Le marché s'accélère au dernier trimestre de l'année, les projets achevés renforcent l'attrait

(Journal Dan Tri) - Le marché immobilier affiche de nombreux signes positifs et dynamiques en cette fin d'année. Le segment des appartements reste le plus performant, avec des prix en hausse tant sur le marché du neuf que sur celui de l'occasion.

Nouveau cycle de croissance

D'après les données de Batdongsan.com.vn, au troisième trimestre, les appartements ont dominé le marché avec une hausse de 24 % des demandes. Les experts estiment que les nouvelles réformes législatives et les taux d'intérêt hypothécaires attractifs ont considérablement favorisé l'adoption de ce segment de marché.

Outre les signaux positifs émanant de politiques et de cadres juridiques transparents, le marché immobilier du Sud est également dynamisé par une série de projets d'infrastructure en cours. De nombreux projets importants, tels que le périphérique n° 3, la ligne 1 du métro, l'autoroute Ben Luc - Long Thanh et le projet d'élargissement de la route nationale n° 1 (de Kinh Duong Vuong à la frontière de Long An ) à 10-12 voies, sont en cours d'accélération, créant ainsi une dynamique de croissance immobilière.

Savills Vietnam prévoit que le marché immobilier vietnamien connaîtra l'arrivée d'environ 6 700 appartements supplémentaires au dernier trimestre, principalement issus de programmes immobiliers haut de gamme et de luxe. À Hô Chi Minh-Ville, les nouveaux projets se concentrent surtout dans l'est de la ville, la plupart dépassant les 100 millions de VND le mètre carré. Dans le sud, le prix de départ des logements neufs est d'environ 80 millions de VND le mètre carré.

À l'ouest, c'est l'une des rares zones où les prix des appartements restent raisonnables, en adéquation avec la demande réelle. Par exemple, le projet Akari City, réalisé par le promoteur Nam Long et deux partenaires japonais, était proposé à partir de 45 millions de VND le mètre carré. Ce niveau de prix devrait se raréfier dans les années à venir, à mesure que le marché se développera sur les segments haut de gamme et de luxe, entraînant une hausse des prix moyens.

Les quatre tours d'Akari City de la phase 2, comprenant 1 707 unités, sont terminées.

Il ne reste actuellement que 50 appartements dans la phase 2 du projet Akari City, tous entièrement achevés et disponibles immédiatement. Afin de faciliter l'acquisition d'un logement, le promoteur propose un plan de paiement flexible, avec un financement bancaire pouvant couvrir jusqu'à 70 % du prix de l'appartement.

Les clients bénéficient d'un taux d'intérêt de 0 % pendant 18 mois et d'un différé de remboursement du capital de 24 mois. S'ils n'utilisent pas l'offre de prêt, ils recevront une réduction de 5 %. Les clients effectuant une transaction réussie en décembre recevront un cadeau d'une valeur de 32 millions de VND.

La poussée finale du marché

Le dernier trimestre de l'année est toujours une période de forte activité pour le marché immobilier, car les promoteurs immobiliers accélèrent leurs plans de lancement, soutenus par des politiques de relance, et les acheteurs profitent de l'occasion pour trouver leur bien idéal et bénéficier des avantages offerts par les promoteurs.

Avec une série de signaux positifs émanant des politiques publiques, du cadre juridique et des investissements publics, le quatrième trimestre est considéré comme une période de transition pour le marché, avant l'entrée dans un nouveau cycle de croissance. Selon CBRE, les prix des appartements à Hô Chi Minh-Ville pourraient augmenter de 5 à 7 % l'année prochaine. Plusieurs projets immobiliers, dont la reprise est prévue l'année prochaine, ajustent leurs prix de vente de 10 à 30 % par rapport à leur lancement précédent. C'est donc le moment crucial pour les acheteurs qui ont un réel besoin de devenir propriétaires d'un logement adapté à leur budget.

Les clients prennent possession de leurs appartements dans la phase 2 d'Akari City.

Situées sur le boulevard Vo Van Kiet, les dernières unités disponibles de la phase 2 d'Akari City suscitent un vif intérêt auprès des acquéreurs, notamment les jeunes et les jeunes familles, grâce à leur fiabilité, leur conformité légale, leurs conditions de vente avantageuses, leur accessibilité, leurs équipements et leur cadre de vie. Le projet est achevé et prêt à être livré, offrant ainsi aux acheteurs la sérénité nécessaire pour la réalisation de leurs projets de logement pour la nouvelle année.

Composée de quatre tours (AK 7, 8, 9 et NEO), la phase 2 d'Akari City propose un total de 1 707 logements, dont 1 690 appartements et 17 locaux commerciaux. Les livraisons ont débuté en octobre et les premiers résidents ont déjà emménagé.

La phase 2 d'Akari City séduit les acheteurs grâce à ses espaces de vie de grande qualité et à ses équipements modernes et complets. Un boulevard commercial de 42 mètres de large, une place baignée de lumière et une variété de services sont idéalement situés au pied des immeubles, offrant un confort optimal aux résidents. De ce fait, le projet se présente comme un lieu de vie confortable, moderne et bien desservi, parfaitement adapté aux besoins des jeunes familles et des jeunes adultes.

La première phase du projet, livrée en 2021, abrite aujourd'hui près de 2 000 familles. Le promoteur a indiqué avoir également remis les titres de propriété aux résidents.

Avec seulement 50 unités restantes, des équipements complets et un emplacement stratégique, Akari City est le choix idéal pour les acheteurs souhaitant investir avant que le marché immobilier n'entre dans un nouveau cycle de flambée des prix.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm