries connexes, telles que : LG Group, SK Group (Corée du Sud), Bridgestone Group (Japon), le complexe de fabrication automobile Vinfast de Vingroup...
L'afflux de grandes entreprises investissant à Hai Phong engendre une forte demande de main-d'œuvre. Afin de garantir la sécurité et l'engagement des travailleurs envers leur entreprise, un logement stable est essentiel.
Un point positif dans le développement du logement social à l'échelle nationale.
Avec l'évolution de la structure économique et la mise en œuvre de nombreux projets de grande envergure, les projets de logements sociaux se développent également en continu dans la ville de Hai Phong.
Grâce à la mise en œuvre du projet « Investissement dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles au cours de la période 2021-2030 », approuvé par le gouvernement, Hai Phong est considérée comme une localité pionnière à l'échelle nationale en matière de mise en œuvre du logement social.
Hai Phong est devenu un exemple brillant de développement du logement social à l'échelle nationale.
Selon M. Nguyen Duc Tho, vice-président du Comité populaire de la ville de Hai Phong, dans le cadre du projet de construction d'un million de logements sociaux, Hai Phong a été chargée de réaliser 33 500 unités d'ici à 2030. Parmi celles-ci, 15 400 unités seront achevées entre 2021 et 2025, et 18 100 unités entre 2026 et 2030.
« Déterminée à dépasser les objectifs et à achever le projet avant 2030, en avance sur le plan fixé par le Premier ministre, Hai Phong a pris l'initiative de lier l'investissement dans le logement social au plan de développement socio-économique, considérant cela comme l'une des tâches clés du Comité du Parti et du gouvernement de la ville », a déclaré M. Tho.
Projet de logement social à l'entrepôt 3 Lac Vien, district de Ngo Quyen, ville de Hai Phong.
Le Comité exécutif du Comité du Parti de la ville de Hai Phong a publié la résolution n° 09 du 13 novembre 2023 sur le développement du logement social dans la ville jusqu'en 2030, dans laquelle la ville a proposé des solutions spécifiques et clés pour la mise en œuvre du développement du logement social.
La résolution stipule également clairement que le programme de logements sociaux de la ville doit répondre à trois critères essentiels : un bon emplacement, une bonne qualité et un bon prix.
Pour atteindre ces résultats, la ville de Hai Phong s'est attachée à accélérer et à simplifier les procédures administratives d'examen et d'approbation des politiques d'investissement pour les projets de logements sociaux, et a veillé à vérifier la propriété foncière lors de la mise en œuvre des projets. La succursale de Hai Phong de la Banque d'État du Vietnam et la Banque de politique sociale ont activement contribué à faciliter l'accès des investisseurs et des résidents à des offres de prêts à taux préférentiels pour le développement du logement social.
La ville de Hai Phong encadre et guide les agences et les services chargés de vérifier l'inscription des citoyens souhaitant acquérir un logement social, conformément à la loi ; elle interdit strictement le harcèlement, l'intimidation, la spéculation, la flambée des prix et la perception de surtaxes, créant ainsi les conditions les plus favorables à l'accès au logement social pour les citoyens et aux investissements.
Les projets en cours et à venir sont tous situés dans des emplacements de choix en centre-ville ou à proximité de grandes zones industrielles, et font l'objet d'une planification et d'une conception complètes. Tous les projets de logements sociaux sont soumis à un examen de conception, à une inspection et à une réception par les organismes d'État compétents, conformément à la réglementation, garantissant ainsi des normes de sécurité incendie et une qualité comparables à celles des appartements commerciaux.
En ce qui concerne le prix de vente des logements sociaux à Hai Phong, il existe de nombreux segments, allant de 14 à 18 millions de VND/m2 de surface habitable, permettant aux gens de choisir en fonction de leur capacité de paiement.
Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a également salué le leadership et la mise en œuvre par la ville de Hai Phong des projets de développement du logement social au cours de la période écoulée.
La ville de Hai Phong poursuit sur sa lancée et espère atteindre prochainement ses objectifs en matière de développement de logements sociaux, en accélérant la réalisation des projets et en garantissant la transparence des transactions immobilières. Le développement du logement social libère des ressources pour le développement socio-économique et répond aux besoins futurs en logement des citoyens et des travailleurs.
Selon les statistiques du département de la construction de la ville de Hai Phong, depuis 2022, Hai Phong a lancé et construit actuellement 7 projets de logements sociaux totalisant plus de 15 000 unités, dont :
Le logement social fait partie du projet de développement urbain de la nouvelle ville de Hoang Huy dans le district de Thuy Nguyen, et comprend 149 unités.
Le projet de logements sociaux situé au 384 rue Le Thanh Tong, dans le district de Ngo Quyen, comprenant 1 294 unités, a achevé la structure de toiture de deux bâtiments de 29 étages.
Le complexe de logements sociaux de Lac Vien Warehouse 3 (n° 142, rue Le Lai), dans le district de Ngo Quyen, d'une capacité de 4 448 unités, est actuellement en construction. La construction des dix bâtiments devrait s'achever en 2024, et les logements devraient être mis en service en 2025.
Le projet de logements sociaux fait partie du projet de zone urbaine commerciale et de services de Trang Due et de logements pour travailleurs dans le district d'An Duong, avec une échelle de 2 538 unités ; 3 bâtiments sont actuellement en construction et devraient être achevés en 2024.
Le projet de logements sociaux (phase 1) dans le quartier de Trang Cat, au sein de la zone économique Dinh Vu - Cat Hai, d'une envergure de 4 004 unités, est actuellement en cours de construction d'infrastructures.
Le projet de logements pour travailleurs de la société Pegatron Company Limited, situé dans la zone économique Dinh Vu - Cat Hai, quartier de Dong Hai, et comprenant 1 562 unités, est en construction et presque terminé ; sa mise en service est prévue pour fin 2024.
Le projet de construction d'un complexe de logements sociaux de 775 unités dans le quartier résidentiel d'An Dong, district d'An Duong, se prépare à entamer les procédures de lancement du produit sur le marché.
Source : https://www.baogiaothong.vn/hai-phong-nha-o-xa-hoi-la-dong-luc-de-phat-trien-chuyen-dich-co-cau-kinh-te-192241026154723102.htm
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