מחוז הא טין שואף לבנות 3,700 יחידות דיור ציבוריות.

(Baohatinh.vn) - הא טין נותנת עדיפות להקצאת קרקעות, משיכת השקעות ומאיצה את התקדמות פרויקטים של השקעה, ותורמת להשגת היעד של בניית 3,700 יחידות דיור ציבוריות עד שנת 2030.

לנוכח הלחץ של עליית מחירי הדיור המסחרי, פיתוח דיור ציבורי הוא נושא דחוף להבטחת דיור יציב לבעלי הכנסה נמוכה ולעובדים.

מעבר למשמעותה המיידית לרווחה חברתית, זוהי גם אסטרטגיה ארוכת טווח התורמת לשימור כוח העבודה, ייצוב האוכלוסייה וקידום פיתוח חברתי-כלכלי בר-קיימא. יישום פרויקט "מיליון יחידות דיור ציבורי" במסגרת החלטה 338/QD-TTg של ראש הממשלה, מחוז הא טין הוקצה לו יעד של השלמת 3,700 יחידות עד שנת 2030.

ביישום פרויקט "מיליון יחידות דיור ציבוריות" בהתאם להחלטה 338/QD-TTg של ראש הממשלה , הוטל על מחוז הא טין יעד של השלמת 3,700 יחידות עד שנת 2030.

כדי ליישם את הפרויקט, הקימה לאחרונה המחוז ועדת היגוי לפיתוח דיור חברתי, בראשות יו"ר הוועדה העממית המחוזית, כדי לחזק את הפיקוח והבדיקה של יישום פיתוח הדיור החברתי במחוז, ולפתור במהירות קשיים ומכשולים במהלך תהליך היישום. משרד הבינוי ייעץ על התאמה והשלמה של תוכנית פיתוח הדיור המחוזית של הא טין לתקופה 2021-2030, תוך הבטחת התאמתה לכיווני הפיתוח החברתי-כלכלי והיעדים בהתאם לתכנון המחוזי ולאסטרטגיית פיתוח הדיור הלאומית.

יתר על כן, המחוז גם נותן עדיפות להקצאת קרקעות לבניית דיור ציבורי בפרויקטים. על פי מידע ממשרד הבינוי, נכון להיום, במחוז יש 13 פרויקטים של תכנון מפורט לדיור מסחרי ואזורים עירוניים בשטח כולל של 784.62 דונם (5 פרויקטים קיבלו אישור השקעה; 7 פרויקטים נמצאים כעת בתהליך השקעה ובנייה קשורים - PV). מבין אלה, משקיעים הבטיחו הקצאה של 20% משטח הקרקע למגורים הכולל כפי שנקבע לבניית דיור ציבורי, בשטח כולל של כמעט 50 דונם.

מנהיגי מחוז הא טין דיווחו על התקדמות תוכנית יישום פרויקט הדיור החברתי באזור לקבוצת העבודה של משרד הבינוי במאי 2025.

באזורי תעשייה (IZs) – אזורים עם ריכוז גבוה של עובדים זרים – מחוז הא טין הנחה את הקצאת הקרקעות לבניית דיור לעובדים, במיוחד בפרויקטים מרכזיים כגון: אזור התעשייה בק ת'אץ' הא (מחוז ת'אץ' הא), אזור התעשייה המורחב ג'יה לאך (מחוז נגי שואן), פרויקט השקעה בתשתיות באזור התעשייה וינהומס וונג אנג (עיירת קי אן)...

התכנון והקצאת הקרקעות באזורים אלה לא רק תורמים להשלמת תשתית תעשייתית, אלא גם יוצרים תנאים להבטחת דיור לטווח ארוך לעובדים. מר TVN, עובד באזור הכלכלי של וונג אנג, אמר: "אשתי ואני עובדים באותו פארק תעשייה, וההכנסה שלנו נמוכה, ולכן אנו עדיין מתמודדים עם קשיים בדיור. אם תינתן לנו ההזדמנות לקנות דיור ציבורי, נהיה מוכנים להירשם כדי לייצב את חיינו."

הבטחת דיור יציב למשפחותיהם היא תנאי חיוני לעובדים כדי להרגיש ביטחון ולהתמקד בעבודתם.

