2024年初頭から多くの銀行が住宅ローンの金利を昨年末に比べて1～2％引き下げました。 29 の銀行の住宅ローン金利を調査したところ、個人顧客の場合、ほとんどの銀行が住宅ローンに 2 つの金利を適用していることがわかりました。1 つは銀行が新規ローンに適用する優遇金利で、据置期間は 3 か月から 12 か月です。優遇金利期間終了後は、変動金利が適用されます。銀行における優遇金利と変動金利の貸出金利調整幅は、現在、一般的には年2～3.8％程度となっています。
大手4銀行の住宅ローン金利は年末比でいずれも1～1.5％低下し、2023年の同時期と比べると足元のローン金利は2～3％低下している。ビッグ4グループの住宅ローン金利は年6.4～7％の間で変動しています。優遇期間終了後、翌年度の変動金利は、大手4行の動員金利に3.5％のマージンを加算した金利で計算されます。
株式会社商業銀行グループでは、現在の住宅ローン金利は年5～10.5％の間で変動しています。優遇金利期間終了後は、年1～13％の変動金利が適用されます。
これまでのところ、BVBank は最も低い貸出金利を持つ銀行の 1 つです。この銀行は、年利わずか 5% から始まる優遇住宅ローン パッケージを発表しました。このプログラムは、2024年1月8日以降、住宅用不動産の購入または修繕を目的として支払われる新規ローンに適用されます。BVBankはまた、優遇期間終了後の貸出金利マージンを年2％に調整しました。 BVBank に次いで VPBank は 5.9%、Sacombank は年利 6.5%、 HDBank は6.8% の優遇ローン金利を適用しています...
100%外資系銀行の場合、住宅ローンの金利は年6～9.75%の間で変動します。優遇融資期間終了後は、変動金利は年9～11.75％となります。
2024年の銀行部門の課題を展開するための最近の記者会見で、国家銀行の副総裁であるダオ・ミン・トゥ氏は、現在の金利水準は20年間で最低水準にあるとコメントした。多くの商業銀行は金利はこれ以上下がることはないと言っている。専門家らはまた、金利が高い理由は銀行が高額の預金を動員した過去の状況によるものだと指摘した。現在および将来にわたって、実情に応じて、金利は低くなる傾向にあります。
このように、不動産市場が最も困難な時期を脱したと予想される時期に、銀行による住宅ローン金利の引き下げ競争は前向きな景気刺激策であることがわかる。
住宅ローンの金利が年初以来市場で最も魅力的な水準に引き下げられたことについて、…氏/Ms. は説明します。 BVバンクの担当者は次のように述べています。「各銀行は独自の顧客基盤を持ち、それぞれの優先顧客グループ向けに優遇融資パッケージを提供しています。私たちは、旧暦年末に銀行がターゲットとする顧客層のニーズを理解しているため、最も優遇された融資金利を提供しています。年末は、多くの人が「年初に土地を購入し、年末に家を購入する」という考え方で住宅探しをする時期です。優遇金利は、お客様がお金を使う際に、より慎重に検討するのに役立ちます。」
現在、魅力的な優遇ローンを市場に提供する前に、BVBank は、顧客が銀行の優遇プログラムやポリシーに簡単にアクセスできるように、7 兆 VND のローン パッケージ、「Flexible Loan 24h」製品、即日ローン申請承認、手数料無料のビジネス アカウント パッケージなどを導入したことが知られています。
現在、不動産専門家の予測によれば、業界市場は近年厳しい浄化過程を経ており、仮想的なニーズは徐々に現実の価値に取って代わられつつある。典型的には、アパート部門では、一戸建て住宅が依然として多くの人々に求められています。今年は市場が徐々に安定し、全体像が好転していくことが期待されます。銀行システムの金利引き下げの動きに伴い、近い将来、住宅ローンの需要が徐々に回復すると予想されます。
[広告2]
ソース
コメント (0)