Le marché de fin d'année, les projets sur le point d'être livrés sont en hausse.

Le projet Legacy Prime, situé dans la ville de Thuan An, se prépare à être livré aux clients.

Marché dynamique, appartements abordables et bonne liquidité

En fin d'année, le marché immobilier vietnamien connaît généralement une forte activité, car beaucoup s'offrent un logement pour se récompenser après une année de dur labeur. C'est aussi le moment où de nombreux salariés et entreprises accumulent des bénéfices ou des primes. Enfin, c'est à cette période que les investisseurs lancent leurs offres les plus attractives, assorties de programmes de fidélisation avantageux, afin de séduire les clients.

Les données du marché montrent qu'entre la fin du troisième trimestre et le début du quatrième, de nombreux projets d'appartements proposés à la vente ont connu un succès certain. À Hô Chi Minh-Ville, des promoteurs tels que Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung et Khang Dien lancent leurs ventes et suscitent un vif intérêt auprès des acheteurs.

En particulier, dans les zones périurbaines telles que Binh Duong, Dong Nai et Long An , la situation a évolué plus favorablement qu'en début d'année. L'offre de biens immobiliers sur ces marchés est très diversifiée : terrains, maisons de ville/villas et appartements. Parmi les investisseurs les plus actifs figurent Kim Oanh Group, Phu Dong et Thang Long Real…

Cependant, selon les études, la plupart des acheteurs immobiliers ont actuellement des besoins réels en matière de logement. Très peu d'acheteurs sont des investisseurs, notamment en raison de difficultés d'accès aux prêts bancaires ou du fait que les biens acquis précédemment n'ont pas encore été revendus. C'est également la principale raison pour laquelle le segment des appartements abordables affiche une liquidité exceptionnelle par rapport aux appartements de luxe, aux terrains ou aux maisons de ville.

Le segment des appartements abordables intéresse les clients et enregistre une bonne liquidité.

Selon M. To Duy Chinh, directeur de la division commerciale du groupe Kim Oanh, le point commun des acheteurs de logements actuellement est qu'ils souhaitent trouver des projets dont les procédures légales sont terminées, où les maisons sont prêtes à être livrées, dont les prix sont abordables et qui offrent des politiques de soutien attractives de la part de l'investisseur.

« Une maison est un bien précieux. Nombreux sont ceux qui épargnent toute leur vie, mais qui doivent malgré tout emprunter pour l'acquérir. Ils recherchent donc des projets immobiliers vraiment sûrs afin d'éviter de se retrouver dans une situation où ils risquent de perdre à la fois leur argent et leur santé. En effet, par le passé, beaucoup de personnes ayant acheté des maisons dans des projets immobiliers dont les documents juridiques étaient insuffisants ont subi de nombreux préjudices, car le promoteur a retardé la livraison ou n'a pas délivré le titre de propriété après la remise des clés », a-t-il déclaré.

Opportunité d'acheter un appartement à partir de seulement 900 millions de shillings kenyans à côté du centre commercial AEON.

D'après les experts, les acquéreurs de logements dans les programmes immobiliers en cours de livraison ou sur le point de l'être bénéficient actuellement d'incitations sans précédent de la part des investisseurs. La plupart de ces projets étant entrés dans leur phase finale, les investisseurs intensifient leurs efforts de vente afin de les finaliser rapidement et de se concentrer sur le lancement de nouveaux projets l'année prochaine.

Certains investisseurs sont même prêts à offrir de l'or, à accorder des remises directes de 5 à 10 % sur le prix de vente ou à organiser des tirages au sort avec des prix se chiffrant en milliards de dongs afin d'inciter les clients à conclure la vente. Par exemple, pour le projet Legacy Prime, l'investisseur lance son offre finale d'une centaine d'appartements à partir de 900 millions de dongs seulement, assortie de plusieurs avantages : les clients ne versent que 99 millions de dongs d'acompte pour signer le contrat de vente, le solde étant payable en mensualités d'environ 3,5 millions de dongs.

De plus, les clients bénéficieront d'un différé de remboursement du capital et d'une prise en charge des intérêts par l'investisseur pendant 36 mois, ainsi que de la possibilité de louer leur appartement jusqu'à 216 millions de VND pendant 36 mois (les clients qui acquièrent le logement pour y habiter recevront tout de même 50 % du montant investi). Ils recevront également un ensemble de meubles haut de gamme d'une valeur maximale de 60 millions de VND et pourront participer à un jeu-concours leur offrant la possibilité de gagner une maison, une voiture… d'une valeur de plusieurs milliards de VND.

Legacy Prime est l'un des projets qui attirent le plus de clients intéressés à Binh Duong.

D'après une étude, Legacy Prime est le projet immobilier offrant le prix le plus attractif et le programme d'avantages clients le plus avantageux sur le marché de Binh Duong. Ce projet bénéficie également de nombreux atouts majeurs, tels qu'une planification rigoureuse intégrant plus de 30 équipements, une qualité de construction garantie par le groupe Hoa Binh et une gestion et une exploitation assurées par Savista. Enfin, le projet est en phase finale de préparation en vue de la livraison juste avant le Têt.

À l'extérieur, en seulement 5 à 10 minutes, les résidents de Legacy Prime peuvent facilement accéder à une série de commodités telles que le centre commercial AEON Mall, l'hôpital international Asia Columbia, des écoles de la maternelle à l'université, des marchés traditionnels, des terrains de golf... En particulier, le projet est situé dans une zone où une série de grands projets d'infrastructure sont en cours de réalisation, tels que le périphérique 3, l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Thuan An - Thu Dau Mot - Chon Thanh, l'élargissement de la route nationale 13, la DT 743, la DT 746... avec un énorme potentiel de développement.

Tous ces facteurs incitent les professionnels de l'immobilier à considérer Legacy Prime comme un lieu idéal non seulement pour s'y installer, mais aussi pour les investisseurs disposant de liquidités souhaitant acheter en vue d'un investissement locatif, spéculer et attendre une plus-value avant de revendre. La ville de Thuan An abrite de nombreux parcs industriels importants en activité, ce qui engendre une forte demande de logements pour les cadres et les travailleurs. La mise en service des projets d'infrastructure mentionnés ci-dessus devrait encore accroître la valeur des appartements et les loyers.

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