Selon l'enquête du journaliste Thanh Nien , le Département de la planification et de l'investissement de la ville de Da Nang vient d'envoyer un rapport au Comité populaire de la ville de Da Nang sur la gestion des problèmes de certains projets dans le centre-ville, y compris une proposition de gérer 3 projets « super suspendus » pendant environ 15 ans dans la terre dorée de Da Nang.
Plus précisément, les trois projets « super suspendus » comprennent : le projet Da Nang Center (l'investisseur est Vu Chau Long Real Estate JSC) ; le projet Diamond Square Trade Center, Bureau, Hôtel, Appartement de luxe (l'investisseur est Kinh Bac - Da Nang Investment LLC) ; le projet Golden Square High-end Commercial Complex, Bureau, Hôtel, Appartement de luxe (l'investisseur est Dong A Real Estate JSC).
La construction du projet du centre de Da Nang a commencé en 2008. En septembre 2009, le projet avait achevé les travaux de paroi moulée et de forage de pieux forés, pour une valeur totale de mise en œuvre de plus de 200 milliards de VND, et était « en attente » depuis 15 ans.
Situé au 8 Phan Chau Trinh (district de Hai Chau), le projet Da Nang Center est l'un des 3 projets « super suspendus » en plein centre de la ville de Da Nang.
Après de nombreux examens, le Département de la planification et de l'investissement de la ville de Da Nang a déclaré que conformément aux lois sur l'investissement, le Département de la planification et de l'investissement avait des motifs suffisants pour émettre un avis de fin d'exploitation du projet.
L'État doit déterminer la valeur de compensation des actifs fonciers et des terrains pour les investisseurs (environ 850 milliards de VND) conformément aux dispositions de la loi foncière.
Le Département de la planification et de l'investissement de la ville de Da Nang a proposé que le Comité populaire de la ville de Da Nang charge le Département de la construction de conseiller le Comité populaire de la ville de faire rapport au Comité du Parti du Comité populaire de la ville de Da Nang pour demander l'avis du Comité permanent du Comité du Parti de la ville afin de permettre la mise en œuvre du projet conformément au plan directeur approuvé.
Scène désolée à l'intérieur du projet Da Nang Center
En cas de désaccord du Comité du Parti de la ville de Da Nang, le Département de la planification et de l'investissement, sur la base de l'avis de révocation du Comité populaire de la ville de Da Nang, engagera les procédures de résiliation du projet d'investissement conformément à la réglementation. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement conseillera au Comité populaire de la ville de Da Nang d'engager les procédures de reprise de possession des terres et d'indemnisation des investisseurs conformément aux dispositions de la loi foncière ; de mettre en œuvre les procédures de vente aux enchères des actifs fonciers et des terrains nécessaires à la mise en œuvre du projet, conformément à l'affectation des terres et au nouveau plan approuvé.
La zone du projet avec des fondations profondes et des arbres denses dérange les personnes vivant à proximité car des serpents, des insectes... entrent dans leurs maisons chaque fois qu'il pleut.
Si le Comité du Parti de la ville de Da Nang accepte de poursuivre la mise en œuvre du projet, l'investisseur doit contacter le Département de la construction pour effectuer les procédures visant à ajuster la planification détaillée du projet afin de garantir la conformité avec l'urbanisme et l'objectif correct d'utilisation du sol du projet (plus d'appartements ou de copropriétés dans le projet) et remplir les obligations financières envers l'État.
Le projet Diamond Square, composé de bureaux, d'un hôtel et d'appartements de luxe (investisseur Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited) est situé au 84 Hung Vuong, district de Hai Chau. Auparavant, ce projet s'appelait Vien Dong Meridian, un centre commercial, des bureaux, un hôtel et des appartements de luxe de la société Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company.
Le projet Far East Meridian de la Far East Vietnam Real Estate Joint Stock Company devait commencer sa construction en mai 2008, mais le terrain a été abandonné pendant de nombreuses années.
