ハイフォン市は、社会住宅の開発において全国をリードする地域です。この港湾都市は、社会住宅の開発を市の労働構造と経済の変革の原動力と位置付けています。
レッスン2： ハイフォンにおける「交通第一」戦略
第3条：ハイフォンは地域および世界の物流拠点となるために飛躍的な進歩を遂げます。
「まずは落ち着いてから就職する」という方針が人材を惹きつけます。
ハイフォン市は、決議第45-NQ/TW号を実施するにあたり、社会住宅の開発と建設を市の主要課題の一つであり、今後の経済にとって必要な原動力であると位置づけています。
ハイフォンの社会住宅は人々のニーズと願望を効果的に満たし、新たな都市空間を開拓しています。
2018年から2023年にかけて、ハイフォン市の労働力人口は減少傾向にあり、2023年の15歳以上の労働力人口は1,042.28人で、2018年（1,138.17人）と比較して95,889人減少しました。
しかし、ハイフォン市の労働力の構造と質は工業建設とサービス部門の増加、農林水産業部門の労働力の割合の減少とともに、急速かつ正しい方向に変化しており、質の高い労働力に対する需要が急増しています。
2023年までに、ハイフォン市の労働力に占める農業部門の就業率はわずか5.9％（2018年と比較して15.2ポイントの減少）、工業および建設部門は52.4％（13ポイントの増加）、サービス部門は41.7％（2.2ポイントの増加）を占める。
ハイフォン市が今後ますます文明化、近代化され、優秀な人材を引き寄せるようになるにつれ、労働者の住宅需要も増加するでしょう。
そのため、市内中心部、工業団地、産業集積地における住宅需要は非常に緊急かつ不可欠です。産業・サービス業の発展に貢献する質の高い労働力を誘致するために、ハイフォンにおける社会住宅の開発は必要かつ緊急です。
2019年から2023年にかけて、ハイフォン市の産業はハイテク、近代的、環境に優しい産業の方向へ力強く発展し、急速な平均工業生産成長率で経済発展を主導する役割を果たしました。
ハイフォンの数多くの経済特区や工業団地の拡張と投資により、他の地域から労働力がこの都市に引き寄せられています。
LGグループ、SKグループ（韓国）、ブリヂストングループ（日本）、VingroupのVinfast自動車製造複合施設など、多くの世界および国内の大手企業が、現代的で高度な技術、高付加価値製品、世界的な生産ネットワークへの参加、および裾野産業の発展を特徴とするプロジェクトでハイフォン市に投資しています。
ハイフォンへの大企業の投資流入に伴い、労働力の需要は急増しています。労働者が安心して事業に専念できるよう、安定した住居の確保は不可欠です。
全国の公営住宅の発展に明るい兆し。
経済構造の変化と数多くの大規模プロジェクトの投資と実施に伴い、ハイフォン市では社会住宅プロジェクトも継続的に発展しています。
ハイフォンは、政府によって承認された「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資」プロジェクトを実施しており、社会住宅の実施において全国をリードする地域とみなされています。
ハイフォンは全国の社会住宅開発における輝かしい例となっている。
ハイフォン市人民委員会のグエン・ドゥック・トー副委員長によると、100万戸の社会住宅を建設するプロジェクトの下、ハイフォン市は2030年までに33,500戸を完成させる任務を負っている。このうち15,400戸は2021～2025年に、18,100戸は2026～2030年に完成する予定である。
「首相が定めた計画よりも早く、2030年までに目標を達成してプロジェクトを完了させるという決意の下、ハイフォン市は社会住宅への投資を社会経済開発計画と積極的に連携させており、これを市党委員会と政府の重要課題の一つとみなしている」とトー氏は述べた。
ハイフォン市ゴクエン地区ラックビエン3番倉庫の社会住宅プロジェクト。
ハイフォン市党委員会執行委員会は、2030年までの市内の社会住宅開発に関する2023年11月13日付決議第9号を発行し、その中で市は社会住宅開発の実施に向けた具体的かつ重要な解決策を提示した。
この決議では、市の社会住宅開発は「3つの良い」基準、すなわち良い立地、良い品質、良い価格を達成しなければならないとも明記されている。
これらの成果を達成するために、ハイフォン市は、社会住宅プロジェクトへの投資政策の審査・承認プロセスにおける行政手続きの迅速化と合理化に重点を置き、プロジェクト実施時の土地所有権の確認にも力を入れました。ベトナム国家銀行ハイフォン支店と社会政策銀行は、投資家と住民が社会住宅開発のための優遇融資パッケージを利用できるよう、積極的に支援しました。
ハイフォン市は、法律に従って公営住宅を購入するための住民登録を確認する機関や部署を指導し、嫌がらせ、脅迫、投機、価格つり上げ、追加料金の徴収を厳しく禁止し、人々が公営住宅にアクセスし、投資家にとって最も有利な条件を作り出しています...
進行中および計画中のプロジェクトはすべて、都市中心部の一等地または大規模工業団地に隣接しており、包括的に計画・設計されています。すべての社会住宅プロジェクトは、規制に従って州政府機関による設計審査、検査、承認を受けており、商業用アパートに匹敵する防火基準と品質を確保しています。
ハイフォンの社会住宅の販売価格に関しては、床面積1平方メートルあたり1,400万～1,800万VNDまで幅広い価格帯があり、人々は支払い能力に応じて選択することができます。
グエン・ヴァン・シン建設副大臣も、これまでの社会住宅開発におけるハイフォン市のリーダーシップと実行力を高く評価した。
ハイフォン市は、これまでの成果を積み重ね、社会住宅開発目標の早期達成を目指しています。プロジェクトの進捗をさらに促進し、社会住宅の売買における透明性を確保していきます。社会住宅の開発は、社会経済発展のための資源を解放し、将来の市民と労働者の住宅ニーズを満たすことにつながります。
ハイフォン市建設局の統計によると、2022年から現在までに、ハイフォンでは以下の7つの社会住宅プロジェクトが開始され、現在も建設中であり、合計で15,000戸を超える住宅が含まれています。
社会住宅はトゥイグエン地区のホアンフイ新都市都市開発プロジェクトの一部であり、149戸の規模を誇ります。
ゴクエン区レタントン通り384番地にある1,294戸規模の社会住宅プロジェクトで、29階建ての建物2棟の屋根構造が完成した。
ゴクエン区ラックヴィエン倉庫3（レライ通り142番地）では、4,448戸規模の社会住宅団地が現在建設中です。2024年には10棟のうち10棟が上棟し、2025年には完成・供用開始予定です。
この社会住宅プロジェクトは、アンドゥオン地区のトランドゥエ商業・サービス都市エリアおよび労働者住宅プロジェクトの一部であり、2,538戸の規模を誇ります。現在3棟が建設中で、2024年に完成予定です。
ディンヴー・カットハイ経済特区内のトランカット区における4,004戸規模の社会住宅プロジェクト（フェーズ1）は、現在インフラ工事が進行中です。
ペガトロン社がドンハイ区ディンヴーカットハイ経済特区で進めている労働者住宅プロジェクトは、1,562戸規模で現在建設中で完成間近であり、2024年末までに利用開始される予定である。
アンドゥオン郡アンドン住宅地区に775戸規模の低所得者向け住宅団地を建設するプロジェクトは、市場に投入するための手続きを準備している。
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出典: https://www.baogiaothong.vn/hai-phong-nha-o-xa-hoi-la-dong-luc-de-phat-trien-chuyen-dich-co-cau-kinh-te-192241026154723102.htm
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