פרויקט בקרת השיטפונות, בשווי 10 טריליון וונד, עומד לקבל "תחייה".

בנוגע לפרויקט לטיפול בשיטפונות גאות ושפל בהו צ'י מין סיטי, תוך התחשבות בגורמי שינויי האקלים - שלב 1 (פרויקט בקרת שיטפונות בשווי 10,000 מיליארד וונד), משרד הכספים של הו צ'י מין סיטי הגיש לאחרונה דו"ח לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי, ובו הציע מספר צעדים לפתרון "צוואר הבקבוק" של שימוש בכספי קרקע למימון הפרויקט.

פרויקט בקרת השיטפונות בשווי 10 טריליון וונד עומד "לזכות לתחייה". צילום: קוואק הונג

פרויקט בקרת השיטפונות, בשווי 10 טריליון וונד וייט, הושק בשנת 2016 במסגרת מודל של שותפות ציבורית-פרטית (PPP) - ספציפית חוזה BT (בנייה-העברה), כאשר התשלום מתבצע באמצעות קרנות קרקע.

הפרויקט נועד לשלוט בשיטפונות גאות ושפל באזור של 570 קמ"ר עם כ-6.5 מיליון תושבים באזור הגדה הימנית של נהר סייגון ובאזור המרכזי של הו צ'י מין סיטי. עם זאת, הפרויקט הושעה מסוף 2020 עקב קשיים בתשלום קרן הקרקע והתאמות בחוזים של BT.

בעקבות הנחיית יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, הוקם צוות משימה לבחינת קרן הקרקע לתשלום ולהתאמת חוזה BT, במטרה לפתור מכשולים לפרויקט.

על פי הדיווח, מחלקת האוצר של העיר הו צ'י מין סבורה כי מגרש הקרקע ברחוב נו טראנג לונג 420, רובע בין לוי טרונג, זכאי להיכלל במשא ומתן על חוזה BT (בנייה-העברה).

במקרה שהעיר תאשר את השימוש בקרקע זו לתשלום, מרכז פיתוח קרן הקרקעות מציע שהמשקיע יתחייב לשאת בעלויות הפיצויים, הוצאות המעבר והוצאות הריבית שנגרמו לצורך התשלום. המשקיע הוסכם על כך, וחברי כוח המשימה הסכימו גם להשתמש בקרקע לתשלום עבור חוזה BT בהתאם למסמך מיום 16 בספטמבר ממחלקת החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי.

לחלקת הקרקע ברחוב טראן הונג דאו 257, רובע קאו אונג לאן, יש כעת עילה מספקת להיכלל במשא ומתן על חוזה עם BT.

בעבר, קרקע זו אושרה על ידי העירייה לתשלום עבור פרויקט BT (Build-Transfer) אחר, שכעת הסתיים. לכן, חברי כוח המשימה הסכימו פה אחד להשתמש בה כדי לשלם עבור פרויקט בקרת הצפות בשווי 10,000 מיליארד וונד. בנוסף, כוח המשימה המליץ ​​כי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תטיל על משרד החקלאות והסביבה לתאם עם משרדים וסוכנויות אחרים כדי להכין נהלים להשבת קרקע זו בהתאם לתקנות.

שער החלוקה של Mương Chuối הושלם אך לא ניתן להפעילו. צילום: QUỐC HÙNG

על פי מחלקת האוצר של העיר הו צ'י מין, כוח המשימה סבור כי יש לממן את פרויקט בקרת השיטפונות, שעלותו 10,000 מיליארד וונד, באמצעות כספי קרקע על סמך עקרון השוויון. רק אם, בזמן ההסדר הסופי, יהיה הבדל בין שווי פרויקט BT לשווי קרן הקרקע, ההפרש ישולם במזומן.

לכן, כוח המשימה הציע שלוש חלקות אדמה נוספות, כולל הקרקע ברחוב דו שואן הופ 232, רחוב בין קואי 762, וחלקת הקרקע במגרש C8A, אזור A - אזור עירוני חדש בדרום הו צ'י מין סיטי, רובע טאן מיי, שישמשו כתשלום עבור חוזה BT של הפרויקט.

לפי המרכז בנוגע לפיתוח קרקעות, הערך הכולל של 5 חלקות הקרקע המוצעות לתשלום למשקיע בפרויקט בקרת הצפות בסך 10,000 מיליארד וונד הוא כ-8,099 מיליארד וונד, המהווים 81.1% משווי פרויקט BT לפני התאמת ההשקעה הכוללת ולפני התאמת מדדי התכנון עבור חלקות קרקע אלו.

יתר על כן, כוח המשימה הצהיר גם כי ההתאמה להחלפת חלקות הקרקע שאינן זכאיות לתשלום, כפי שהורה הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, בחלקות קרקע אחרות, ובפרט חלקת הקרקע בכתובת 420 נו טראנג לונג וחלקת הקרקע בכתובת 257 טראן הונג דאו, תואמת את החלטת הממשלה 40/NQ-CP מיום 1 באפריל 2021, את חוות הדעת של משרדים וסוכנויות רלוונטיות, את הנחיותיו של סגן ראש הממשלה נגוין הואה בין , ואת החלטת הממשלה 212/NQ-CP מיום 21 ביולי 2025. יחד עם זאת, הדבר עולה בקנה אחד עם העקרונות לקביעת ערך חלקות הקרקע המיועדות לתשלום בפרויקטים של BT כפי שנקבע בצו ממשלתי מס' 257/2025/ND-CP מיום 8 באוקטובר 2025. במקרה של סוגיות קשורות, כוח המשימה ינהל משא ומתן עם המשקיע.

משרד האוצר הצהיר כי על מנת לפתור באופן סופי את המכשולים שעלו במהלך תהליך המשא ומתן, חברי כוח המשימה הציעו כי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תאשר את הוספת שתי מגרשים בכתובות 420 נו טראנג לונג ו-257 טראן הונג דאו לנספח של חוזה BT. במקביל, כוח המשימה הוטל על ניהול משא ומתן עם המשקיע כדי לסכם את תוכן הנספח ולהגישו לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי לאישור הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה של ועדת העם לפני החתימה.

בהקשר לעניין זה, ב-24 באוקטובר, נציג מיזם הפרויקט שלח מסמך לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי, ובו אישר כי הם יישארו עם הצעתם הקודמת בנוגע לכספי הקרקע שייכללו בנספח לחוזה BT.

מבין אלה, חמש מגרשים כבר נכללו בחוזי BT (Build-Transfer) עם העיר. המשקיע הסכים גם להוסיף ארבע מגרשים נוספים, לאחר שקיבל משוב ממשרד החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי. בנוסף, המשקיע הסכים גם לרכוש את החלקה בכתובת 420 No Trang Long ואת החלקה בכתובת 257 Tran Hung Dao.

אם התוכנית שסוכמה לאחרונה תאושר בקרוב על ידי הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, זה יהיה הצעד הסופי להחייאת פרויקט בקרת השיטפונות, בעלות של 10,000 מיליארד וונד, לאחר יותר מחמש שנות הפרעה, מה שיעורר תקווה לפתרון יסודי של בעיית השיטפונות ארוכת השנים בהו צ'י מין סיטי. זהו צוואר הבקבוק שהשאיר את הפרויקט בתקיעות, וגרם לבזבוז ואי שקט חברתי בתקופה האחרונה.

קוואק האנג

מקור: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html