Ma commune thaïlandaise : lever les obstacles au déblaiement des terrains dans le cadre des projets d’infrastructures routières et des parcs industriels

BAC NINH - La commune de My Thai (Bac Ninh) compte actuellement de nombreux projets de parcs industriels, d'infrastructures de transport, d'irrigation et de nouveaux quartiers urbains en cours de réalisation. La localité concentre actuellement ses efforts sur le déblaiement des terrains afin que ces projets puissent être achevés rapidement, contribuant ainsi à un développement socio-économique local novateur.

Báo Bắc Ninh•09/12/2025

Un potentiel de croissance important

La commune de My Thai a été créée par la fusion des communes de Tan Thanh, Duong Duc, Xuan Huong et My Thai (ancienne). Après cette fusion, la commune couvre une superficie naturelle totale de plus de 4 660 hectares et comprend 40 villages, pour une population de plus de 46 230 habitants. Cette vaste superficie offre des conditions favorables à l'aménagement du territoire. La structure d'utilisation des sols est relativement claire, avec très peu de terres non utilisées, ce qui facilite l'organisation, la gestion et l'utilisation des terres conformément au plan. Des investissements ont été réalisés dans les infrastructures culturelles, éducatives et sociales, contribuant ainsi à sensibiliser la population au respect de la législation foncière, à l'enregistrement, à la déclaration et à la mise en œuvre des procédures y afférentes.

M. Nguyen Van Quynh (deuxième à partir de la gauche) avec des responsables du village de Chi Le et des habitants locaux découvrent les informations affichées sur la liste des ménages et la superficie des terres à récupérer à la maison culturelle du village.

Actuellement, dans la commune de My Thai, 11 projets d'infrastructure (incluant des projets de transition et de nouveaux projets) sont en cours de réalisation et devraient démarrer leurs travaux en 2025, couvrant une superficie totale de 146 hectares. Parmi eux figurent des projets clés tels que : le projet d'investissement pour la construction et le développement des infrastructures du parc industriel de My Thai ; la route reliant la route provinciale 292 au périphérique nord-est de Bac Giang (ancienne ville), en passant par le parc industriel d'An Ha ; et le quartier urbain n° 1 de la commune de Xuan Huong (ancienne ville).

Le camarade Ngo Thanh Linh, secrétaire du Comité du Parti de la commune, a reconnu : « My Thai borde le centre de la province, offrant ainsi un potentiel de développement considérable. La sécurité politique , l’ordre public et la sûreté y sont stables, et l’absence de foyers de conflits ou de plaintes complexes crée un environnement favorable à la gestion, au contrôle et au traitement des infractions foncières, ainsi qu’à l’attraction des investissements. » « En tant que zone tampon entre le centre urbain de la province et les communes de moyenne altitude, de nombreux axes de transport, parcs industriels et zones résidentielles font l’objet d’investissements. La localité a donc décidé de se concentrer sur le déblaiement des terrains, afin de promouvoir l’attraction des investissements pour le développement industriel et agricole », a affirmé le camarade Ngo Thanh Linh.

Aide pour surmonter les difficultés

Grâce aux efforts du Comité du Parti, des autorités locales et au consensus de la population, la commune a, à ce jour, achevé le déblaiement de 95,79 hectares sur 146, soit 65,6 % du chantier. Actuellement, deux projets ont terminé le déblaiement : le projet de construction de la zone urbaine n° 1 dans la partie nord de la commune de Xuan Huong (ancienne) et le projet de gestion du glissement de terrain de la digue de Tram Ha, dans le village de Thuong, commune de My Thai. Le Comité populaire de la commune a piloté ces projets avec fermeté, élaboré des plans détaillés et suivi régulièrement leur avancement chaque semaine. Le processus de mise en œuvre garantit la démocratie, la transparence et le respect des réglementations, créant ainsi des conditions favorables aux investisseurs pour la réalisation des projets. M. Nguyen Van Quynh, du village de Chi Le, a déclaré avec joie : « Ma famille possède près de 4 sao de rizières qu’il est impératif de récupérer pour que la province puisse construire le parc industriel de My Thai. Dès que le Comité populaire communal a annoncé la finalisation des démarches administratives, ma famille s’est conformée scrupuleusement aux exigences et a immédiatement reçu l’indemnisation. Mes enfants ont investi cet argent dans des véhicules pour se lancer dans le commerce de matériaux de construction. »

Dans la commune de My Thai, 11 projets d'infrastructure (dont des projets de construction et de location d'infrastructures de parcs industriels, de transport, d'irrigation et de zones urbaines) seront mis en œuvre en vue du déblaiement des sites en 2025. La superficie totale est de 146 hectares et plus de 4 000 ménages seront touchés.

Malgré certaines réussites, la localité fait face à de nombreuses difficultés, entraînant des retards dans de nombreux projets. Par exemple, dans le cadre du projet d'infrastructures et d'investissement commercial du parc industriel de My Thai (d'une superficie de près de 160 hectares et d'un capital d'investissement total de près de 1 800 milliards de VND), la première phase a permis de récupérer 50 hectares de terres appartenant à 561 ménages et particuliers. À ce jour, la commune a indemnisé 411 ménages (soit 37 hectares sur 50), tandis que les 150 ménages restants n'ont pas encore soumis de plan d'indemnisation. Concernant le projet routier reliant la route provinciale 292, via le parc industriel d'An Ha, au périphérique nord-est de Bac Giang (ancienne ville), seuls 422 ménages sur 800 ont été indemnisés et 125 sépultures ont été déplacées. Selon le comité de gestion du projet d'investissement n° 1 de construction de routes de la province de Bac Ninh (l'investisseur), les retards dans la remise des terrains ont entraîné cinq prolongations du projet.

Si les zones restantes de nombreux projets n'ont pas été défrichées, c'est en raison du nombre important de ménages concernés (plus de 4 000). De nombreux ménages possédant des biens sur les terrains bordant le corridor et des constructions sur des terres cultivées pérennes ont demandé des indemnisations supérieures aux plafonds réglementaires ; l'origine de l'utilisation des terres n'a pas été vérifiée ; et beaucoup n'ont pas accepté le plan d'indemnisation.

Afin d'accélérer le processus de déblaiement des terrains pour les projets, M. Ngo Ngoc Duc, vice-président du Comité populaire de la commune de My Thai, a déclaré que le Comité du Parti local et le gouvernement poursuivent leurs efforts de sensibilisation et de mobilisation pour que la population comprenne clairement les avantages de la construction de parcs industriels et de routes, contribuant ainsi au développement socio-économique local. La commune se coordonnera avec l'antenne du Centre de développement du Fonds foncier de Lang Giang et les investisseurs pour résoudre les problèmes fonciers de chaque foyer, dans le respect des dispositions légales. L'objectif est d'achever la première phase de déblaiement du parc industriel de My Thai en décembre prochain.

Il est avéré que le Département de l'Agriculture et de l'Environnement soutient activement le Comité populaire de la commune de My Thai dans la vérification de l'origine des terres en cas de problèmes fonciers ; dans la clarification de chaque parcelle afin de constituer un dossier complet, d'établir des plans de récupération des terres, d'indemnisation, de déblaiement des sites et de conversion des rizières, contribuant ainsi à une avancée significative dans le développement économique local.

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