Forte augmentation de la consommation, les chefs d'entreprise recherchent activement des locaux commerciaux

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Des signaux positifs pour le marché immobilier locatif

Selon les données de Batdongsan.com.vn, le segment locatif reste un secteur porteur du marché immobilier début 2023. Le nombre de clients souhaitant louer un bien immobilier a augmenté de 24 % à l'échelle nationale, la plus forte hausse étant observée pour les maisons et les commerces en front de rue (+ 61 % à 62 %). Le rapport sur le marché immobilier du quatrième trimestre 2022 de ce site soulignait également l'accélération du marché locatif à Hô-Chi-Minh-Ville par district. Plus précisément, dans le district 1 de Hô-Chi-Minh-Ville, les prix des loyers ont augmenté de 18 %, les taux d'intérêt ont augmenté de 154 % ; dans le district 7, les hausses respectives ont été de 13 % et 295 %.

De même, certaines sociétés de courtage spécialisées dans la location de locaux dans les zones centrales et les zones résidentielles densément peuplées ont également déclaré que les commandes de locaux pour restaurants, cafés et restaurants ont récemment montré une tendance à la hausse.

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Les experts économiques affirment que la reprise du commerce de détail et des services a stimulé l'activité commerciale. Après deux années de ralentissement dû à la pandémie, les besoins d'achat augmentent et la psychologie des dépenses s'est nettement améliorée. Les consommateurs souhaitent notamment faire leurs achats et utiliser des services dans des espaces spacieux et aérés, arborés, ce que les achats en ligne ne peuvent pas satisfaire.

En effet, de nombreuses enseignes de distribution nationales et internationales, actives dans de nombreux secteurs, se sont développées et ont ouvert de nombreux magasins dans de grandes villes comme Hô-Chi-Minh-Ville et Hanoï . Lorsqu'elles cherchent à louer des locaux, elles privilégient généralement les maisons-boutiques idéalement situées, notamment les maisons de ville situées sur les grands axes routiers. C'est pourquoi les loyers des locaux commerciaux situés au pied des immeubles de standing et des centres commerciaux sont souvent plus élevés que dans d'autres zones.

La reprise du marché et les changements dans les habitudes de consommation aident non seulement l'immobilier commercial à louer à « aller à contre-courant » et à bien croître par rapport au marché général, mais ouvrent également des opportunités commerciales potentielles dans les zones résidentielles et urbaines surpeuplées.

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Opportunité commerciale rentable au boulevard Celadon

Afin de profiter au maximum de la reprise du marché de détail et de services, de nombreux propriétaires d'entreprises et commerçants de Ho Chi Minh-Ville ont cherché des locaux pour développer leurs activités commerciales et commerciales.

« Je cible une clientèle aisée, disposant d'un niveau de vie relativement élevé et prête à investir dans des services de qualité. Après avoir visité de nombreux sites, j'ai opté pour le boulevard Celadon, car il est situé dans un quartier résidentiel densément peuplé, à proximité d'immeubles de bureaux, dispose d'un parking spacieux et est situé à proximité d'un axe routier important. Il est donc facile d'attirer des clients et pratique pour se déplacer et faire du shopping », a déclaré M. HMK (Tan Binh), propriétaire d'un spa de beauté.

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Ayant également choisi un shophouse sur le boulevard Celadon pour y ouvrir une succursale, Mme KV (Go Vap) apprécie l'espace vert qui entoure le projet : « Ce grand parc écologique doté d'infrastructures modernes permettra aux clients de vivre de belles expériences. Ils pourront faire du shopping, se promener, profiter de l'air frais… Dans des villes densément peuplées comme Hô-Chi-Minh-Ville, c'est vraiment un point de vue très différent. »

Le projet immobilier Celadon Boulevard est un projet phare du district de Tan Phu, situé dans la « zone urbaine verte » de Celadon City (investisseur Gamuda Land), à seulement 7 km de l'aéroport de Tan Son Nhat. Outre son emplacement privilégié, ses infrastructures modernes et son architecture ouverte unique, la façade 100 % vitrée de Celadon Boulevard constitue un atout majeur, offrant aux clients une expérience shopping stimulante.

Dans un avenir proche, lorsque les marques et les détaillants entreront officiellement en activité, Celadon Boulevard ressemblera à Orchard Road (la zone commerciale modèle de Singapour), devenant un symbole de l'effervescence et de l'agitation de l'ouest de Ho Chi Minh-Ville.