交通インフラ開発の推進と行政手続きの急速な改革により、 ハナムは徐々に北朝鮮における外国直接投資を誘致する明るいスポットとなってきた。
不動産市場全般、特にハナムの産業用不動産はますます魅力的になっており、多くの潜在的企業の参加を惹きつけています。
 |
| イエンレン工業団地の3Dパース – ズイティエン町 – ハナム |
ハナム省工業団地管理委員会（IPB）によると、2024年10月31日現在、省全体では国や地域からの投資による362件のFDIプロジェクトがあり、総投資資本は62億7000万米ドルに上る。
このうち89件は中国関連で、総投資額は25億米ドルを超えています。台湾だけでも54件のプロジェクトがあり、総投資額は21億9000万米ドルです。中国本土では16件、香港では19件のプロジェクトがあります。
ハナムへの投資の魅力を説明する
ハノイからわずか50km離れたハナムは、首都ハノイの南の玄関口として知られ、国道1A号線とカウジー・ニンビン高速道路、環状道路3号線と4号線を通じた交通の接続の利点を持ち、ハノイ南部の完璧な接続ネットワークを形成しています。
ハナム省はまた、2025年に運用開始が予定されている近代的な3階建ての交通プロジェクトであるフートゥー交差点や、ズイティエン町、フーリー市、タンリエム地区を結ぶ68メートルの道路が開通し、増加する交通需要に対応するためのリエムチン橋梁プロジェクトフェーズ2を緊急に完成させることにより、交通インフラの完成を継続的に推進しています。
交通インフラ網のタイムリーな整備と工業団地への外国直接投資誘致による支援により、ハナム省の不動産市場は新たな前進を遂げました。金価格の高騰と銀行預金金利の低下を背景に、住宅・土地市場は成長を続け、多くの人々が不動産を投資手段として選択しています。さらに、工業用地、工場、既設倉庫の賃貸需要は増加を続けており、土地賃料の上昇に寄与しています。
しかし、北部地域と比較すると、ハナム省の産業用不動産市場は価格競争力があり、バクニン省やバクザン省などの近隣省と比べてわずか1/3～2/3であるため、外国投資家にとって投資の魅力が強く、優れた発展の可能性を秘めています。
その中には、ソウル半導体ベトナム株式会社、アナムエレクトロニクスベトナム株式会社（韓国）、AVCサイエンスアンドテクノロジー株式会社、ウィストロンインフォコム株式会社（台湾）など、中国、台湾、韓国の多くの企業がハナムに投資している。
産業用不動産開発業者にとっての機会
調和のとれたインフラを備えた工業団地の建設と良好なビジネス環境の整備は、ハナム省への投資を促進するでしょう。ドンヴァンI工業団地拡張（プラシェム・ハナム工業団地投資開発株式会社）、ドンヴァンIV工業団地（ヴィグラセラ株式会社）、ホアマック工業団地（ホアファット都市開発建設株式会社）といった、省内に建設済みの近代的な工業団地に加え、ハナム省は新たな工業用地基金も設立しました。
ハナム省は、2021年から2030年までの計画に基づき、2050年までのビジョンに基づき、総面積約2,111ヘクタールの10カ所の新規工業団地を建設する計画です。計画されている新規工業団地には、ドンヴァンV工業団地およびドンヴァンVI工業団地（Western Pacific Joint Stock Company）、キムバンI工業団地（Kim Bang Industrial Park Development and Construction Investment Company Limited）が含まれます。
ハナム省は、ハイテク、高付加価値、環境に優しい産業を誘致することを目指し、都市部やサービスエリアに関連した工業団地を計画する。
Viglacera、Western Pacific、Hoa Phatなど、長年の経験を持つ著名な工業団地投資家によって開発・建設されたプロジェクトは、省全体の方向性に沿って、調和のとれた近代的なインフラを備えた包括的な計画に基づいており、活気のある産業エコシステムを形成しています。同時に、透明性の高い専門的な投資環境を構築し、国内外の企業をハナム省に誘致しています。これにより、未熟練労働者から高技能労働者まで数千もの雇用が創出され、人々の収入と生活が向上し、省全体の経済成長の促進に貢献しています。
さらに、評判の良い投資家は、海外からのパートナー、顧客、投資家のネットワークをもたらし、ハナム省を国際的なバリューチェーンや市場に結び付けることに寄与し、同省の競争力を高めるだけでなく、地域との経済交流や文化交流を促進することが期待されます。
出典: https://baodautu.vn/ha-nam-tang-toc-trong-cuoc-dua-thu-hut-von-dau-tu-nuoc-ngoai-d231004.html
コメント (0)