9月16日、ファットダット不動産開発株式会社（証券コード：PDR）が債券チャネルを通じて3兆4,900億ベトナムドンを調達したという情報が多くの情報チャネルで広まった。
ファットダット不動産開発株式会社の代表者は9月16日夜、 Tuoi Tre Onlineに対し、この企業は2024年9月12日にコードPDACB2425001で債券34,900枚を発行するという情報とは全く無関係であると語った。
この人物によると、一部の情報チャンネルが、人民元が約3兆5000億ドンの債券調達に成功したと主張するコンテンツを投稿したという事実は誤りだという。
調査によると、PDACB2425001というコード番号の債券は、ファット・ダット不動産投資開発株式会社によって発行された。 ハノイ証券取引所（HNX）の情報によると、ファット・ダット不動産投資開発株式会社は34,900本の債券の発行を完了しており、その総額は3兆4,900億ドンに相当する。
この債券の期間は1年で、2025年9月12日に満期を迎え、年12%の固定金利が適用されます。この企業は、 フンイエン省ヴァンザン県ギア・チュー村のダイアン市街地に本社を置き、ブイ・ティ・マイ氏が法定代表者を務めています。
以前、ファットダット不動産開発株式会社のブイ・クアン・アン・ヴー社長は、2023年末までにファットダットがこの企業の未払い債券残高を0に減らすと述べていた。
償還期限を迎える債券への圧力は依然として高い
ベトナム債券市場協会（VBMA）の報告によると、社債市場は再び活況を呈しており、8月の新規発行総額は驚異的な数字に達した。
VBMAのデータによると、8月30日時点で、37兆9,950億ベトナムドン相当の民間社債発行が43件、2024年8月には11兆ベトナムドン相当の公募社債発行が2件あった。
こうして、8月には社債を通じて総額約49兆ドンが調達されることに成功した。
年初から現在までに、累計で民間債券227件（総額215兆5,830億ドン）、公募債券13件（総額22兆7,730億ドン）が発行されました。銀行は最大42兆ドンの債券を発行し、資金調達競争をリードしています。
この不動産グループは、7回の発行を通じて約5兆ベトナムドンを調達し、資金調達額で2位にランクインしました。 世界銀行（WB）が最近発表したベトナム経済情勢に関する最新報告書の中で、WBは社債市場が回復の兆しを見せていると述べています。
低金利環境を背景に銀行が社債の借り換えを進めたため、社債の発行額は2023年の同時期と比べて2024年上半期に2.5倍に増加した。
しかし、世界銀行は、2024年後半に満期を迎える債券の額は139.8兆ドン（56億米ドル）と推定され、そのうち不動産債券が42％を占めており、厳しいキャッシュフロー状況にある不動産セクターに圧力をかけていると述べた。
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