En conséquence, neuf projets de logements sociaux ont été lancés, mais après plus d'un an, ils restent inactifs. Par exemple, le projet de la société Thien Phat dans la zone franche d'exportation Linh Trung II (ville de Thu Duc), prévoyant 360 appartements pouvant accueillir 1 000 travailleurs, a débuté en avril 2022, mais n'a pas encore pu être construit en raison de problèmes juridiques.
Ce projet est destiné aux travailleurs, mais selon la législation en vigueur, il ne peut prétendre aux aides au logement social telles que la bonification du coefficient d'utilisation des sols ou les prêts à taux préférentiels, car le terrain utilisé pour sa construction est un terrain commercial et de services situé dans une zone industrielle. L'investisseur a adressé une requête au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville pour obtenir de l'aide, mais celle-ci est toujours en attente.
De même, le projet de logement social du quartier de Long Truong, à Thu Duc ; le projet Dragon E-Home de la société Dragon Village, à Thu Duc ; le projet de logement social de la société Nguyen Son à Binh Chanh ; le projet de logement social MR1 de la société par actions Xuan Mai Saigon Investment - Construction dans la zone urbaine Eco Green, district 7… après une grande cérémonie d’inauguration, ont également connu une tragédie similaire en raison de procédures juridiques qui ont empêché l’obtention des permis de construire.
Le projet de logements sociaux dans le district de Binh Chanh a débuté puis a été « dissimulé ».
Récemment, M. Tran Hoang Quan, directeur du département de la construction de Hô-Chi-Minh-Ville, a reconnu que les projets de logements sociaux dans la ville rencontraient de nombreuses difficultés. Conformément à la résolution du Comité du Parti de Hô-Chi-Minh-Ville pour la période 2020-2025, les programmes et projets visent à mettre en service 50 millions de m² de surface habitable. Or, au cours des deux premières années, seuls 13,5 millions de m² ont été construits. Pour les trois années suivantes, la ville a besoin de 12,5 millions de m² par an, mais au premier trimestre 2023, ce chiffre n'atteindra qu'environ 1 million de m² .
La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville s'est fixé pour objectif de construire environ 35 000 logements sociaux et logements pour travailleurs, mais à ce jour, un seul projet, comprenant 260 unités, a été mené à terme. Sur les 18 projets de logements sociaux enregistrés, 9 ont vu le début des travaux, mais sont bloqués par des obstacles liés aux lois sur le logement, le foncier et les biens publics. Actuellement, le Département de la construction conseille au Comité populaire d'Hô-Chi-Minh-Ville de regrouper les projets et de déterminer les responsabilités de chaque département et service afin de résoudre ces problèmes.
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