Le 14 novembre 2019, le Comité populaire de la ville de Da Nang a annoncé la fin du projet d'investissement Far East Meridian (ancien projet). Les droits d'utilisation et les actifs fonciers ont été transférés à Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. (nouvel investisseur) pour la mise en œuvre d'un nouveau projet d'investissement. Cependant, depuis près de quatre ans, le projet est resté en suspens, les mauvaises herbes poussant partout à l'intérieur de la zone de clôture en tôle ondulée.
Selon le certificat de droits d'utilisation du sol, cette superficie de plus de 11 170 m2 a été accordée à Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited à des fins d'utilisation de terres à des fins de services commerciaux, avec une durée d'utilisation du sol jusqu'en 2057.
Selon la proposition de l'investisseur et la planification approuvée, il y a 4 blocs de construction principaux avec des zones fonctionnelles : zone A (centre commercial, 5 étages au-dessus du sol), zone B (bureaux, 31 étages au-dessus du sol), zone C (hôtel, 30 étages au-dessus du sol), zone D (appartements de luxe, 30 étages au-dessus du sol), partageant un bloc de sous-sol de 2 étages.
À l'intérieur du projet, quelques structures simples ont été construites pour prendre soin du terrain.
Le Département de la Planification et de l'Investissement a proposé au Comité populaire de la ville de Da Nang de charger le Département de la Construction de contacter Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited afin d'adapter l'aménagement de la zone D (appartements de luxe, 30 étages au-dessus du sol) à l'objectif d'utilisation du terrain comme terrain de services commerciaux pour la mise en œuvre du projet d'investissement et de construction. Parallèlement, charger le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement d'inspecter l'avancement des travaux afin de prendre des mesures pour gérer le retard dans l'utilisation du terrain.
Des arbres et des mauvaises herbes poussent sauvagement dans la zone du projet. Depuis des années, la population est mécontente du fait que le projet a changé de propriétaire, mais reste suspendu.
Situé à proximité des deux projets mentionnés précédemment, et également en suspens depuis de nombreuses années, se trouve le projet Golden Square. Ce projet, d'une superficie de 10 664 m² , a obtenu un certificat d'investissement du Comité populaire de la ville de Da Nang en 2008.
En 2018, le projet a été relancé, laissant présager l'émergence d'un bâtiment moderne en plein cœur de Da Nang. Cependant, le projet a ensuite été à nouveau abandonné.
L'objectif et l'ampleur du projet sont d'investir dans la construction et l'exploitation d'un complexe d'appartements haut de gamme (36 étages), d'un centre commercial, d'un centre de conférences et de bureaux locatifs (21 étages), ainsi que d'un hôtel 3 à 4 étoiles (27 étages). Le projet vient d'achever le mur d'enceinte, deux sous-sols et quatre étages.
Le projet est situé sur un terrain bordé par les rues Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai (Hai Chau 1 Ward, Hai Chau District) avec un emplacement de choix.
Le 14 juin 2019, la société Dong A Real Estate Joint Stock Company a envoyé un document demandant le transfert de l'intégralité du projet Golden Square. Par la suite, en 2021, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de la ville de Da Nang a envoyé à plusieurs reprises des documents demandant à l'investisseur d'effectuer les procédures de transfert du projet conformément à la réglementation.
Après de nombreuses années d'abandon, le projet inachevé est devenu un projet « fantôme » avec une détérioration rapide de nombreux éléments.
Le 17 mars 2022, Dong A Real Estate Joint Stock Company a publié un document faisant état de l'avancement du projet, indiquant qu'elle continuait de travailler avec les parties concernées pour vendre aux enchères le transfert des actifs.
Le quadrilatère formé par 4 routes entourant le projet est devenu minable et dégradé, entraînant une perte de beauté dans la zone centrale de la ville de Da Nang.
Le Département de la Planification et de l'Investissement de la ville de Da Nang a déclaré que si, 24 mois après la fin du projet d'investissement, l'investisseur ne vend pas ses actifs fonciers à un autre investisseur, l'État récupérera les terres conformément à la réglementation. Par conséquent, le Département de la Planification et de l'Investissement a proposé au Comité populaire de la ville de Da Nang de charger le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de prendre des mesures pour gérer la situation conformément à la réglementation, conformément aux dispositions de la loi foncière.
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