הא טין שואפת לבנות 3,700 יחידות דיור ציבוריות

(Baohatinh.vn) - הא טין נותנת עדיפות להקצאת קרקעות, מושכת ומאיצה את התקדמותם של פרויקטים של השקעה, ותורמת להשלמת היעד של בניית 3,700 יחידות דיור ציבוריות עד שנת 2030.

לנוכח הלחץ מצד עליית מחירי הדיור המסחרי, פיתוח דיור ציבורי הוא נושא דחוף כדי להבטיח דיור יציב לאנשים בעלי הכנסה נמוכה ולעובדים.

לא רק שיש לה משמעות מיידית לביטחון סוציאלי, זוהי גם אסטרטגיה ארוכת טווח התורמת לשימור עובדים, ייצוב האוכלוסייה וקידום פיתוח חברתי-כלכלי בר-קיימא. ביישום הפרויקט "מיליון דירות לדיור ציבורי" בהתאם להחלטה 338/QD-TTg של ראש הממשלה, הוטל על הא טין את היעד של השלמת 3,700 דירות עד שנת 2030.

ביישום הפרויקט "מיליון דירות לדיור ציבורי" בהתאם להחלטה 338/QD-TTg של ראש הממשלה , הוטל על הא טין את היעד של השלמת 3,700 דירות עד שנת 2030.

כדי ליישם את הפרויקט, הקימה לאחרונה המחוז ועדת היגוי לפיתוח דיור חברתי בראשות יו"ר הוועדה העממית המחוזית כדי לחזק את הפיקוח והבדיקה על ארגון ויישום פיתוח הדיור החברתי באזור, תוך פתרון מהיר של קשיים ובעיות במהלך תהליך היישום. משרד הבינוי ייעץ על התאמה והשלמה של תוכנית פיתוח הדיור של מחוז הא טין לתקופה 2021-2030, תוך הבטחת עמידה בכיווני ומטרות הפיתוח החברתי-כלכלי בהתאם לתכנון המחוזי ולאסטרטגיית פיתוח הדיור הלאומית.

בנוסף, המחוז מתמקד גם בתעדוף הקצאת קרקעות לפרויקטים של בנייה לדיור ציבורי. על פי מידע ממשרד הבנייה, עד כה, בכל המחוז יש 13 פרויקטים של תכנון מפורט לפרויקטים של דיור מסחרי ואזורים עירוניים בשטח כולל של 784.62 דונם (5 פרויקטים אושרו למדיניות השקעה; 7 פרויקטים מיישמים הליכים קשורים להשקעה ובנייה - PV). בפרט, משקיעים הבטיחו הקצאה של 20% משטח הקרקע למגורים הכולל, בהתאם לתקנות, לבניית דיור ציבורי בשטח של כמעט 50 דונם.

מנהיגי מחוז הא טין דיווחו על יישום תוכנית פרויקט הדיור החברתי באזור למשלחת העבודה של משרד הבינוי במאי 2025.

בפארקי תעשייה (IPs) - שם מרוכזים עובדים מהגרים רבים, הא טין הורה על הסדרת כספי קרקע לבניית דיור לעובדים, במיוחד בפרויקטים מרכזיים כגון: פארק התעשייה בק ת'אץ' הא (Thach Ha), הרחבת פארק התעשייה ג'יה לאך (Nghi Xuan), פרויקט השקעה בתשתיות בפארק התעשייה וינהומס וונג אנג (עיירת קי אן)...

התכנון והקצאת כספי הקרקע באזורים אלה לא רק תורמים להשלמת תשתית תעשייתית, אלא גם יוצרים תנאים להבטחת מגורים ארוכי טווח לעובדים. מר TVN - עובד באזור הכלכלי של וונג אנג אמר: "אשתי ואני עובדים באותו פארק תעשייה, עם הכנסות נמוכות, כך שעדיין יש לנו קושי למצוא מגורים. אם תינתן לנו ההזדמנות לקנות דיור ציבורי, נהיה מוכנים להירשם כדי לייצב את חיינו."

הבטחת דיור יציב למשפחה היא תנאי חשוב לעובדים כדי להרגיש בטוחים בעבודה.

