Accélérer la mise en œuvre des projets de logements sociaux

Le développement du logement social permet non seulement aux gens de réaliser leur rêve de s’installer, mais sert également de base pour garantir la sécurité sociale et créer une dynamique de développement durable.

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a prononcé un discours de clôture lors de sa collaboration avec le Département de la Construction sur la mise en œuvre des tâches liées au champ d'application de la gestion de l'État du ministère de la Construction à Dong Nai et au développement du logement social le 21 août. Photo : Hoang Loc

Afin d'aider Dong Nai à atteindre cet objectif, depuis le début de l'année, le ministère de la Construction a travaillé directement avec la province à deux reprises pour éliminer les difficultés et accélérer l'avancement des projets.

Il faut supprimer les barrières institutionnelles

Dong Nai est l'une des localités où la demande de logements sociaux est la plus forte du pays. Avec une population de plus de 4,4 millions d'habitants après la fusion des provinces, dont plus d'un million de travailleurs travaillant dans les parcs industriels (PI), la pression sur le logement des travailleurs, des fonctionnaires et de la population devient de plus en plus pressante.

En 2025, le gouvernement a confié à Dong Nai la construction de plus de 4 200 logements sociaux. Fin août 2025, la province avait démarré les travaux et menait à bien la construction de plus de 4 300 logements. Avec ce nombre, Dong Nai est en mesure d'atteindre, voire de dépasser, l'objectif fixé. Cependant, le résultat final dépend de la capacité et de la détermination des investisseurs, ainsi que du soutien du gouvernement central pour lever les obstacles institutionnels à la promotion du projet.

Développer le logement social ne se limite pas à résoudre les problèmes immédiats de logement, mais constitue également le fondement d'un développement durable. En effet, lorsque les travailleurs et les ouvriers disposent d'un logement stable, ils se sentent en sécurité dans leur engagement à long terme envers leur emploi et leur localité. Cela contribue à garantir la sécurité sociale et la stabilité politique et sociale, créant ainsi les bases d'un développement global et durable.

Membre du Comité provincial du Parti, Vice-président du Comité populaire provincial Ho Van Ha

Le directeur adjoint du département de la construction, Do Thanh Phuong, a déclaré : « Par le passé, la province a déployé de grands efforts, mais la mise en œuvre de projets de logements sociaux s'est heurtée à de nombreuses difficultés. De nombreux investisseurs ne sont pas vraiment intéressés en raison de faibles profits et d'un long délai de récupération du capital. Certaines zones de terrain prévues pour des logements de faible hauteur en zones rurales ne sont plus adaptées. Les projets de vente aux enchères de terrains pour les logements commerciaux, y compris l'attribution de terrains pour les logements sociaux, n'ont pas abouti. »

Face à cette réalité, le Département de la Construction recommande au Ministère de la Construction d'étudier et de soumettre rapidement au Gouvernement un certain nombre d'amendements et de compléments à la réglementation. Plus précisément, il s'agira d'autoriser la construction de logements sociaux individuels en zone rurale pour répondre aux besoins des travailleurs des parcs industriels ; de publier rapidement des directives sur la construction de logements pour les travailleurs dans les parcs industriels, et de garantir la sécurité environnementale et le respect des normes techniques.

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh (4e à gauche), la membre du Comité provincial du Parti et vice-présidente du Comité populaire provincial, Nguyen Thi Hoang (3e à gauche), et des représentants des investisseurs ont procédé à la cérémonie d'inauguration de trois projets de logements sociaux à Dong Nai, le 21 août. Photo : Ban Mai

Parallèlement à cela, la province a proposé que le gouvernement central fournisse des orientations détaillées sur les critères, en particulier la capacité financière, la mobilisation de capitaux et l'émission d'obligations des entreprises lors de l'évaluation et de l'affectation des investisseurs pour mettre en œuvre des projets conformément à la résolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

Une autre recommandation importante concerne la détermination du revenu nécessaire à l'acquisition d'un logement social. La province recommande deux mesures au ministère de la Construction : modifier la réglementation permettant aux personnes sans contrat de travail de déclarer elles-mêmes leurs revenus et d'en être responsables, au lieu de demander une confirmation aux autorités locales ; ajuster rapidement le niveau de revenu des particuliers et des ménages souhaitant acquérir un logement social, car le niveau actuel de 11 millions de VND par personne n'est plus adapté.

