今朝（12月10日）、 ハノイ市人民評議会の代表者たちは第20回会議で、2025年の土地収用プロジェクト2,527件と稲作地の用途変更プロジェクト430件のリストを承認する投票を行った。
ハノイ市人民評議会に報告した天然資源環境局長のレ・タン・ナム氏は、市人民評議会が2024年に、総面積14,442.37ヘクタールに及ぶ3,311件の土地収用プロジェクト、総面積329.868ヘクタールの稲作地転換プロジェクト104件、面積約0.4ヘクタールの保護林地転換プロジェクト1件のリストを承認したと述べた。
ハノイ市天然資源環境局長レ・タン・ナム氏。
2024年12月31日までの土地収用、土地割当、土地賃貸借、土地利用転換の進捗率は60%を超えると見込まれています。天然資源環境局長によると、2024年に市人民評議会で承認されたプロジェクトの中には、実施が遅れており、予定通りに完了していないものもまだいくつかあるとのことです。
主観的な原因としては、土地収用プロジェクトリストと稲作用地利用目的変更プロジェクトリストの作成と提案が依然として実用性を欠いていることが挙げられます。多くの地方では用地取得の実施条件が十分に整っておらず、一部のプロジェクトが遅延したり、制限されたりしています。
客観的に見ると、2024年は、土地回収、土地割り当て、土地賃貸、土地利用目的の転換、土地価格の決定などに関する多くの新しい規制を盛り込んだ2024年土地法が施行される年です。
そのため、手続きや手順が変更され、地区人民委員会は現行の規制に準拠するようにそれらを見直し、調整する必要があり、より多くの時間がかかります。土地を回収された人の中には、土地法の施行を待ってより多くの政策を享受したいと考えているため、協力しなかったり、土地の引き渡しを遅らせたりする人もいます。
ハノイ市人民評議会は、2025年の土地収用プロジェクト2,527件と稲作地の利用目的を変更するプロジェクト430件のリストを承認する投票を行った。
さらに、国が土地を収用する際の補償額を算定するための具体的な土地価格の決定は、依然として多くの困難に直面しています。多くの土地評価コンサルティング機関は、土地価格の決定への関与に積極的ではありません。
土地使用権市場は依然として限られており、土地使用権の譲渡価格は実際の取引価格を反映しておらず、土地評価方法を適用するための入力情報は不正確で信頼性が低く、多くの種類の土地や地域では土地使用権の譲渡価格に関する情報がありません。
ハノイ市人民委員会は、2025年の土地収用プロジェクトリストと稲作地用途変更プロジェクトについて、市人民評議会に、総面積9,917.71ヘクタールに及ぶ2025年の土地収用プロジェクト2,527件のリストと、総面積1,095.66ヘクタールに及ぶ稲作地用途変更プロジェクト430件のリストを承認する決議を提出した。
補償と敷地の整地に関する予算については、市人民評議会が承認したプロジェクトのリストに基づき、市の公共投資計画に含まれる市の予算資本を使用するプロジェクトは、市人民評議会の2025年度市予算見積の配分に関する決議で均衡がとれています。
地区レベルの予算プロジェクトは、地区、町、市によって調整されます。予算外プロジェクトは、投資の進捗状況に応じて投資家によって調整され、2025年の用地整地に必要な資金が確保されます。
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出典: https://www.baogiaothong.vn/ha-noi-se-thu-hoi-gan-10000ha-dat-phuc-vu-2527-du-nam-2025-19224121010303664.htm
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