Tirez profit du terrain
Conformément à la résolution relative au plan quinquennal de développement socio-économique de la province de Taï Ninh (2021-2025), la province axe son développement sur une agriculture de haute technologie et propre. Elle restructure l'agriculture afin de développer des produits à forte valeur ajoutée, de répondre à la demande du marché et de s'intégrer à la chaîne de valeur. L'agriculture est ainsi optimisée grâce à l'utilisation judicieuse des ressources en terres et en eau, en tenant compte des spécificités de chaque région.
Parallèlement, il convient de promouvoir la mécanisation et de réduire les pertes agricoles. Il est essentiel d'attirer les entreprises leaders du secteur agricole et de compléter les politiques de soutien au développement agricole afin qu'elles soient pertinentes, efficaces et accessibles. Il faut mobiliser des ressources issues des autres secteurs économiques pour investir dans les infrastructures rurales liées au développement de la production, améliorer les connaissances, les revenus et les conditions de vie des populations rurales.
Par ailleurs, la province de Taï Ninh s'attache à élaborer une planification provinciale de qualité et réalisable pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, garantissant la connectivité et l'interopérabilité avec la planification de la Zone économique clé du Sud. L'amélioration de la qualité et de l'efficacité des plans d'aménagement du territoire provinciaux et de district vise à assurer une réflexion stratégique, une vision claire et une orientation vers le développement, tout en faisant preuve de flexibilité dans la structure d'utilisation des sols et en faisant de la terre une ressource essentielle pour le développement socio-économique. Il s'agit également de corriger efficacement les lacunes en matière de planification, de surmonter les irréalisabilités et de créer un environnement propice à l'attraction des investissements nationaux et étrangers. Enfin, la modernisation progressive de l'administration foncière et des services publics du foncier est en cours.
M. Van Tien Dung, directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Tay Ninh, a déclaré que, par le passé, en tant qu'organisme public de gestion foncière, le Département avait rapidement conseillé aux autorités compétentes de la province de Tay Ninh de délivrer tous les documents juridiques nécessaires sous son autorité, contribuant ainsi à une gestion, une exploitation et une utilisation plus ordonnées et efficaces des terres de la province, répondant aux exigences du développement socio-économique et servant une réduction durable de la pauvreté.
En conséquence, le Département a conseillé au Comité populaire provincial d'émettre 12 décisions approuvant des prix fonciers spécifiques pour la mise en œuvre de l'indemnisation foncière, servant de base à la détermination des prix de départ pour la mise aux enchères des droits d'utilisation des sols et à l'attribution de terrains, moyennant des redevances d'utilisation, sans mise aux enchères, pour 6 projets et travaux. Parallèlement, il a conseillé au Comité populaire provincial d'émettre une décision autorisant les Comités populaires des districts, des villes et des municipalités à fixer des prix fonciers spécifiques. Au cours des neuf premiers mois de 2023, le Département a conseillé au Comité populaire provincial d'autoriser les Comités populaires des districts, des villes et des municipalités à annoncer des opérations de récupération foncière et à statuer sur ces opérations pour la mise en œuvre de 11 projets.
En outre, le Département a également créé et géré une base de données foncières pour le projet VILG mis en œuvre dans les districts de Ben Cau, Go Dau et Duong Minh Chau, la ville de Trang Bang, le district de Chau Thanh et la ville de Tay Ninh ; il a poursuivi les enchères de droits d’utilisation des terres pour 26 parcelles… Grâce à la planification et aux plans d’utilisation des terres, il a contribué à assurer une gestion et une utilisation optimales des terres dans la province, en garantissant des objectifs appropriés, des économies, une efficacité accrue, la protection de l’environnement et la valorisation des ressources foncières, afin de répondre aux exigences du développement socio-économique, de la construction de nouvelles zones rurales et de la stricte protection des fonds fonciers destinés à la production agricole.
Contribuer à la réduction durable de la pauvreté
Afin de contribuer à améliorer l'efficacité de la gestion et de l'utilisation des terres, la province de Tay Ninh s'est concentrée sur la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres (LURC), garantissant ainsi les droits légitimes des organisations et des individus, contribuant à promouvoir le développement des domaines socio-économiques et servant l'objectif local de réduction durable de la pauvreté.
M. Tran Quang Khai, directeur du Bureau d'enregistrement foncier (LORO) de la province de Tay Ninh, a déclaré que, concernant l'enregistrement foncier, la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres et autres titres fonciers, le Comité populaire provincial et le Département des ressources naturelles et de l'environnement ont approuvé et délivré 255 certificats au cours des neuf premiers mois de 2023. Ce nombre représente une augmentation de 51,79 % par rapport à la même période de l'année précédente, pour une superficie totale de 218,18 hectares. Quant au traitement des demandes de certificats pour les particuliers et les ménages, 1 445 certificats ont été délivrés pour la première fois. Parmi ceux-ci, 1 105 concernent des terres agricoles (321,89 hectares) et 340 des terres non agricoles (51,82 hectares). Au total, grâce à la mise en œuvre des droits fonciers, 75 767 certificats ont été délivrés dans toute la province aux ménages et aux particuliers.
Selon M. Khai, pour atteindre ces résultats, le Département des ressources naturelles et de l'environnement ainsi que le Bureau du cadastre ont activement mis en œuvre une réforme des procédures administratives, adopté les technologies de l'information, réduit les délais de réception et de restitution des documents fonciers et résolu rapidement les difficultés et problèmes rencontrés dans l'exécution des tâches, afin d'améliorer la qualité du service et de satisfaire les particuliers et les entreprises. Actuellement, 100 % des bureaux provinciaux du cadastre et de leurs antennes utilisent les technologies de l'information dans leurs opérations ; les documents entrants et sortants sont saisis et traités dans le système provincial de gestion documentaire, et les documents entrants et sortants sont signés et numérisés afin de garantir leur conformité à la réglementation.
« Grâce à une base de données partagée sur l’enregistrement foncier, l’application des technologies de l’information dans la délivrance des certificats de droits d’utilisation des terres, des droits de propriété et autres actifs liés à la terre, l’enregistrement des modifications et la sécurisation des transactions contribuent à améliorer l’efficacité de la réforme administrative, à raccourcir le temps de traitement des procédures administratives et, en même temps, à améliorer la qualité du service, augmentant ainsi la satisfaction des particuliers et des entreprises », a déclaré M. Tran Quang Khai.
On peut affirmer qu'une gestion efficace des terres, notamment agricoles, a permis aux ménages et aux particuliers d'exploiter et d'utiliser leurs terres en toute sécurité pour leur développement économique, contribuant ainsi à l'augmentation de leurs revenus et à l'amélioration de leurs conditions de vie. M. Nguyen Trong Nghia (district de Go Dau) témoigne : « Les autorités du district de Go Dau viennent d'accorder à ma famille un certificat de droit d'utilisation des terres pour notre terrain de 5 000 m², avec des limites et une classification des sols très claires. Désormais, ma famille peut investir sereinement dans l'amélioration des terres et la diversification des cultures afin d'améliorer ses conditions de vie. »
De même, Mme Nguyen Thi Nga (district de Tan Chau) vient d'obtenir un certificat de droit d'utilisation des terres pour une superficie de près de 6 000 mètres carrés. Grâce à ce certificat, Mme Nga a contracté un prêt hypothécaire de 100 millions de dongs auprès d'une banque afin de rénover son jardin, d'y cultiver davantage de légumes et d'arbres fruitiers à cycle court et ainsi augmenter ses revenus.
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