これは、 ハノイ市人民委員会が現在意見を募集している、市内の公共投資資本や労働組合資金を使わずに建設された社会住宅の賃貸のための価格枠組みの発行に関する決定案の内容である。
提案によれば、社会住宅の具体的な賃貸価格帯は次の通りです。
- 社会住宅は10階建て未満で、賃貸料は月額48,000～96,000 VND/m2です。
- 10〜20階建ての社会住宅の賃貸価格は、月額49,000〜98,000 VND/m2です。
- 20〜30階建ての社会住宅の賃貸価格は、月額73,000〜146,000 VND/m2です。
- 30階建て以上の社会住宅の賃貸価格は、月額99,000 VND～198,000 VND/m2です。
上記料金には付加価値税および建物維持費は含まれておりません。
ハノイ市ホアンマイ区ホアンリエト区リンダム都市圏の社会住宅団地
上記料金には、管理運営サービス費用、社会住宅の内装家具や家庭用品の購入費用、火災・爆発保険、駐車料金、水道使用料、テレビサービス、社会住宅管理委員会への報酬、その他のサービス料は含まれません。
現在、ハノイ市における社会住宅の賃貸価格は、2019年11月5日付ハノイ市人民委員会決定第25/2019-QD/UBND号に基づいて決定されています。これに伴い、国が実施しない（企業資金による）社会住宅プロジェクトについては、賃貸前に投資家が建設局に価格査定を提出する責任があります。建設局は査定の実施と投資家への査定結果の通知を担当します。
投資家は評価結果に基づいて、プロジェクトの正式な販売価格、リース価格、リース購入価格を承認し、発行します。ただし、これらの価格は鑑定価格を超えません。
草案によれば、上記の社会住宅の賃貸価格の枠組みは、以下の場合には適用されない。
- 社会住宅は、公共投資基金と労働組合の財源を使用して建設されます。
- 社会住宅は工業地帯の労働者の宿泊施設として使用されています。
- 社会住宅は人民武装勢力（存在する場合）のために国家資金で投資される。
- 公営住宅の家主と入居者が賃貸価格について合意しました。
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