Le Comité permanent du Conseil populaire de la ville a présenté un rapport de synthèse des opinions des groupes de discussion, dans lequel la majorité des délégués ont salué les résultats du développement socio -économique en 2025, tout en soulignant de nombreux problèmes à résoudre pour que Hô Chi Minh-Ville puisse réaliser des progrès plus importants en 2026.
Concentrez-vous sur la suppression des goulots d'étranglement.
Lors de la séance de discussion, la déléguée Nguyen Thi Viet Tu a soulevé un problème qui suscite l'indignation générale. Sur de nombreuses plateformes de réseaux sociaux comme TikTok et Facebook, on trouve actuellement une multitude d'informations sur le logement social, mais la plupart proviennent de courtiers immobiliers et non de sources officielles. Cette situation induit en erreur les personnes, notamment celles à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles et des zones franches d'exportation, qui doivent alors payer des frais supplémentaires non prévus par la réglementation pour accéder au logement social.
Mme Nguyen Thi Viet Tu a également soulevé la question auprès du Département de la Construction, principal acteur de la mise en œuvre des projets de logements sociaux dans la ville : « Pour que les logements sociaux atteignent leurs objectifs, comment le Département coordonne-t-il ses actions avec les services compétents afin d’orienter les personnes vers les programmes d’inscription ? Pourquoi l’information officielle n’est-elle pas diffusée aussi rapidement et clairement que celle des intermédiaires ? Il est indispensable d’améliorer la transparence et l’accessibilité du système afin que chacun puisse suivre la procédure correctement et éviter toute arnaque. Par ailleurs, le Département doit fournir des informations précises, complètes et actualisées sur la liste des projets, les critères d’inscription et la procédure d’approbation afin de lutter contre les activités de courtage illégales. »
D'après d'autres délégués du Conseil populaire, le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a récemment constaté des files d'attente pour s'inscrire à l'achat d'un logement social, ainsi que l'apparition de courtiers en logements sociaux profitant de cette situation. Le Département doit donc mettre en œuvre rapidement des solutions publiques et transparentes, en donnant la priorité aux travailleurs à faibles revenus et en réorganisant le processus d'inscription afin d'éviter toute lacune d'information dont les courtiers pourraient tirer profit.
Suite à ces discussions, un débat plus large sur les obstacles au développement socio-économique de Hô Chi Minh-Ville a également retenu l'attention des délégués. Lors de la réunion, nombre d'entre eux ont approuvé le rapport socio-économique du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, saluant les efforts déployés par la ville en 2025 pour maintenir sa croissance et stabiliser les secteurs clés. Cependant, la plupart des délégués ont souligné la nécessité de préciser le niveau d'avancement de chaque objectif, notamment en ce qui concerne le PIB régional, la productivité du travail, le revenu par habitant, le traitement des déchets, le développement du logement social, la réduction des embouteillages et la prévention des inondations, afin de définir des objectifs plus réalistes pour 2026.
L'un des points soulevés concernait l'avancement du traitement juridique des projets. Le rapport a révélé que la ville compte encore 168 projets sur 838 qui ne sont pas entièrement finalisés. Les délégués ont averti qu'il s'agit d'un obstacle majeur qui, s'il n'est pas résolu, entraînera un gaspillage de fonds fonciers, réduira l'efficacité de l'attraction des investissements et prolongera la lenteur du développement urbain. Ils ont suggéré que la ville s'engage à traiter au moins 20 % des projets en attente dans un délai court, tout en les classant clairement et en définissant les responsabilités de chaque entité afin d'éviter les tergiversations qui pourraient prolonger leur avancement pendant des années.
Concernant la répartition budgétaire des districts, de nombreux délégués ont également souligné la nécessité d'un mécanisme de répartition détaillé pour chaque domaine, ce qui freine la proactivité des collectivités locales et limite leur capacité de coordination. Par ailleurs, la Ville doit permettre aux collectivités locales de s'autoréguler dans le cadre qui leur est attribué, tout en revoyant les objectifs de recouvrement budgétaire liés au changement d'affectation des sols afin d'alléger la pression sur les acteurs de terrain. Il convient également de poursuivre l'amélioration des réglementations relatives au personnel, à la paie communale et aux procédures d'achat et d'appel d'offres, afin de renforcer l'initiative des acteurs locaux et de réduire les risques d'erreurs dans l'exécution de leurs missions.
