ハノイの都市部 - 写真：HONG QUANG
先週は、宅地への用途変更の際に「自分の土地の買い戻し」として土地使用料を支払う問題に多くの読者の関心が寄せられました。
土地価格が高すぎるため、土地利用を変える資金がない
多くの地方では、地価公示地価が市場価格に近づくように調整されているため、 農地価格が低いままであれば、支払わなければならない差額は非常に大きくなることが多い。
多くの場合、用途変更には数億ドンから数十億ドンの土地使用料を支払わなければなりません。これは、ほとんどの世帯や個人の経済力では到底賄えない金額です。
一方、既に法定使用中（証明書付き）の土地の用途変更を申請した場合や、初めて土地使用権が認められた場合に土地使用料を徴収するという政策も不合理である。
この問題について議論し、ホーチミン市法科大学のゴ・ジア・ホアン教授は、目的変更の際に土地使用料を徴収する方針は、「実際の居住」のために土地を譲渡する世帯や個人と、事業、分割、投機のために譲渡する場合とを明確に区別する必要があると提案した。
真に住宅需要のある集団については、転用面積が住宅地の制限範囲内にあり、かつ安定的かつ長期的に利用されている場合、土地使用料は免除されるか、例えば30%以下に大幅に減額される。2024年土地法では、住宅地に点在する農地の転用に関する行政手続きにおいて優先的な措置が講じられる。
逆に、土地を事業用地に変更したり、投資事業を実施したり、区画を分割して土地を売却したりする場合には、広大な面積や複数の転用でも累進課税を組み合わせれば土地価格の差額を100％負担し、予算を確保して投機を制限します。
これにより、公平な収入源を確保しながらも、平等化を回避し、基本的なニーズと商業的利益を明確に区別できるようになります。
宅地への用途変更の際に「自己の土地の買い戻し」を認めるべきではないという意見に多くの読者が賛同した。
dong****@gmail.com というメールアドレスを持つ読者は、「これは多くの地域の現状から見て全くその通りです。多くの家族は住宅用途を変更する資金がなく、土地価格が高すぎるため、何世代にもわたって密集した住宅で一緒に暮らさなければなりません。一方で、家族が何世代にもわたって大切に守り続けてきた土地を購入するためにお金を使わなければなりません。」と述べました。
試験を廃止するか存続するかの議論
先週、グエン・キム・ソン教育訓練大臣は、教育法のいくつかの条項を改正および補足する法律案に関する国会議員の意見の聴取と説明、および文化社会委員会による公式審査に関する政府の報告書に署名した。
特に、議論の中で、「大学入学資格として高校卒業を要件とする」という規定について検討すべきとの意見が出されました（多くの国ではこの要件を設けていません）。入学資格認定の柔軟性を確保するため、影響を評価し、国際比較を行う必要があります。
また、高等学校への教育の普及を図る上で、可能な限り試験の廃止について研究・検討すべきとの提案もある。
政府は代表団の意見を認め、教育訓練省に対し、教育の普遍化と教育の質の確保に向けたロードマップに沿って、合理化と効率化の方向で革新的な解決策の研究を継続するよう指示する。
現在、高校卒業試験を維持することは、プログラムの成果基準のレベルを評価し、卒業認定の一貫性を確保するために依然として必要です。
一方、受験プレッシャーの問題に関して、国会文化社会委員会のグエン・ティ・トゥエット・ガー委員（クアンチ代表団）は、高校入学試験がプレッシャーの大きいミニ国家試験になりつつあると評価した。実際、一部の地域では高校進学率が依然として低く、これまで12年間の一般教育を受ける権利が適切に保障されていなかったことを示している。
読者のキム・トア氏は、「議員のおっしゃる通りです！幼児から十代の子供たちにとって、勉強のプレッシャーはあまりにも大きいのです。遊んだり創造力を発揮したりする時間もなく、公立学校に入学するためには、決められたカリキュラムをこなし、良い成績を取らなければなりません。親たちも子供たちの将来について非常に大きなストレスを感じています。子供たちの懸命な努力を気の毒に思う一方で、経済的なプレッシャーなど、子供たちが友達に劣ってしまうのではないかと心配しています。」と述べました。
朝食代を払うのを忘れたので、レストランのオーナーが救助隊を招いた。
先週、クアンチ省のソーシャルメディアでは、タイグエン省の救援団体が朝食代金の送金を依頼するためにブン・ヴァンニン高速道路出口近くの朝食レストランの情報を探したが、レストランを出た後支払いを忘れたという情報が広まった。
上記の情報が投稿されるとすぐに、多くの人々が救援団体の行動に賛同の意を表しました。また、多くの人が熱心に捜索し、救援団体が朝食をとったレストランがホーチミン通りとディエンビエンフー通りの交差点付近（ドンホイ区）にあるカンブーであることを確認。
しかし、連絡してみるとオーナーは一同を驚かせた。
「グループがフーイエン村の人々を救援する活動から戻る途中だと知って、レストランのオーナーはグループ全員を朝食に招待する許可を求めました。金額はそれほど多くありませんでしたが、その行為は驚くほど可愛らしかったです」と、グループ代表のグエン・ティ・フエンさんは語った。
Tuoi Tre Online の取材に対し、レストランのオーナーである Dao Huu Khanh 氏は、注意を払っていなかったため、グループが支払いを忘れたことに気づかなかったと語った。
「救援隊は洪水被災者を支援するためにタイグエンからフーイエンまで遠路はるばる来てくれたので、彼らを朝食に招待することで少しでも貢献したいと思った」と、救援隊から朝食代を受け取らないことについてカーン氏は語った。
カーン氏によると、ここ数日、フート省、ニンビン省、タインホア省から多くの救援団体がレストランに立ち寄ったという。救援に訪れた団体には、レストランのオーナーが無料で食事を提供するという。
フイエンさんによると、彼女のグループはタイグエン省のガーミー村とハーチャウ村の住民を代表して、フーイエンの洪水被害地域の住民に救援活動を行っている。
多くの読者が、朝食店のオーナーと救援チームの善行に感動の声を上げました。「朝食代金の支払いを忘れた後、わざわざ電話で確認し、食事代金の振り込みを依頼してくれたのは、まさに善行です。オーナーの行動はさらに素晴らしいです」と、読者のグエン・ヴァン・ドンさんはコメントしました。
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出典: https://tuoitre.vn/ban-doc-quan-tam-viec-mua-lai-dat-cua-chinh-minh-khi-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-20251207102835387.htm
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