Saigonres (SGR) risque de ne pas atteindre ses objectifs annuels, prévoyant de vendre 20 millions d'actions à son président afin de dégager des fonds pour rembourser sa dette.

Saigonres (SGR) émet 20 millions d'actions au profit du président du conseil d'administration

Récemment, la Saigon Real Estate Corporation - Saigonres (Code : SGR) a approuvé la collecte écrite des avis des actionnaires sur deux points : l'élection de membres supplémentaires du conseil d'administration et un plan de mobilisation de capitaux par émission privée.

Plus précisément, Saigonres a démis M. Kiem Minh Long de ses fonctions de membre indépendant du conseil d'administration et a élu Mme Nguyen Thi Kim Quyen au poste de membre du conseil d'administration.

Saigonres (SGR) a subi une perte au premier semestre 2024, avec un risque élevé d'échec de son plan d'affaires 2024 (Photo TL).

Il est notamment prévu d'émettre jusqu'à 20 millions d'actions individuelles. Le prix d'émission est de 40 000 VND par action, soit le cours actuel du code SGR. Les actions nouvellement émises seront transférées au président du conseil d'administration, M. Pham Thu, et ne pourront être cédées pendant un an.

Si l'émission est un succès, SGR prévoit de lever 800 milliards de VND. L'entreprise utilisera 500 milliards de cette somme pour investir dans le projet « Zone éco-urbaine de Viet Xanh » et les 300 milliards restants pour rembourser ses emprunts.

Dans le même temps, après la transaction, M. Pham Thu augmentera sa participation de 17,96 millions d'actions à 37,96 millions d'actions, soit 47,45 % du capital social.

Le projet de zone éco-urbaine Viet Xanh est un projet réalisé par Saigon Hoa Binh Real Estate Company Limited, filiale de Saigonres. Situé dans la commune de Tan Vinh, district de Luong Son, province de Hoa Binh , il s'étend sur 49,92 hectares et représente un investissement total de 833 milliards de VND.

En raison des pertes enregistrées au premier semestre 2024, SGR éprouve des difficultés à mener à bien son plan annuel.

Concernant son activité, Saigonres a enregistré un chiffre d'affaires total de 60,2 milliards de VND au cours du premier semestre, soit le double de celui de la même période de l'année précédente. Son bénéfice brut a atteint 25,4 milliards de VND, soit trois fois plus qu'en 2023.

Cependant, les recettes financières ont chuté brutalement, passant de 49,7 milliards à un peu plus de 3 milliards de VND. Parallèlement, les charges financières ont augmenté pour atteindre plus de 4 milliards de VND, représentant 17,7 milliards de VND. La majeure partie de ces charges correspond aux intérêts, ce qui témoigne d'une pression croissante sur l'endettement de l'entreprise.

Les frais administratifs ont également augmenté, passant de 7,9 milliards à 33,1 milliards de VND. Ces coûts supplémentaires ont engendré une perte de 22,7 milliards de VND pour Saigonres. Après déduction des impôts et autres charges, SGR a enregistré une perte de 23,4 milliards de VND, alors qu'elle dégageait un bénéfice de 31 milliards de VND sur la même période.

Pour expliquer les résultats commerciaux ci-dessus, Saigonres a déclaré que les coûts de gestion de l'entreprise avaient fortement augmenté car la société avait dû constituer des provisions pour créances douteuses à la demande de l'auditeur.

En 2024, SGR s'était fixé un objectif de 190 milliards de VND de bénéfice avant impôts. Avec une perte de plus de 20 milliards de VND au cours des six premiers mois de l'année, il est presque certain que SGR ne réalisera pas son plan d'affaires annuel.

Les passifs dépassent les capitaux propres.

Concernant la structure des actifs de Saigonres, à la fin du deuxième trimestre 2024, la société affichait un actif total de 2 094,1 milliards de VND, dont 79,7 milliards de VND en trésorerie et équivalents de trésorerie.

Les créances à court terme s'élèvent actuellement à 936,3 milliards de VND, ce qui signifie que près de la moitié des actifs de Saigonres sont « sur papier ». Par ailleurs, les stocks représentent 519,6 milliards de VND, en baisse par rapport à la même période de l'année précédente.

Concernant la structure du capital, le passif tend également à dépasser les capitaux propres. Il représente 1 202,2 milliards de VND, soit 57,4 % du capital total.

L'entreprise a contracté des emprunts à court terme à hauteur de 311 milliards de VND et des emprunts à long terme à hauteur de 96,6 milliards de VND. Ses capitaux propres s'élèvent actuellement à seulement 892 milliards de VND, tandis que son bénéfice net non distribué après impôt représente environ 254,4 milliards de VND.

Source : https://www.congluan.vn/saigonres-sgr-nguy-co-vo-ke-hoach-nam-ban-20-trieu-co-phieu-lay-tien-tra-no-post315161.html