（ダン・トリ新聞） - 最近、 ハノイの多くの社会住宅プロジェクトは、5年後に賃貸アパートを販売する資格があると発表されました。
ハノイ建設局は、市内の一連の社会住宅プロジェクトに関する情報を発表しました。具体的には、ハイファット投資株式会社が投資するフーラム社会住宅プロジェクト（ハドン区フーラム地区）は、5年間の賃貸契約期間終了後、社会住宅の入居申込を受け付ける予定です。
プーラム社会住宅プロジェクトのアパート購入申込期間は1月20日から3月10日までです。このプロジェクトは、地下1階を含む18階建ての5棟の建物で構成され、合計1,902戸のアパートが建設されます。販売可能な社会住宅ユニットは408戸で、広さは48～69㎡です。販売価格は、5%の付加価値税と2%の管理費を除いた状態で、1㎡あたり1,360万ドン以上となります。
次は、 国防省傘下の住宅都市開発投資総公社が投資したタックバン住宅地区（ロンビエン区タックバン区）のCT2A高層マンションプロジェクトで、総戸数は414戸となっている。
建設局は、本プロジェクトにおいて、5年間のリース期間終了後に社会住宅の申請受付を開始すると発表しました。本フェーズで販売される社会住宅ユニット（5年間のリース期間後）は82戸で、面積は69.03～69.94㎡です。暫定販売価格（VAT 5%込み、管理費2%を除く）は1,230万VND/㎡です。
同じく販売対象で、今年第4四半期に購入申し込みを受け付ける予定のもう一つの社会住宅プロジェクトは、ハディン新都市地区（タントリ地区、タンチュウコミューン）の区画1に建設されるハディン社会住宅プロジェクトである。
ハノイの社会住宅団地（説明写真：トラン・カン）。
このプロジェクトは、都市インフラ開発投資会社（UDIC）、ハノイ水道電力設備建設株式会社（Haweicco）、DACハノイ住宅事業開発株式会社のコンソーシアムによって投資されています。このプロジェクトは、社会住宅365戸と商業住宅75戸を含む440戸のアパートで構成されています。社会住宅365戸のうち、255戸は分譲、37戸はリース購入、73戸は賃貸です。
建設局によると、本プロジェクトのアパートの暫定販売価格は1㎡あたり2,500万ドン、公営住宅の賃貸価格は月額約15万ドン/㎡、リース・トゥ・オウン価格は月額39万ドン/㎡です。正式な価格は、規定に基づき管理機関による査定後、投資家が発表します。
国防省第319公団は、2024年末にハノイ市ドンアン区ウイノー村において、総投資額6,300億ドンを超える社会住宅プロジェクトの建設を開始した。このプロジェクトは15,286平方メートルの敷地に建設され、9階建ての建物4棟と地下1階、合計466戸のアパート（40平方メートルから76.7平方メートル）で構成され、2026年第4四半期に完成する予定である。
最近、ハノイ市人民委員会は、2021～2025年の期間における市の住宅開発計画における住宅および都市開発プロジェクトの最新リストを承認する決定を下した。これには、延床面積255,700平方メートル超（1,580戸以上のアパート）の社会住宅プロジェクト8件が含まれている。
建設省が発表した2024年不動産市場レポートによると、複数の主要都市で昨年もマンション価格が上昇を続けた。ハノイでは、マンション価格は2023年と比較して40～50%上昇し、一部のプロジェクトではさらに高い上昇率を記録した。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm
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