ハノイは2025年までに2,527件のプロジェクトのために約1万ヘクタールの土地を埋め立てる予定だ。

今朝（12月10日）、 ハノイ市人民評議会の代表者たちは第20回会議で、2025年の土地収用プロジェクト2,527件と稲作地の用途変更プロジェクト430件のリストを承認する投票を行った。

ハノイ市人民評議会に報告した天然資源環境局長のレ・タン・ナム氏は、2024年に市人民評議会が総面積14,442.37ヘクタールに及ぶ3,311件の土地収用プロジェクトのリストを承認したと述べた。稲作地の転用プロジェクトは104件、総面積は329,868ヘクタール、保安林地の転用プロジェクトは1件、面積は約0.4ヘクタール。

ハノイ市天然資源環境局長レ・タン・ナム氏。

2024年12月31日までの土地の回収、土地の分配、土地の貸借、土地の利用転換の成果は60％以上に達すると見込まれます。天然資源・環境局長によると、2024年に市人民評議会で承認されたプロジェクトの中には、実施が遅れており、予定通りに完了していないものがまだいくつかあるという。

主観的な理由は、土地回復事業リストや稲作用地利用目的変更事業リストの作成・提案がまだ実用性を欠いていることである。多くの地方自治体では用地取得の準備が不十分で、一部のプロジェクトに遅延や制限が生じている。

客観的に見ると、2024年は、土地回収、土地割り当て、土地賃貸、土地利用目的の転換、土地価格の決定などに関する多くの新しい規制を盛り込んだ2024年土地法が施行される年です。

そのため、プロセスと手順が変更され、地区人民委員会が現在の規制に準拠するようにそれらを検討および調整する必要があり、さらに時間がかかります。土地を取り戻した人の中には、さらなる政策を享受するために土地法の施行を待つという考えを持つ者もおり、そのため協力しなかったり、土地の引き渡しを遅らせたりする。

ハノイ市人民評議会は、2025年の土地収用プロジェクト2,527件と稲作地の利用目的を変更するプロジェクト430件のリストを承認する投票を行った。

さらに、国が土地を埋め立てる際に補償額を計算するために具体的な土地価格を決定することは、依然として多くの困難に直面しています。多くの土地評価コンサルティング会社は、土地評価に参加することに熱心ではありません。

土地使用権市場は依然として限られており、土地使用権の譲渡価格は実際の取引価格を反映しておらず、土地評価方法を適用するための入力情報は不正確で信頼性が低い。土地の種類や地域によっては、土地使用権の譲渡価格に関する情報が存在しない場合があります。

ハノイ市人民委員会は、2025年の土地収用プロジェクトと稲作地の用途変更プロジェクトのリストについて、総面積9,917.71ヘクタールに及ぶ2025年の土地収用プロジェクトリスト2,527件を承認する決議を市人民評議会に提出した。総面積1,095.66ヘクタールの水田利用目的を変更する430件のプロジェクトをリストアップ。

補償と敷地の整地に関する予算については、市人民評議会が承認したプロジェクトのリストに基づき、市の公共投資計画に含まれる市の予算資本を使用するプロジェクトは、市人民評議会の2025年度市予算見積の配分に関する決議で均衡がとれています。

地区、町、市が調整する地区予算内のプロジェクト。予算外プロジェクトは投資の進捗状況に応じて投資家によって手配され、2025年の敷地整地のための十分な資金が確保されます。

出典: https://www.baogiaothong.vn/ha-noi-se-thu-hoi-gan-10000ha-dat-phuc-vu-2527-du-nam-2025-19224121010303664.htm