これは建設省が最近発表した報告書にまとめられたデータです。政府の目標は達成されなかったものの、社会住宅開発は2023年と比較して一定の進展を見せました。
これは建設省が最近発表した報告書にまとめられたデータです。 政府の目標は達成されなかったものの、社会住宅開発は2023年と比較して一定の進展を見せています。
建設省の発表によると、2024年第4四半期において、国内で15件の社会住宅プロジェクト（総戸数10,235戸）が着工済みです。このうち12件は6,397戸のプロジェクトが完成し、残りの3件は3,838戸のプロジェクトが認可され、着工済みです。
まとめると、昨年、全国で28件のプロジェクトが完成し、20,284戸の規模となり、2023年と比較して約46％増加しました。しかし、政府が設定した13万戸の社会住宅を建設するという目標と比較すると、2024年には全国で計画の15.6％しか達成されていません。
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| 供給不足により、多くの公営住宅地では過去1年間で価格が上昇した。写真：タン・ヴー |
建設部の報告によると、昨年は23件、2万5,399戸規模のプロジェクトが認可され、着工され、2023年に比べて約13％増加した。投資政策の認可を受けたプロジェクト数は113件、14万2,450戸に相当し、前年に比べて約101％増加した。
2021年から現在までに、全国で645件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は581,218戸に上ります。そのうち、96件のプロジェクトが完成し、57,652戸が完成しました。同時に、135件のプロジェクトが着工し、115,630戸が着工されました。投資政策の承認を受けたプロジェクトは414件で、407,936戸に相当します。
120兆VND規模の融資パッケージの実施に関しては、銀行は17件のプロジェクトの投資家に2兆1,620億VNDを融資しました。さらに、15件のプロジェクトの住宅購入者は1,980億VNDの融資を受けました。
社会住宅開発は2025年に向けて加速の兆しを見せています。これは、各自治体が完成予定として登録しているプロジェクト数からも明らかです。2024年には、この数はわずか108件、戸数にして47,532戸でした。今年は規模が135件に拡大し、戸数は約101,900戸に達しています。
ベトナム不動産協会（VARS）の市場調査・投資促進・コンサルティング部門の副部長、ファム・ティ・ミエン氏によると、社会住宅の供給は2025年に大幅に改善すると予想される。
「新法は、社会住宅への投資と開発活動において多くの明るい兆しをもたらしました。例えば、現行の規制では、工業団地内の製造企業は労働者用住宅を賃貸し、労働者が再び賃貸できるようにすることが認められています」と、VARSの専門家は述べた。
2023年住宅法は、社会住宅の購入範囲を拡大するだけでなく、プロジェクト開発への参加が認められる事業体も追加しています。この規定により、より多くの経済セクターが社会住宅開発に参加することが促進されるでしょう。
「プロジェクト投資家は、最大10％の利益に加え、プロジェクト開発エリアの20％を占めるビジネス、商業サービス、商業住宅の領域からも追加利益を受け取ることができます」とファム・ティ・ミエン氏は付け加えた。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
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