ダラットのクーヒルにおける違法建築の新たな展開

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3月20日、ラムドン省建設局長は、省人民委員会のヴォー・ゴック・ヒエップ副委員長が、建設局に対し、クダラット丘陵のゴルフクラブ建設に関する書類を受け取り、建設許可の発給を検討し、権限と法的規制に従って建設許可を調整するよう指示する文書第2113/UBND-XD号を発行したと発表した。

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 1. — ダラットのクーヒルにあるゴルフクラブの建物は違法かつ無許可で建設された。

したがって、建築許可の付与を検討し、建築許可を調整するプロセスでは、正しい場所、規模、建築計画指標、ゾーニング計画、および所管官庁によって承認された詳細計画を確保する必要があります。建設許可証を交付したり、規定に従って建設許可証を調整したりする前に、文化スポーツ観光局と調整して、プロジェクトの建設場所がスアンフーン湖風景名勝地の保護区域2内にあるかどうかを審査する必要があります。

さらに、ラムドン省は、天然資源・環境局、建設局、ダラット市人民委員会に、それぞれに割り当てられた機能、任務、権限に従って、ホアン・ジャーDL株式会社が土地、計画、建設許可、およびその他の関連手続きを法律に従って実行できるように指導するよう任命した。

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 2. — サービスブロック2はライセンスなしで構築されました。

クダラットヒルのゴルフクラブビル建設に関して、以前の記者会見で、ラムドン省建設局長のレー・クアン・チュン氏は、建物はサービスブロック1、サービスブロック2、受付棟の2つの建設部分で構成されていると述べた。

このうち、サービスブロック1は、2023年1月12日に建設局からブロック1の地下室の一部を建設するためのライセンス番号02/GPXDを付与されましたが、建設プロセス中に、投資家は、管轄当局から土地利用目的の変更（保護林地から建設へ）を許可されていない土地の一部の面積（130^{平方メートル}）で建設物を建設することなど、2つの違反を犯しました。

第二に、ライセンス内容の構成が正しくありません。具体的には、許可上は地下室（許可面積^2,639㎡）だが、実際の建築面積は^2,900㎡。無許可区域には違法建築の１階部分１，９３３^{平方メートル}、上階部分１，１００^{平方メートル}が含まれる。違反物件の延床面積は^3,294㎡です。この行為は、2022年1月28日付政府法令第16/2022/ND-CP号の規定に違反する。

また、ラムドン省建設局の代表者によると、サービスブロック2と受付ブロックは、建設許可が下りていない2つの建設項目である。建設プロセス中に、投資家は2つの違反を犯しました。1つは、管轄当局から土地利用目的の変更を許可されていない4,499.9^{平方メートル}の土地エリアの一部に建設物を建設したことです（サービスブロック2は2,627.5^{平方メートル}、受付ブロックは1,872.4^{平方メートル}）。用途変更した土地の一部に、建設業許可を受けずに建設工事を行うこと。

上記の違反行為に対し、ダラット市人民委員会はホアン・ジャーDL株式会社に対し、合計2億4千万ドンの罰金を科す決定を2件下した。同時に、投資家は建設を中止し、当局に連絡し、規制に従って建設許可を申請するための書類を準備する必要があります。

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 3. — 建設ユニットはゴルフクラブの建物の建設に役立つ付属工事を解体しています

管轄当局から土地利用目的の変更を許可されていない土地区域に建設物を建設した行為に対し、ラムドン省天然資源環境局の主任検査官は4,500万ドンの行政罰金を科した。同時に、行政違反で得た不法利益5億2700万ドンを返還するよう強制された。

当社は、上記の罰金決定に従い、罰金を遵守し、不法に得た利益を返還いたしました。ラムドン省人民委員会の2021年8月11日付文書第5667/UBND-QH号に従い、投資家に土地利用目的の変更を義務付ける改善措置。

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 4. — 現在まで、投資家は違法建築物をまだ解体していない。

タン・ニエンが報じたように、ホアン・ジャーDL株式会社の違法建築に関し、ラムドン省人民委員会は2024年1月11日、同社のゴルフクラブ建設プロジェクトにおける建築違反の緊急処理を指示する文書を発行した。特に、ダラット市人民委員会は、投資家に対し、2024年1月25日までに違反建築物を自主的に解体するよう要請した。投資家が期限内に従わない場合は、同組織は2024年2月15日までに規定に従って解体を強制する。

実際のところ、現在まで投資家は解体工事をまだ実施しておらず、請願が解決され、クダラット丘陵の無許可・違法建築物に対する建設許可と建設許可の調整が下されるのを待っている状態だ。

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