Soutien du gouvernement central et des entreprises

La société par actions Thong Nhat (commune de Trang Bom) est l'un des investisseurs immobiliers de Dong Nai. Le 19 août, l'entreprise a démarré la construction de 75 logements sociaux dans le cadre du projet de développement de logements sociaux au centre de services du parc industriel de Bau Xeo (commune de Trang Bom). Le projet devrait être achevé en juillet 2026, contribuant ainsi à l'objectif de la province de fournir des logements aux travailleurs et aux résidents.

Le projet de logements sociaux de la société par actions Thong Nhat vient de démarrer la construction de 75 appartements supplémentaires le 19 août. Photo : Contributeur

Le représentant de l'investisseur du projet a déclaré : « Par le passé, les départements, les antennes et les localités de la province ont soutenu l'entreprise pour lever les obstacles à la conception et aux bénéficiaires, ce qui a permis au projet de se dérouler sans heurts. À ce jour, le projet a démarré et achevé près de 300/plus de 600 appartements. Le projet est conçu avec des équipements modernes et synchrones visant à créer un espace de vie civilisé et sûr. »

En juillet, Kim Oanh Real Estate Group Joint Stock Company (Kim Oanh Group, dans le quartier de Bien Hoa) a organisé la cérémonie d'inauguration de trois projets de logements sociaux d'une envergure d'environ 5 500 appartements dans la province. Dang Thi Kim Oanh, présidente du conseil d'administration et directrice générale de Kim Oanh Group, a déclaré : « Il s'agit d'une étape stratégique pour accompagner le gouvernement et la province de Dong Nai dans leur objectif de construction de logements sociaux. Les projets visés par le groupe sont non seulement adaptés à la capacité de paiement des travailleurs, mais garantissent également une qualité conforme aux normes de Singapour, optimisent les fonctions, sont respectueux de l'environnement et répondent pleinement aux besoins essentiels de la population. »

Dans la décision n° 444/QD-TTg du 28 février 2025 du Premier ministre, la province de Dong Nai a été chargée d'achever plus de 4 200 unités de logements sociaux en 2025 et d'achever 66 700 unités au cours de la période 2021-2030.

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré le 21 août, lors d'une réunion avec le ministère de la Construction : « Dong Nai est une province très peuplée et dotée de nombreux parcs industriels. La demande de logements sociaux est donc très forte. La province doit se concentrer sur le développement de ce type de logements, non seulement pour atteindre l'objectif quantitatif fixé par le gouvernement central, mais aussi pour assurer la cohérence et la qualité de ces logements, contribuant ainsi à l'amélioration des conditions de vie des habitants. »

Concernant les recommandations, le ministre de la Construction a déclaré : « De nombreuses réglementations sont en cours de consultation pour ajustement, notamment la résolution sur le mécanisme pilote spécifique pour le développement du logement social. » Le ministre a également suggéré des solutions pour que la province développe le logement social, telles que : l'adoption d'une résolution sur les politiques préférentielles pour attirer les entreprises, la simplification des procédures administratives, la préparation de fonds fonciers propres, l'équilibrage du budget pour la mise en œuvre de projets de logement social combinés à des services publics pour les fonctionnaires de l'État après la fusion.

« Le ministère poursuivra sa collaboration avec les collectivités locales, en se concentrant sur la réforme des procédures et la simplification des critères de sélection des investisseurs afin d'attirer davantage d'entreprises. C'est également la base pour que le pays atteigne l'objectif d'un million de logements sociaux sur la période 2021-2030 », a déclaré le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh.

C’est la deuxième fois en 2025 que le ministère travaille directement avec la province pour éliminer les obstacles et accélérer l’avancement du projet.

Hoang Loc

Source : https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/