建設省は、価格上昇要因を考慮した不動産の継続的な売買について検査・検討を求めています。

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建設部は各省市人民委員会に対し、住宅・土地の度重なる売買を規制するとともに、価格高騰、価格操作、不動産投機行為を検査・牽制するよう要請した。

建設省は地方自治体に送った文書の中で、不動産市場は最近持続不可能な軌道に乗っており、多くの潜在的なリスクを抱えていると述べた。

さらに、一部の地域では、組織、個人、企業による違法行為が横行しています。特に、一部の投資家や不動産仲介業者が、不動産価格を吊り上げて利益を得るため、噂を流布し、不動産を売買し、情報の混乱を招いています。

「この状況は特にハノイで発生しています。タイホー、ハイバチュン、バーディン、ホアイドゥックなどの一部地域では、一部プロジェクトのマンションや戸建て住宅の価格が、市場の状況や人々のニーズに比べて異常に高騰しています」と建設省は述べた。

同省の文書は、ハノイ郊外で世論を揺るがした土地競売についても言及している。同省によると、開始価格の数倍に上る記録的な高値での落札価格は、社会経済の発展と不動産市場の健全な発展に影響を与えているという。

建設部は、このような事態を防ぐために、省や中央直轄市の人民委員会に対し、地元企業、投資家、取引所、仲介業者の不動産事業活動を検査、審査するなど、多くの業務の実施に重点を置くよう要請した。

さらに、当局は、特に異常な価格上昇が見られる地域、プロジェクト、マンションなど、何度も所有者が変わる不動産の売買を統制し、価格高騰、価格操作、投機行為を検査、点検し、是正措置を講じ、土地法、不動産業法、関連法（もしあれば）の違反を権限に基づいて処理する必要がある。

建設省は以前、2024年第2四半期の市場レポートにおいて、商業用住宅の供給量は前四半期に比べてわずかに増加したと発表しました。しかし、マンションや戸建て住宅の取引件数は2024年第1四半期に比べて減少傾向にあります。一方、土地の取引件数は増加しました。しかし、不動産取引価格は全体として前四半期に比べて依然として上昇傾向にあります。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-yeu-cau-kiem-tra-ra-soat-viec-lien-tuc-mua-di-ban-lai-bat-dong-san-co-yeu-to-thoi-gia-d224734.html