Ordre de priorité d'inscription pour l'achat de logements sociaux

Photo d'illustration.

Selon M. Duc Quang ( Da Nang ), l'article 38, paragraphe 2, du décret n° 100/2024/ND-CP stipule que dans le cas où un projet a des sujets prioritaires comme prescrit au point d, paragraphe 1, article 79 de la loi sur le logement, il bénéficiera d'une priorité pour l'achat de logements sociaux sans avoir à tirer au sort à un certain taux.

Le nombre d'appartements réservés à ces groupes prioritaires (sans tirage au sort) est déterminé par le ratio entre le nombre total de demandes de ces 5 groupes prioritaires et le nombre total de demandes, multiplié par le nombre total de logements sociaux prévus par le projet. La liste des groupes prioritaires est établie par ordre chronologique de dépôt des demandes.

Les appartements destinés aux sujets prioritaires sont attribués selon l'ordre de la liste de priorité jusqu'à épuisement des stocks ; les sujets restants continuent de participer à la loterie (organisée par l'investisseur, avec la participation de représentants du ministère de la Construction et des unités concernées pour la supervision).

M. Quang a demandé, dans ce cas, si une personne appartenant au groupe prioritaire est une personne ayant rendu des services méritoires à la révolution, un parent d'un martyr qui a droit à une aide à l'amélioration du logement conformément aux dispositions de l'Ordonnance sur les incitations pour les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution (article 76, paragraphe 1, de la loi sur le logement), sera-t-elle prioritaire dans la liste des 5 groupes prioritaires, puis dans la liste par ordre de date de dépôt de la demande pour déterminer le sujet qui aura la priorité pour acheter un logement social sans avoir à tirer au sort selon un certain ratio, est-ce correct ?

Le ministère de la Construction a répondu à cette question comme suit :

Au point d, paragraphe 1, l’article 79 de la loi de 2023 sur le logement stipule :

d) Si une personne a droit à plusieurs politiques de soutien différentes, elle a droit au niveau de soutien le plus élevé ; si les personnes ont les mêmes critères et conditions, le soutien est mis en œuvre par ordre de priorité pour : les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution, les proches des martyrs, les personnes handicapées, les personnes relogées sous forme d'achat ou de location-acquisition de logements sociaux, et les femmes ;

L’article 38, paragraphe 2, du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du Gouvernement, portant application de plusieurs articles de la loi sur le logement relatifs au développement et à la gestion du logement social, stipule :

Si le projet comporte des groupes prioritaires, conformément au point d, alinéa 1, de l'article 79 de la loi sur le logement, ces groupes bénéficieront d'une priorité d'achat, de location-vente ou de location de logements sociaux, sans tirage au sort et selon un système de quotas. Le nombre d'appartements (maisons) réservés à ces groupes prioritaires (sans tirage au sort) est déterminé par le ratio entre le nombre total de demandes de ces cinq groupes prioritaires et le nombre total de demandes enregistrées, multiplié par le nombre total de logements sociaux (maisons) prévus dans le projet. La liste des groupes prioritaires est établie par ordre chronologique de dépôt des demandes. Les appartements réservés aux groupes prioritaires sont attribués selon l'ordre de cette liste jusqu'à épuisement des places disponibles, les autres groupes participant ensuite au tirage au sort.

Conformément à la réglementation susmentionnée, la liste des groupes prioritaires pouvant acquérir un logement social sans tirage au sort est établie par ordre de dépôt des demandes. Les appartements destinés à ces groupes sont attribués selon cet ordre jusqu'à épuisement des places disponibles ; les autres groupes participent ensuite au tirage au sort.

Source : https://vtv.vn/thu-tu-uu-tien-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251208110409191.htm