La ville d'Hô Chi Minh-Ville continuera de résoudre les problèmes liés à plus de 1 700 appartements-bureaux.

(Journal Dan Tri) – La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville a résolu les problèmes de plus de 43 000 appartements, dont près de 7 200 bureaux-appartements. Elle prévoit d'achever d'ici 2025 le processus de résolution des difficultés et la délivrance des titres de propriété pour les 38 000 logements restants.

Selon un rapport du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, 8 918 appartements-bureaux (officetels) répartis dans 29 projets de la ville n’ont pas encore reçu de certificat de propriété en raison de divers obstacles.

En décembre, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la ville avait achevé la démolition des constructions illégales et délivré les certificats d'utilisation du sol pour 7 174 unités de bureaux-hôtels réparties dans 9 projets, soit un taux d'achèvement de 80 %. Les 20 projets restants, comprenant 1 744 unités, sont toujours en cours de démolition.

Parmi les neuf projets d'immeubles de bureaux et d'appartements ayant récemment obtenu un certificat de propriété, le Département a noté que deux appartiennent au groupe Novaland : l'immeuble n° 146, rue Nguyen Van Troi, à Phu Nhuan (87 logements) et le projet n° 28, rue Mai Chi Tho, à Thu Duc (1 009 logements). L'investisseur a déposé la demande et le Bureau d'enregistrement foncier de la ville traite actuellement la délivrance des certificats aux acquéreurs.

Les 7 projets restants ont été résolus, notamment le projet Tan Cang dans le district de Binh Thanh par Vinhomes (1 777 unités) ; 3 projets au 2 rue Ton Duc Thang, district 1 par Thien Nien Ky Company (1 554 unités), Elegance Real Estate Company (594 unités) et Supreme Real Estate Investment Company (995 unités) ; le complexe résidentiel et commercial de grande hauteur dans le quartier 5, district 8 par Giai Viet Company (228 unités) ; le projet Celadon City par Gamuda Land (56 unités) ; et le projet de logement communal de Phuoc Kien (lots G et E) par Nova Riverside Real Estate Company (874 unités).

Le ministère a indiqué qu'il enverra des informations officielles aux promoteurs afin que les entreprises puissent soumettre rapidement leurs demandes et finaliser le processus de délivrance des certificats de propriété aux acheteurs.

Avec 20 autres projets, comprenant 1 744 unités, qui attendent toujours leurs certificats de propriété foncière, le ministère continue de s'attaquer aux problèmes et prévoit de terminer le processus et de délivrer les certificats au cours du quatrième trimestre.

TPHCM sẽ tiếp tục gỡ vướng hơn 1.700 căn hộ officetel - 1 — Ho Chi Minh-Ville lève les obstacles à de nombreux projets (Photo : Trinh Nguyen).

Parmi les six groupes de projets immobiliers confrontés à des difficultés que la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville s'efforce actuellement de résoudre, figurent 8 918 appartements de type officetel, soit l'équivalent de plus de 81 000 logements. À ce jour, la ville a réglé les problèmes de plus de 43 000 appartements, ce qui représente un taux de 53 %. D'ici 2025, elle devrait avoir finalisé le règlement des difficultés et délivré les titres de propriété pour les 38 000 appartements restants.

Le groupe 1 comprend des projets sans obstacle juridique, en attente du règlement des obligations financières, soit 8 159 unités. Le Bureau d’enregistrement foncier a finalisé les procédures de délivrance des certificats de propriété foncière depuis le mois de mai.

Le groupe 2 comprend les projets sans problème juridique, pour lesquels les promoteurs et les acquéreurs n'ont pas encore déposé leurs demandes, soit un total de 30 061 demandes. À ce jour, les promoteurs de ces projets ont déposé 16 378 demandes, laissant 13 683 demandes en attente.

Les raisons incluent la nécessité d'une révision des redevances d'utilisation des terres (un projet de la société Phu My Hung, district 7), le manque d'autorisation de vendre à des étrangers et la revente de documents relatifs à la réinstallation aux autorités locales.

Le groupe 3 comprend de nouveaux projets immobiliers comprenant 8 918 unités de bureaux-hôtels, dont le processus de démolition a été mentionné ci-dessus.

Le groupe 4 comprend des obligations financières supplémentaires relatives à 19 958 appartements répartis dans 39 projets, dont 14 (soit plus de 6 100 logements) ont déjà vu leurs obligations réglées. Le ministère demandera aux promoteurs et aux acquéreurs des logements concernés de fournir les documents nécessaires à la délivrance des titres de propriété.

Le groupe 5 (autres groupes problématiques) comprend 3 125 logements répartis dans 6 projets. Le Département a résolu les problèmes de 3 projets : celui de Gamuda Land à Tan Phu (927 logements), le projet Tien Phuoc - Vuon Lai dans le district 12 (194 logements) et l’immeuble d’appartements 8A Dam Sen dans le district de Tan Phu (594 logements). Le Département continuera de collaborer avec le Département de la Construction afin de résoudre les problèmes rencontrés par les acquéreurs dans les 3 projets restants.

Le Groupe 6 est le groupe d'inspection et d'enquête qui couvre 8 235 appartements répartis dans 18 projets. Le Département a résolu des problèmes dans 7 projets concernant 3 565 appartements. Les 11 projets restants, qui figurent sur la liste des projets devant être traités par le Groupe de travail 153, seront mis en œuvre une fois que l'Assemblée nationale aura adopté une résolution pilote fondée sur la Conclusion 77 du Politburo .

Concernant les projets soumis au paiement provisoire de frais d'utilisation des terres que le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a signalés au Premier ministre , le Département des ressources naturelles et de l'environnement a chargé ses unités subordonnées d'examiner, de rechercher et de proposer des solutions pour continuer à déterminer les obligations financières et à délivrer des certificats de propriété foncière aux acheteurs de logements dans ces projets.

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