किराये पर कार्यालय उपलब्ध कराना, प्रौद्योगिकी में सबसे अधिक निवेश वाला रियल एस्टेट क्षेत्र है।

डीएनवीएन - सैविल्स के विशेषज्ञों का कहना है कि ऑफिस लीजिंग वर्तमान में तकनीक में सबसे अधिक निवेश वाला रियल एस्टेट क्षेत्र है। ऑफिस बाज़ार स्मार्ट ऑफिस के चलन की ओर बढ़ रहा है...

बाजार रिपोर्टिंग कंपनी स्टैटिस्टा को उम्मीद है कि आईटी उद्योग 2024-2029 की अवधि के दौरान मजबूती से बढ़ता रहेगा। अनुमानित वृद्धि दर 458.6 बिलियन अमरीकी डॉलर है, जो 32.28% की दर के बराबर है।

हाल के वर्षों में, दुनिया ने क्लाउड कंप्यूटिंग, वर्चुअल रियलिटी, 5G तकनीक, बिग डेटा और विशेष रूप से आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस (AI) जैसे कई नए रुझानों के साथ तकनीकी विस्फोट देखा है। जैसे-जैसे आधुनिक तकनीक धीरे-धीरे नौकरियों की जगह ले रही है, कई कंपनियां अपने व्यवसाय के आकार और मानव संसाधन संरचना में बदलाव कर रही हैं।

इससे कार्यालय परिवर्तन, लचीले डिज़ाइन वाले स्थानों को प्राथमिकता देने, या सर्विस्ड कार्यालय प्रकारों को चुनने की आवश्यकता उत्पन्न हो सकती है। दूसरी ओर, एआई डिजिटल क्षेत्र में नए रोज़गार के अवसर पैदा करेगा और व्यवसायों में प्रौद्योगिकी कंपनियों या तकनीकी विभागों के विस्तार को बढ़ावा देगा।

सुश्री होआंग न्गुयेत मिन्ह - वाणिज्यिक पट्टे की वरिष्ठ निदेशक, सैविल्स हनोई , ने आकलन किया कि व्यापक स्तर पर, हम डिजिटल विभाग के विस्तार की लहर देख रहे हैं, जो गोपनीयता सुनिश्चित करने के लिए कई कंपनियों में कानूनी, डेटा और साइबर सुरक्षा पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।

यूरोप, जो उन्नत प्रौद्योगिकी के अग्रणी बाज़ारों में से एक है, में व्यावसायिक विकास की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए कार्यालय स्थान विस्तार की लहर देखी गई है। यह रुझान चीनी बाज़ार में भी दिखाई दे रहा है। सैविल्स की चीन रियल एस्टेट बाज़ार रिपोर्ट Q2/2024 में बताया गया है कि फार्मास्यूटिकल्स के साथ-साथ सूचना प्रौद्योगिकी और वित्त उद्योग भी कार्यालय लीज़िंग लेनदेन में 70-80% हिस्सेदारी रखते हैं।

वियतनाम में सूचना प्रौद्योगिकी उद्योग प्रभावशाली ढंग से बढ़ रहा है। सूचना एवं संचार मंत्रालय की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की पहली तिमाही में इस उद्योग से राजस्व 36.6% तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 17.7% की वृद्धि दर्शाता है।

मानव संसाधन मांग पूर्वानुमान और श्रम बाजार सूचना केंद्र के अनुसार, सूचना प्रौद्योगिकी उद्योग 2023 में सबसे अधिक भर्ती मांग वाले चार उद्योगों में से एक है। प्रौद्योगिकी उद्योग में बढ़ती भर्ती प्रवृत्ति ने इस उद्योग को कई देशों में कार्यालय स्थान किराये के अग्रणी समूह में डाल दिया है।

हनोई में ग्रैंड टेरा बिल्डिंग में प्रवेश करते और बाहर निकलते समय चेहरे की पहचान करने वाली तकनीक।

सैविल्स के विशेषज्ञों का कहना है कि 2024 की शुरुआत तक, हनोई बाज़ार में किराये के लेन-देन क्षेत्र में प्रौद्योगिकी उद्योग की हिस्सेदारी 71% हो जाएगी। प्रौद्योगिकी-एकीकृत कार्यालय एक चलन बन रहे हैं।

"कार्यालय पट्टे पर देना वर्तमान में प्रौद्योगिकी में सबसे अधिक निवेश वाला रियल एस्टेट क्षेत्र है। वैश्विक कार्यालय बाजार किरायेदारों और कार्यालय कर्मचारियों के अनुभव को बेहतर बनाने में मदद करने के लिए प्रौद्योगिकी अनुप्रयोगों वाले स्मार्ट कार्यालयों के चलन की ओर बढ़ रहा है," सुश्री मिन्ह ने कहा।

दक्षिण कोरिया और सिंगापुर जैसे एशियाई बाज़ारों में, कार्यालय भवनों में रोबोट काम करते हुए दिखाई दे रहे हैं। दक्षिण कोरिया स्थित फैक्टोरियल सियोंगसू भवन में, पार्सल इकट्ठा करने और पहुँचाने का काम रोबोट करते हैं। इसी तरह, सिंगापुर स्थित जेसीटी समिट भवन में ऊर्जा खपत को नियंत्रित करने और परिवहन में रोबोट के इस्तेमाल की तकनीक को एकीकृत किया गया है, जिससे परिचालन दक्षता में सुधार हुआ है।

स्मार्ट कार्यालय न केवल नियमित ग्राहक सेवा का समर्थन करते हैं, बल्कि संचालन को अनुकूलित करने और ऊर्जा खपत को कम करने में भी तकनीक का लाभ उठाते हैं। सतत विकास लक्ष्यों को प्राप्त करने वाले व्यवसायों के लिए यह महत्वपूर्ण है।

एआई ऊर्जा उपयोग में विसंगतियों का पता लगाने के लिए भवन की जानकारी को स्कैन कर सकता है या भवन प्रबंधन प्रणालियों को अनुकूलित करके कर्मचारियों को उनके कार्यालय में बैठने की स्थिति का मार्गदर्शन कर सकता है ताकि ऑफ-पीक दिनों में ऊर्जा की खपत कम हो सके। इससे लिफ्ट की क्षमता और अप्रयुक्त मंजिलों पर प्रकाश और हीटिंग लागत को अधिक प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में मदद मिलती है।

इसके अलावा, इमारतों में प्रवेश और निकास के लिए सेंसर लाइट तकनीक और चेहरे की पहचान तकनीक ग्राहकों के अनुभव को सरल बनाने के उद्देश्य से लोकप्रिय हो रही हैं। वियतनाम में, स्मार्ट कार्यालयों का चलन शुरू हो गया है।

सैविल्स के विशेषज्ञों का आकलन है कि तकनीक-एकीकृत कार्यालय किरायेदारों के अनुभव पर सकारात्मक प्रभाव डाल रहे हैं और श्रमिकों को आज़ादी दे रहे हैं। यह प्रवृत्ति तकनीक के साथ-साथ विकसित होगी, जिससे भविष्य में और अधिक सुविधा मिलने की उम्मीद है।

हा आन्ह

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805