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ドンナイ省、省合併後初めて土地価格表を調整。

ドンナイ省人民評議会は、2026年の同省の土地価格表を公布する決議を可決しました。これはビンフオック省との合併後、初めての調整となります。新しい土地価格表は2026年1月1日から適用されます。

Báo Tin TứcBáo Tin Tức11/12/2025

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説明写真: Dau Tat Thanh/TTXVN

農地の場合、調整額は 10% から 50% まで増加しますが、農地の場合、場所に応じて、一般的な増加率は 80% から 233% の範囲になります。

都市部で最も高い土地価格は、 ドンナイ省トランビエン区カックマンタン8番通りからハフイザップ通りにかけてのヴォ・ティ・サウ通りで、4,950万ドン/㎡(旧価格は3,300万ドン/㎡)でした。次に高いのは、カックマンタン8番通りからビエンフン交差点にかけての4月30日通りで、4,740万ドン/㎡(旧価格は4,000万ドン/㎡)でした。

また、新設されたドンナイ省の中心部であるトランビエン区でも、農地の最高価格(調整前)は1平方メートルあたり45万ドンだったが、現在は最高1平方メートルあたり150万ドンに調整されている。

ビンフオック旧市街地の土地価格表は、行政センターの新しい場所への移転により、現在の価格に比べて下方修正されました。

これに伴い、国道14号線ドンソアイ交差点からドンコイ通り(ビンフオック区)までの区間における都市部の最高地価は6,500万ドン/㎡でしたが、現在は4,300万ドン/㎡に引き下げられています。また、国道14号線ドンコイ通りからレズアン通りまでの区間の地価は、5,500万ドン/㎡から3,850万ドン/㎡に下落しています。

一方、同地域では農地価格が引き上げられました。具体的には、国道14号線沿いのドンソアイ交差点からドンコイ通りにかけての地域では、多年生作物用の土地価格が現在60万ドン/㎡ですが、84万ドン/㎡に引き上げられました。その他の地域でも、ほとんどの種類の農地価格が引き上げられました。

具体的には、ロンタイン国際空港の土地価格は、商業・サービス用地が276万VND/m2、非農業生産・事業用地(商業・サービス用地を除く)が252万VND/m2となっています。

ドンナイ省の工業団地およびクラスターの土地価格リスト。最高価格は429万VND/m²で、ビエンホアII、ロテコ、アグテックス・ロンビン、アマタの4つの工業団地に適用されています。最低価格は80万VND/m²です。

ドンナイ省人民評議会によれば、この土地価格表は、国家が世帯や個人の土地使用権を認める場合の土地使用料の計算、世帯や個人の土地使用目的の変更、国家が土地をリースして毎年家賃を徴収する場合の地代計算、土地使用税の計算、国有住宅を現在の入居者に売却する場合の土地使用料の計算などの基礎として適用される。

ビンフオック省との合併後、ドンナイ省の面積は現在約12,737 km2、人口は450万人に達し、95の社級行政単位から構成され、ドンナイ省の新しい行政中心地はトランビエン区に位置しています。

現在、ドンナイ省は、トランビエン地区の旧ビエンホア1工業団地に、総投資額8兆6000億ドン、面積105ヘクタールの新しい政治行政センターの建設を計画し、着工準備を進めている。

出典: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/dong-nai-dieu-chinh-bang-gia-dat-lan-dau-after-hop-nhat-tinh-20251211145926899.htm


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