マンションの管理権をめぐり投資家と管理会社が対立

V-Homeビル管理会社（V-Home）のヴァン・フン・フォン取締役は先日、タンニエン新聞の取材に対し、11月2日、ニャチャン市フオックハイ区レホンフォンI新都市エリアSSH-08の社会アパートにある自社ビルが、ハクアン不動産株式会社（ハクアン社）の数十人の襲撃を受け、経営権を得るために従業員が強制的に迫害され、暴行を受けたと語った。

管理部門が投資家を暴行で告発

フオン氏によると、事件の発端は2021年初頭で、当時はハ・クアン社が投資したSSH-08社会アパートが稼働を開始したばかりで、まだ管理委員会が設立されていなかったという。

ソーシャルアパートメント SSH-08

その後、ハクアン社は、2023年2月までの期間で、V-Home社に管理・運営を委託する契約を締結しました。期限後も、CTハクアン社はV-Home社にSSH-08ビルの管理・運営サービスを引き続き提供することを許可しています。

2023年5月28日、第一回マンション協議会において、ニャチャン市人民委員会による管理委員会の承認が得られるまでV-Home社がSSH-08マンションの管理運営サービスを継続し、管理運営業者の選定について住民と協議することに住民は全会一致で100％賛成しました。これは会議の議事録に記録され、フオックハイ区人民委員会、住民代表、ハ・クアン委員長の間で合意された。

V-Home は、管理委員会が設立されていない場合、これはマンションの最高機関である居住者総会によって可決された有効な決定であると考えています (住宅法の規定による)。同時に同社は、これまで住民に対して最良、最も安全、最も効果的、かつコストを節約した管理・運営サービスを提供してきたと述べた。

しかし、V-Homeの取締役によると、最近、ハ・クアン社はV-Homeに対し、2023年11月2日から投資家に経営権を引き渡すよう要求する一方的な文書を継続的に発行しているという。

ニャチャン市人民委員会が問題を処理して解決するのを待つ間、11月2日の朝、ハクアン社の役員、従業員、警備員数十人がSSH-08アパートビルのV-Homeのオフィスを訪れ、建物の管理権の引き渡しを強制し要求した。 V-Homeの従業員はHa Quang社の人間から暴行を受けたこともあった。 「彼らは30～40人ほどの大勢で押しかけ、Vホームの私有財産であるにもかかわらず、会社のファイルや書類をすべて持ち去りました。私たちはただ、彼らが私たちのものを奪っていくのをただ見ているしかありませんでした」とVホームの責任者は語った。

投資家は、管理会社が建物の電源を遮断し、バリケードを張ったと述べている

ハクアン社の代表者は、2023年10月16日にV-Homeに対し、SSH-08マンションの管理運営サービス契約の終了について書面通知を送ったと述べた。同時に、V-Homeに対して契約規定に基づいた引渡しを求める書類も多数あったが、同社は依然として引渡しを遅らせていた。

Ha Quang社が投資したSSh-08アパートは2021年に稼働を開始しました。

ハ・クアン会長は、V-Home社との契約を解除した理由は、同社の管理・運営サービスの質が契約の要件を満たしておらず、技術機械の取り扱い、環境衛生、安全保護、消防において多くのマイナスの問題を引き起こしたためだと断言した。現在まで、これらの違反は迅速かつ徹底的に是正されていません...

ハ・クアン社の副社長であるヴォ・カイン・イエン氏は、同社は現在、V-Home社からSSH-08マンションの管理運営を引き継ぎ、居住者の生活の質を確保するために建物内のいくつかの箇所を修繕したと語った。

イエン氏によると、ハ・クアン氏とV-Homeの間の訴訟は民事問題であるため、同社は法務部門に書類を整理し、関連手続きを行うよう指示したという。

V-Home社の社長が、ハ・クアン社の従業員と警備員が自社の人間を暴行したと非難したことに関して、ハ・クアン社の副社長は、事件当時、V-Home社は従業員に技術室に立てこもるよう指示し、同時に火災報知器を作動させたため、建物は約15分間停電し、その間に乱闘が勃発したと述べた。 「殴打されることはありません。会社はこの件について正式なプレスリリースを出すでしょう」とイエン氏は語った。

タン・ニエン氏との会話の中で、フオックハイ区人民委員会のファン・タン・ズン委員長は、事件発生後、区は区警察に対し現場に直接向かい、V-Homeとハ・クアンの代表者を招集するよう指示したと語った。 「区の責任は、建物内の居住者の生活に不安や無秩序が影響しないようにすることだ」とドゥン氏は語った。

SSH-08マンションの管理委員会を選出するための会議がまだ開催されていない理由について、フオックハイ区人民委員会の委員長は、管理委員会に参加する人員を確認した結果、候補者や被推薦者のほとんどが、現在国家行政機関で働いている幹部、公務員、公務員であると述べた。選出された場合、規定によれば印鑑、法的地位、別個の口座が存在することになるが、法的規定によればこれは正しくない。

「区はまた、SSH-08マンションの管理委員会を設立し、状況を早期に安定させるための会議を開催できるよう市の指示を求めている」とドゥン氏は述べた。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/chu-dau-tu-va-cong-ty-quan-ly-xo-xat-gianh-quyen-quan-ly-chung-cu-185231106112508213.htm