Répondre aux besoins urgents
En réponse à l'avis de la déléguée Nguyen Thi Viet Tu, le directeur du département de la construction de Hô Chi Minh-Ville, Tran Quang Lam, a déclaré qu'en 2025, la ville avait livré environ 12 000 logements sociaux, atteignant ainsi 98 % de l'objectif fixé par le gouvernement central. Il s'agit d'un effort considérable pour répondre au besoin urgent de logements pour les travailleurs. Actuellement, les procédures et les mécanismes de développement du logement social ont été simplifiés afin d'accélérer les délais, créant ainsi des conditions favorables aux investisseurs et facilitant l'accès au logement pour les habitants.
Selon M. Tran Quang Lam, le Département a rapidement constaté les files d'attente pour l'achat de logements sociaux ainsi que l'apparition de courtiers en ligne spécialisés dans ce domaine. Face à cette situation, le Département a mis en place une solution visant à garantir la transparence de toutes les informations et procédures d'inscription. Ainsi, tous les projets de logements sociaux doivent être publiés sur le portail d'information électronique du Comité populaire de la ville et du Département de la construction. Dès qu'un projet dispose d'une politique d'investissement, que le logement est achevé et disponible à la vente, les informations sont mises à jour régulièrement afin d'éviter toute situation permettant aux courtiers d'en profiter.
L'une des mesures importantes mises en œuvre par le ministère consiste à élaborer des critères d'agrément pour les logements sociaux, ainsi qu'un système d'inscription entièrement en ligne. Lors de leur inscription, les dossiers seront automatiquement classés par ordre de priorité, accordant la priorité absolue aux travailleurs à faibles revenus des zones industrielles et des zones franches d'exportation. Cette solution permet non seulement d'éliminer le recours à des intermédiaires pour collecter les dossiers, mais aussi de limiter les cas de fraude à l'aide sociale. Le ministère examine également les fonds fonciers disponibles à proximité des zones industrielles et propose des emplacements pour de nouveaux projets de logements sociaux afin de répondre aux besoins croissants de la population.
Concernant le secteur des parcs, autre sujet d'intérêt pour les délégués, M. Tran Quang Lam a indiqué que Hô Chi Minh-Ville compte actuellement 497 parcs. À l'heure actuelle, les arrondissements et les communes constituent les unités de gestion les plus appropriées pour répondre rapidement aux besoins de la population. Conformément au plan de décentralisation, environ 90 % des parcs seront confiés à la gestion des arrondissements et des communes à partir de 2026, tandis que le Département de la construction n'assurera la gestion directe que d'une quarantaine de parcs présentant un intérêt historique, particulier ou inter-arrondissements. Les collectivités locales compileront des statistiques sur demande, et le Département de la construction les synthétisera et proposera des plans d'allocation de fonds en fonction du degré d'urgence.
Outre les questions de logement et d'infrastructures, liées aux enjeux socio-économiques, les représentants du Département et du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville ont analysé les difficultés socio-économiques récentes de la ville et proposé plusieurs solutions pour les surmonter. Selon M. Nguyen Loc Ha, vice-président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, pour les résoudre efficacement, les agents doivent privilégier l'intérêt général à l'intérêt personnel, appliquer rigoureusement la discipline du Parti et faire preuve de courage politique , sans faiblir face aux difficultés.
Par ailleurs, Hô Chi Minh-Ville doit également renforcer son éthique publique, lutter contre la corruption et les comportements néfastes, et développer une culture du travail rigoureuse, audacieuse dans sa réflexion, son action et sa prise de responsabilité. De plus, l'esprit de solidarité interne, le sens de l'organisation et la discipline sont essentiels à la bonne exécution des missions, contribuant ainsi à lever les obstacles et à impulser des changements significatifs dans la gestion urbaine et le développement socio-économique de la ville.
Source : https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/tp-ho-chi-minh-thao-diem-nghen-tang-minh-bach-trong-mua-ban-nha-o-xa-hoi-20251210140027306.htm
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