בשנת 2025, הא טין שואפת להשלים את הליכי השקעות הבנייה כדי להתחיל בבניית 488 יחידות דיור ציבורי ברובע טראן פו (עיר הא טין); במקביל, להשלים את התיק להגשה לאישור מדיניות ההשקעה של פרויקט הדיור הציבור ברובע ת'אץ' טרונג (עיר הא טין) בקנה מידה של 1,500 יחידות ופרויקט האזור העירוני החדש ברובע קי טרין (עיר קי אן), בקנה מידה צפוי של כ-1,200 יחידות דיור ציבורי.

בפרויקטים אלה, המשקיעים אחראים לבנייה ישירה של דיור ציבורי או להשקעה סינכרונית במערכות תשתית טכנית בהתאם לתכנון שאושר לפני העברת כספי קרקע לדיור ציבורי למדינה.

בעיירה קי אן, ישנם פרויקטים רבים אשר לאחר השלמתם וייכנסו לפעילותם ישנו את מראה דיור העובדים בהשוואה להווה. בתמונה: מעונות העובדים המודרניים של תאגיד הפלדה פורמוסה הא טין.

על פי מידע מקרן ההשקעות לפיתוח הא טין, לאחר שוועדת העם המחוזית אישרה את התאמת מדיניות ההשקעות עבור פרויקט הדיור החברתי ברובע טראן פו, שלב 2, בהשקעה כוללת של 491 מיליארד וונד, היחידה מיישמת את ההליכים הנותרים, וצפויה להתחיל את הפרויקט לפני הרבעון הרביעי של 2025. הקרן תתאם בשיתוף פעולה הדוק עם מגזרים רלוונטיים כדי להסיר מכשולים, ליצור קרן דיור חברתי איכותית ולענות על צורכי הדיור של האוכלוסייה.

למרות שהושגו מספר תוצאות חיוביות, יישום פרויקטים של דיור חברתי עדיין נתקל בקשיים כגון: קשיים בקביעת מדיניות השקעה, מתן היתרי בנייה, עבודות פינוי אתרים, היעדר שיטות לקביעת מחירי דיור חברתי עבור פרויקטים זמניים; היעדר הסכמה על הקצאת קרקעות למגורי עובדי בניין בפארקים תעשייתיים;...

בהקשר זה, פרסום החלטה 201/2025/QH15 של האסיפה הלאומית, הכוללת מנגנונים חדשים רבים, צפוי ליצור דחיפה משמעותית לשוק הדיור הציבורי. החלטה זו לא רק מפשטת את ההליכים המנהליים, מקימה את קרן הדיור הלאומית, אלא גם מרחיבה את היקף שוכרי הדיור הציבורי, ומאפשרת לסוכנויות, חברות וארגונים חברתיים-פוליטיים לשכור בתים לעובדיהם ולעובדיהם. זה נחשב לצעד חשוב קדימה, הפותח מסדרון משפטי פתוח וסינכרוני יותר עבור יישובים, כולל הא טין, כדי להאיץ את יישום יעדי פיתוח הדיור הציבורי.

תושבי מחוז הא טין ממשיכים לקבל תנאים נוחים ללוות הון לרכישת דיור ציבורי.

מר נגוין קווק הא - סגן מנהל מחלקת הבינוי אמר: "בהתבסס על החלטות ומסמכי מנחים, בתקופה הקרובה, המחלקה תמשיך לבחון את תוכנית פיתוח הדיור ולתכנן, להתאים ולהשלים את התכנון בהתאם; לחקור ולכלול יעדי פיתוח דיור חברתי במערכת יעדי הפיתוח החברתי-כלכלי לחמש שנים ולשנה. להוציא מסגרת מחירים להשכרה של דיור חברתי, מגורים לעובדים בפארקים תעשייתיים ומסגרת מחירים לשירותי ניהול ותפעול דירות במחוז בהתאם למציאות החברתית-כלכלית המקומית ולהכנסות התושבים. במקביל, להתמקד בקריאה להשקעה וקידום השקעה בפרויקטים של דיור חברתי; לבצע עיבוד מקביל של רשומות או לשלב נהלים לקיצור זמן ההליכים המנהליים בנושא השקעות בדיור חברתי".

מקור: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html