マンション価格が高騰する中、低価格住宅プロジェクトが次々と立ち上げられている。

（ダン・トリ） - 最近、 ハノイの多くの社会住宅プロジェクトは、5年後にアパートを賃貸用に販売する資格があると発表されました。

ハノイ建設局は、この地域における一連の社会住宅プロジェクトに関する情報を発表しました。具体的には、ハイファット投資株式会社が投資するプーラム社会住宅プロジェクト（ハドン区プーラム地区）です。このプロジェクトは、賃貸開始から5年後に社会住宅の購入申請を受け付ける資格を有します。

プーラム社会住宅プロジェクトの住宅購入申込受付期間は1月20日から3月10日までです。このプロジェクトは、18階建て5棟、地下1階建て、合計1,902戸の住宅で構成されています。賃貸・販売可能な社会住宅の戸数は408戸で、面積は48～69平方メートルです。販売価格は、5％のVATと2％の管理費を除いた状態で、1平方メートルあたり1,360万ドン以上です。

次は、 国防省の住宅都市開発投資公社が投資したタックバン住宅地区（ロンビエン区タックバン区）のCT2A高層マンションプロジェクトで、総戸数は414戸です。

建設局は、このプロジェクトでは、5年間のリース期間を経て社会住宅の購入申請を受け付けると発表した。今回販売される社会住宅（リース期間5年）は82戸で、面積は69.03～69.94平方メートル、暫定販売価格（VAT5%込み、管理費2%抜き）は1平方メートルあたり1,230万ドンとなっている。

同じく販売開始と登録申請受付の資格を持つもう一つの社会住宅プロジェクトは、今年の第4四半期にオープンする予定で、ハディン新都市地区（タントリ地区、タンチュウコミューン）の土地区画NO1に建設されるハディン社会住宅プロジェクトです。

ハノイの公営住宅街（イラスト：トラン・カン）。

このプロジェクトは、都市インフラ開発投資会社（UDIC）、ハノイ電力水道建設株式会社（Haweicco）、ハノイDAC住宅開発・貿易株式会社のコンソーシアムによって投資されています。このプロジェクトには、社会住宅365戸と商業住宅75戸を含む440戸のアパートが含まれます。社会住宅365戸のうち、255戸は分譲、37戸は賃貸購入、73戸は賃貸です。

建設局によると、本プロジェクトのアパートの想定販売価格は1㎡あたり2,500万ドン、公営住宅の賃貸価格は月額約15万ドン、月額39万ドンです。投資家は規定に基づき管理機関による査定後、正式な価格を発表します。

国防省傘下の319公社は、2024年末にドンアン区（ハノイ市）のウイノ社会住宅プロジェクトを開始しており、総投資額は6,300億ドンを超えています。このプロジェクトは15,286平方メートルの敷地に、地上9階、地下1階の4棟で構成され、合計466戸（40平方メートルから76.7平方メートル）の住宅が建設されます。完成は2026年第4四半期を予定しています。

最近、ハノイ市人民委員会は、2021～2025年の市の住宅開発計画における住宅および市街地建設投資プロジェクトリストの更新を承認する決定を下した。これには、延床面積255,700平方メートル以上（1,580戸以上）の社会住宅プロジェクト8件が含まれている。

建設省は2024年の不動産市場に関する報告書の中で、過去1年間、一部の主要都市でマンション価格が引き続き上昇していると述べた。ハノイでは、マンション価格は2023年と比較して40～50%上昇し、一部のプロジェクトではより高い上昇率を記録した。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm