「現金は商品よりも豊富であり、企業に再編と不動産商品の市場投入の機会を与えている」と、投資建設開発公社（DIC Corp、証券コード：DIG）のグエン・クアン・ティン総裁は、同社の過去9か月間の業績を投資家に報告した最近の会議で述べた。
ティン氏は、不動産市場には現在、回復に有利な条件が数多く整っていると考えている。
まず、現在のマクロ経済指標は非常に安定しており、金利は好ましい水準を維持し、支援政策はより実質的なものとなり、不動産市場にとって好ましい状況を生み出しています。
現在、金利は低く、これは通常、不動産事業と市場の需要に大きな影響を与えます。彼は、この金利が今後1.5～2年低水準を維持すれば、市場はより健全になると予測しています。しかしながら、住宅需要は依然として、吸収力、マクロ経済状況、人々の所得など、他の多くの要因の影響を受けています。
国立銀行は経済に多大な支援を提供し、市場の流動性を高めています。不動産業界にとって、これは好ましい状況だと彼は考えています。つまり、商品よりも資金が多くなり、企業が再編し、不動産商品を市場に投入する機会が生まれるということです。
第二に、今年初めから、国全体で省や市の合併が進み、二層制の運営モデルへの移行が進んでいます。ティン氏によると、行政機構の合理化には企業が適応するのにまず時間を要するものの、全体としては課題よりも機会の方が大きいとのことです。
ホーチミン市の眺め（写真：Huu Khoa）。
政策改革が計画段階にあり、実効性が欠如していた2023年と比較すると、今年に入ってから政策担当者は専門家、市場参加者、経済主体からのフィードバックに耳を傾け、検討を重ねてきました。法案は実情をより反映したものへと調整され、その結果、政策はますます実質的なものになっています。
企業は、利点と同時に、市場には常に予期せぬ困難やリスクが存在することを強調し続けています。
同社は、2025年の株主総会で定められた計画に対し、最初の9ヶ月間で5つの目標を達成しました。具体的には、純売上高1兆8,310億ドン超、売上総利益4,670億ドン、税引前利益2,090億ドンを見込んでいます。
同社は今年6兆6,900億ドンを支出するという目標に関して、これまでのところその額の20～25％しか支出していない。
同社は11月までにこのプロジェクトの土地使用料約1兆VNDと開発費約5000億VNDを支払うことができると予想されており、これによりプロジェクトに支出できる総額は約1兆5000億VNDとなり、2026～2027年に製品を市場に投入できるようになる。
出典: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ceo-dic-corp-tien-dang-nhieu-bat-dong-san-dang-thuan-loi-de-bung-hang-20250927075601786.htm
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