2024年に20,284戸の社会住宅が完成予定

これは建設省の最近の報告書にまとめられたデータです。政府の目標は達成されなかったものの、社会住宅開発は2023年と比較すると一定の進展を見せた。

これは建設省の最近の報告書にまとめられたデータです。政府の目標は達成されなかったものの、社会住宅開発は2023年と比較すると一定の進展を見せた。

建設省の発表によると、2024年第4四半期には、全国で10,235戸規模の社会住宅プロジェクトが15件実施された。そのうち12のプロジェクトが完了しており、その規模は6,397戸となっている。残りの3つのプロジェクトは認可を受けており、3,838戸の規模で建設が開始されている。

まとめると、昨年、全国で28件のプロジェクトが進行し、完成戸数は20,284戸に上り、2023年と比較して約46%増加した。しかし、政府が設定した13万戸の社会住宅を建設するという目標と比較すると、2024年までに全国で達成できたのは計画の15.6%にとどまっている。

供給不足により、過去 1 年間で多くの公営住宅地域の価格が上昇しました。写真：タン・ヴー

建設部の報告によると、昨年は23件、2万5,399戸規模のプロジェクトが認可され、着工され、2023年に比べて約13％増加した。投資政策が承認されたプロジェクト数は113件、14万2,450戸に相当し、前年に比べて約101％増加した。

これにより、2021年から現在までに全国で645件、581,218戸規模の社会住宅プロジェクトが実施された。そのうち96件のプロジェクトが完了し、戸数は57,652戸に上ります。同時に、115,630戸規模の135のプロジェクトが建設を開始した。投資政策が承認されたプロジェクト数は414件で、407,936戸のマンションに相当する。

120兆VNDの融資パッケージの実施に関しては、銀行は17件のプロジェクトへの融資として投資家に2兆1620億VNDを支払った。さらに、15件のプロジェクトの住宅購入者は1980億ベトナムドンを借り入れた。

社会住宅開発は2025年に加速する兆候を見せています。これは、地方自治体が完了を登録しているプロジェクトの数から明確に示されています。 2024年には、この数はわずか108件のプロジェクトとなり、47,532戸のアパートに相当します。今年は規模が135プロジェクトに拡大し、戸数は約10万1900戸となる。

ベトナム不動産協会（VARS）の市場調査・投資促進・コンサルティング部門の副部長、ファム・ティ・ミエン氏によると、社会住宅の供給は2025年に大幅に改善すると予想されている。

「新法は、社会住宅への投資と開発において多くの明るい兆しをもたらしました。例えば、現行の規制では、工業団地内の製造企業が労働者用住宅を賃貸し、従業員に賃貸させることが認められています」と、VARSの専門家は述べています。

2023年の住宅法では、社会住宅を購入できる対象者が拡大されるだけでなく、プロジェクト開発への参加が認められるユニットも追加されます。この規制により、より多くの経済部門が社会住宅の開発に参加することが奨励されるでしょう。

「プロジェクト投資家は、最大10％の利益に加え、プロジェクト開発エリアの20％を占めるビジネス、商業サービス、商業住宅の分野からも追加利益を受け取ることができます」とファム・ティ・ミエン氏は付け加えた。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html