פרויקט המאבק בשיטפונות, בשווי 10,000 מיליארד וונד, עומד "לזכות לתחייה"

בנוגע לפרויקט לפתרון בעיות הצפות הנגרמות כתוצאה מגאות ושפל באזור הו צ'י מין סיטי, תוך התחשבות בגורמי שינויי האקלים - שלב 1 (פרויקט נגד הצפות בסך 10,000 מיליארד וונד), לאחרונה, משרד הכספים של הו צ'י מין סיטי שלח דו"ח לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי, ובו הציע תכנים רבים להסרת "צוואר הבקבוק" של שימוש בקרנות קרקע למימון הפרויקט.

פרויקט נגד הצפות, שעלותו 10,000 מיליארד וונד, עומד "לזכות לתחייה". צילום: QUOC HUNG

פרויקט מניעת השיטפונות, בשווי 10,000 מיליארד וונד, החל בשנת 2016 במסגרת חוזה שותפות ציבורית-פרטית (PPP) - BT (בנייה-העברה), התשלום מקרן הקרקע.

הפרויקט נועד לשלוט בשיטפונות עקב גאות ושפל בשטח של 570 קמ"ר עם כ-6.5 מיליון תושבים בגדה הימנית של נהר סייגון ובמרכז הו צ'י מין סיטי. עם זאת, הפרויקט מושעה מאז סוף 2020 עקב בעיות בתשלום קרן הקרקע והתאמת חוזה עם BT.

בעקבות הנחיית יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, הוקמה קבוצת עבודה לבחינת כספי הקרקע לתשלום ולהתאמת חוזי BT, על מנת להסיר מכשולים לפרויקט.

על פי הדיווח, משרד הכספים של העיר הו צ'י מין סבור כי לקרקע בכתובת 420 נו טראנג לונג, רובע בין לוי טרונג, יש בסיס מספיק כדי להיכלל במשא ומתן על חוזה עם BT.

במקרה שהעיר תסכים להשתמש בקרקע זו לתשלום, מרכז פיתוח קרן הקרקעות מבקש מהמשקיע להתחייב לכסות את עלויות הפיצויים, המעבר והריבית. תוכן זה הוסכם על ידי המשקיע, חברי קבוצת העבודה הסכימו גם להשתמש בקרקע לתשלום עבור חוזה BT בהתאם למסמך מיום 16 בספטמבר של משרד החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי.

הקרקע בכתובת 257 טראן הונג דאו, רובע קאו אונג לאן, מספיקה כעת גם לניהול משא ומתן על חוזה BT.

בעבר, אישרה העיר את מדיניות התשלום עבור קרקע זו עבור פרויקט BT אחר, שכעת הסתיים. לכן, חברי קבוצת העבודה הסכימו להשתמש בה כדי לשלם עבור פרויקט נגד שיטפונות בסך 10,000 מיליארד וונד. בנוסף, קבוצת העבודה המליצה כי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תטיל על משרד החקלאות והסביבה לתאם עם מחלקות וענפים אחרים כדי לקבוע נהלים להשבת קרקע זו בהתאם לתקנות.

סכר תעלת הבננות הושלם אך לא ניתן להפעילו. צילום: קוואק הונג

על פי מחלקת הכספים של העיר HCM, קבוצת העבודה סבורה כי יש לממן את פרויקט מניעת ההצפות בסך 10,000 מיליארד וונד מכספי קרקע על פי עקרון השוויון. במקרה שבזמן ההסדר יש הפרש בין שווי פרויקט BT לשווי קרן הקרקע, אזי ההפרש ישולם במזומן.

לכן, קבוצת העבודה הציעה 3 חלקות אדמה נוספות, כולל חלקת אדמה בכתובת 232 דו שואן הופ, 762 בין קוויי וחלקת אדמה במגרש C8A, אזור A - אזור עירוני חדש מדרום להו צ'י מין סיטי, מחוז טאן מיי, כדי לשלם עבור חוזה BT של הפרויקט הנ"ל.

לפי המרכז פיתוח קרן קרקעות, הערך הכולל של 5 מגרשים המוצעים לשלם למשקיעים בפרויקט מניעת הצפות בסך 10,000 מיליארד וונד הוא כ-8,099 מיליארד וונד, המהווים 81.1% משווי פרויקט BT כאשר ההשקעה הכוללת לא הותאמה וחלקות קרקע אלו לא הותאמו למדדי התכנון.

בנוסף, קבוצת העבודה סבורה כי ההתאמה להחלפת כספי קרקע שאינם זכאים לתשלום כפי שהורה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי בקרנות קרקע אחרות, ובפרט חלקת הקרקע בכתובת 420 נו טראנג לונג וחלקת הקרקע בכתובת 257 טראן הונג דאו, תואמת את החלטה 40/NQ-CP מיום 1 באפריל 2021 של הממשלה ואת חוות דעתם של משרדים וענפים רלוונטיים, את הנחייתו של סגן ראש הממשלה נגוין הואה בין וכן את החלטה 212/NQ-CP מיום 21 ביולי 2025 של הממשלה. יחד עם זאת, הדבר עולה בקנה אחד עם העיקרון של קביעת שווי קרן הקרקע הצפויה להיות משולמת עבור פרויקט BT כפי שנקבע בצו מס' 257/2025/ND-CP מיום 8 באוקטובר 2025 של הממשלה. במקרה של תכנים קשורים, קבוצת העבודה תנהל משא ומתן עם המשקיע.

משרד האוצר מסר כי על מנת לפתור לחלוטין את הבעיות שעלו במהלך תהליך המשא ומתן, חברי קבוצת העבודה ביקשו מוועדת העם של הו צ'י מין סיטי לאשר את הוספת שתי מגרשים בכתובת 420 נו טראנג לונג ובכתובת 257 טראן הונג דאו לנספח חוזה BT. במקביל, קבוצת העבודה הוטל עליה לנהל משא ומתן עם המשקיע על מנת להשלים את תוכן הנספח ולהגישו לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי כדי לקבל את חוות דעתה של הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי לפני החתימה.

בהקשר לכך, ב-24 באוקטובר, נציג מיזם הפרויקט שלח מסמך לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי, בו אישר לשמור על כספי הקרקע המוצעים הכלולים בנספח לחוזה BT.

מבין אלה, 5 מגרשים נחתמו בחוזים של BT עם העיר. המשקיע הסכים גם להוסיף 4 מגרשים שקיבלו הערות ממשרד החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי. בנוסף, המשקיע הסכים גם לקבל את הקרקע בכתובת 420 נו טראנג לונג ואת הקרקע בכתובת 257 טראן הונג דאו.

אם התוכנית החדשה תאושר בקרוב על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, זה יהיה הצעד הסופי בפרויקט נגד הצפות, בעלות של 10,000 מיליארד וונד, "להחיות" לאחר יותר מ-5 שנים של הפרעה, מה שיפתח את התקווה לפתרון יסודי של מצב הצפות הגאות והשפל שנמשך שנים רבות בהו צ'י מין סיטי. זהו צוואר הבקבוק שגרם ל"גניזת" הפרויקט, מה שגרם לבזבוז וזעם חברתי בתקופה האחרונה.

קוואק האנג

מקור: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html