בשנת 2025, הא טין שואפת להשלים הליכי השקעה ובנייה כדי להתחיל בבניית 488 יחידות דיור ציבורי ברובע טראן פו (עיר הא טין); במקביל, היא תסיים את תיק האישור למדיניות ההשקעה עבור פרויקט הדיור הציבור ברובע ת'אץ' טרונג (עיר הא טין) בקנה מידה של 1,500 יחידות ופרויקט האזור העירוני החדש ברובע קי טרין (עיר קי אן), בקנה מידה צפוי של כ-1,200 יחידות דיור ציבורי.

עבור פרויקטים אלה, המשקיע אחראי ישירות על בניית דיור ציבורי או השקעה במערכת תשתית טכנית מקיפה בהתאם לתוכנית שאושרה לפני מסירת הקרקע לדיור ציבורי למדינה.

בעיירה קי אן, ישנם פרויקטים רבים אשר לאחר השלמתם ותחילת פעילותם ישפרו משמעותית את מצב הדיור לעובדים בהשוואה להווה. (בתמונה: קומפלקס המעונות המודרני של חברת Formosa Ha Tinh Hung Nghiep Steel Company Limited.)

על פי מידע מקרן ההשקעות לפיתוח הא טין, לאחר שוועדת העם המחוזית אישרה את התאמת מדיניות ההשקעות עבור פרויקט הדיור החברתי ברובע טראן פו, שלב 2, בהשקעה כוללת של 491 מיליארד וונד, היחידה מיישמת כעת את ההליכים הנותרים וצפויה להתחיל בבנייה לפני הרבעון הרביעי של 2025. הקרן תתאם בשיתוף פעולה הדוק עם המחלקות הרלוונטיות כדי לפתור מכשולים וליצור קרן דיור חברתי איכותית שתענה על צורכי הדיור של האוכלוסייה.

למרות השגת תוצאות חיוביות, יישום פרויקטים של דיור ציבורי עדיין נתקל במכשולים כגון: קשיים בקביעת מדיניות השקעה, מתן היתרי בנייה, עבודות פינוי קרקעות, היעדר שיטות לקביעת מחיר המכירה של דיור ציבורי עבור פרויקטים זמניים; חוסר קונצנזוס על הקצאת קרקעות לבניית מגורי עובדים בפארקים תעשייתיים;...

בהקשר זה, פרסום החלטה 201/2025/QH15 של האסיפה הלאומית, על המנגנונים החדשים הרבים שלה, צפוי ליצור דחיפה משמעותית לשוק הדיור הציבורי. החלטה זו לא רק מפשטת הליכים מנהליים ומקימה קרן דיור לאומית, אלא גם מרחיבה את היקף השכרת הדיור הציבורי, ומאפשרת לסוכנויות, עסקים וארגונים חברתיים-פוליטיים לשכור דיור לעובדיהם. זה נחשב לצעד משמעותי קדימה, הפותח מסגרת משפטית מקיפה ופתוחה יותר עבור יישובים, כולל הא טין, כדי להאיץ את יישום יעדי פיתוח הדיור הציבורי.

תושבי מחוז הא טין ממשיכים לקבל הזדמנויות ללוות הון לרכישת דיור ציבורי.

מר נגוין קווק הא, סגן מנהל מחלקת הבינוי, הצהיר: "בהתבסס על החלטות ומסמכי מנחים, בתקופה הקרובה, המחלקה תמשיך לבחון את תוכנית פיתוח הדיור ולתכנן, להתאים ולהשלים את התכנון בהתאם; ולבחון את הכללת יעדי פיתוח הדיור הציבורי במדדי הפיתוח החברתי-כלכלי לחמש שנים ולשנתיים. נפרסם מסגרת למחירי שכירות של דיור חברתי, מגורי עובדים בפארקים תעשייתיים, ומסגרת לשירותי ניהול ותפעול של בנייני דירות במחוז, בהתאם למציאות החברתית-כלכלית המקומית ולהכנסת האנשים. במקביל, נתמקד במשיכת וקידום השקעות בפרויקטים של דיור חברתי; ונעבד בקשות במקביל או נשלב הליכים לקיצור הזמן הנדרש להליכים מנהליים הקשורים להשקעות בדיור חברתי."

מקור: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html